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上海宝山「上海长滩四期」

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如今，在宝山滨江

约1.75公里的滨江岸线上

一座红线内建筑面积147万平方米

红线外26.4公顷的公益项目

集绿色生态、商业商务、休闲居住

和邮轮经济发展为一体的

生态滨江旅游综合服务区

美好生活方式的示范区跃然而生

上海长滩

宝山滨江

老港区实现跨越式华丽转身

港以城兴，城以港荣。

英国伦敦的金丝雀码头、德国汉堡沙门码头等成功案例，它们不仅成为城市更新的示范，更对经济的发展起到了积极的推动作用。

而在上海，有一处可与它们媲美的码头更新，那就是昔日的原上海港第十四装卸区码头，现在的“上海长滩”。伴随着生活场景的焕新与升级，在追求卓越的城市时代进程中，上海长滩具有标志性意义。

对标国际，更具规模！

与两个国际港城相比，上海长滩比金丝雀码头雏形规划大一倍；在功能上，它与汉堡新城相仿，但内涵更丰富，外延更拓展，想象空间更大。

一组让人叹为观止的数字或许就是最好的说明：

项目总规划占地面积约77公顷，建设用地面积约55公顷，总建筑面积约147万方。

滨江岸线约1.75公里

绿化面积约18公顷

住宅面积约50万㎡

商业办公面积约36万㎡

地下空间面积约56万㎡，可停放车辆近万辆

同步规划、同步建设！

而这一恢弘蓝图之所以能够顺利起笔得益于规划建设的全面创新。红线内外同步规划设计、同步建设。土地集约化利用，减少港口活动对土地资源的占用，充分彰显出中国制度的无比优越性。

不过，从一张蓝图成功转化为版图，必然面临诸多挑战。在上港十四区转型启动的3650个日夜里，上港人为这片土地注入了热忱与憧憬，其日新月异的建设速度得到了国内外专家的啧啧赞叹。

如今，上海长滩的蓝图盛景快速兑现为现实城邦，在物理与精神的双重高度焕新宝山滨江。

蓝图兑现

上海城市更新发展实践区

从“安居”到“乐业”，吸引人才的强引力恰恰是一座城市的生活品质。只有坚持“以人为本”的发展理念，回应人民对美好生活的追求，才能走得更加稳健。

不言而喻，用心做好城市更新这件和民生休戚相关的实事，需要把改善居住条件与提高城市品质结合起来。

据了解，2012年启动建设至今，上海长滩开足马力加紧建设，各重大项目节点如期兑现。如今，一幅令人期待的美好蓝图正徐徐展开……

三大景观公园

占地约3.3万方的瀑布公园，以一道约36米长近6米落差的弧形瀑布为核心景观。

占地约4.1万方的坡地公园，利用原有约5.8米高的码头为起点，顺势设定约10.5米和约15.5米的公园制高点，描绘出蜿蜒起伏的山坡地形，形成独特视角。

沿1.75公里长滩滨江岸线展开的滨江绿地公园，陆域部分建成宽约50米的绿带和宽约6米的公共健身步道，将成为人们健身、休闲、观光的好去处。

180米观光塔

位于整个上海长滩项目的最东端，作为整个开发序列的起始点与制高点，统领着整个项目的空间规划。

受到茫茫东海的启发，以《西游记》故事为设计灵感，大胆地提出了向东海龙王借用“定海神针”，将其从水中借移至陆地。未来天际攀岩、高空跳伞、空中婚礼堂、云顶餐厅，以及176米高的天际观光平台空间被由下而上，将分别融入到“定海神针”之中，为访客带来独一无二的360度无遮挡江景、公园及城市景观的视觉体验。

上海长滩音乐厅

长滩音乐厅是一个非常标准的室馆制的音乐厅。整个音乐厅的外形非常像水晶，室内设计很多墙面上闪闪发光，像水晶或者宝石一样。

内部的舞台为完整编制的乐队设计的，采用了特殊的一些纹理设计，以产生良好的声音效果，协调乐队的声音。此外精心设计的观众座位，以保持良好的声学效果，可以听到非常好的声音和回响。

高品质的滨江住区

上海长滩的设计，在国内当代住宅建筑设计领域开创了先河。首先是“围合”规划理念的引入。“围合” 意为 环绕创造空间，在上海长滩“围合”街墙的独特应用，创造了两个特色空间——庭院和“公园墙”。从远处看，连续的中层 "公园墙 "与高层 "点状塔楼 "相结合，形成了独特的平面构成和天际线轮廓，具有独树一帜的识别性。

此外，上海长滩完美平衡了高密度高活力的城市街区，与周边宁静广阔的绿地水景之间的关系。其南可观上海CBD标志性天际线，其北可享有一览无余的黄浦江景 。这是一个无与伦比的滨水之家。

国企担当

上港集团不忘初心

对于城市而言，最重要的是产业，产业是一个城市的心脏，是动力源泉，教育、文化、医疗等等都是以产业为基础的。

作为目前上海地区进行整体产业功能转型的项目，脱胎于上港十四区的上海长滩既是一次产业布局大调整、城市空间的大释放，更将带动北上海整体面貌和价值的提升。

眺望未来，城市更新步履不停，城市风貌虽然会潜移默化地改变，但不变的是老港区敢闯敢创敢拼的城市精神和城市品格。

作为肩负深切社会责任的国企，上港集团不忘初心，注重社会效益和人居水平的提升。上港人始终坚持高品质理念，坚持质量至上,加快建设节奏,努力把上港十四区建设成为推动城市发展的最佳实践区和展示上海转型发展的重要窗口。

而作为黄浦江“迈向具有全球影响力的世界级滨水区”建设的一个缩影，“上海长滩”也必将为沿江沿海大城市的可持续发展提供借鉴，成为上海乃至全国的城市转型发展的成功范例。

耀世开盘

上海长滩四期「振东苑」

宝山滨江大盘，坡地上的滨江美宅上海长滩四期——「振东苑」重磅归来。开盘当天劲销14亿，再续楼市“热销神话”。

据悉，上海长滩四期「振东苑」2022年11月21日取得预售许可证，取证套数322套，于11月23日-11月27日进行线上认购。2022年12月7日「振东苑」正式开盘选房，现场全程直播，实时播报选房情况。当天共计218套房源成功认购，热销金额14.09亿元！

据悉，上海长滩四期「振东苑」建于长滩1、3、4号地块围合而成的艺术级滨江生活综合体之上。东依坡地公园，北揽一线江景，凭借优越的地理位置，成为上海罕见的“坡地上的滨江美宅”。

项目推出建面约66-234㎡户型，发挥社区内外景观资源丰富的优势，打造大面积的透景空间。临江大面宽横厅、公园赏景大阳台、寰景尊贵主卧、园林瞰景书房……让家在江与园之中，时时感受自然的美好抚慰。

▲ 样板房实景图

上海宝山「上海长滩四期」

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免责声明：以上面积、用途价格信息仅供参考，实际价格、房源现状以实际看房为准，本信息更新于2023年04月25日。本广告所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。项目情况和价格均可能会有变化，实时信息请咨询400-1067-167。