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项目基本信息

备案名：汀澜瑧悦府

开发商：宁波保瑞置业有限公司（保利发展旗下）

地理位置：宁波市鄞州区江东板块，紧邻仇毕站，直线距离约500米，周边交通便利。

用地规模：总用地面积约45,734㎡，建筑面积约157,577㎡，容积率2.5，绿化率30%。

规划户数：914户，产品类型为高层住宅，建筑面积约105-147㎡，主打改善型房源。

区位与配套优势

核心地段：处于老江东、鄞州、东部新城三芯交汇处，直线距离鄞州腹地约1km，东部新城CBD约2.5km，周边汇聚千亿级商业、政务、文化配套。

交通便利：临近地铁3号线仇毕站、地铁4号线潘火站，可快速通达印象城、东部银泰城、万象汇等商圈，同时接驳环城南路、中兴路等城市主干道。

生态资源：独揽一线双水岸，近约2万方生态公园（规划），不沿高架、高速，居住环境静谧。

教育资源：直线距离约500米规划有宋诏桥小学分校，周边教育资源丰富。

产品特色

东方美学设计：以“现代东方·静谧禅意”为理念，借鉴良渚玉琮、凤鸟冠顶等元素，采用大面积玻璃+铝板线条，打造飞檐、框景等东方符号，营造“一园三堂”“五进归家”的园林式归家体验。

高端配置：全系配备日立中央空调+定制地暖，全屋通高门、60cm×120cm大砖通铺，部分户型设270°L型转角窗，主卧奢配双台盆、浴缸五件套等。

社区配套：规划近万方示范区，设有滨河营地、下沉式咖啡吧、约250㎡镜面泳池、约200㎡儿童戏水池，以及13座主题架空层泛会所，涵盖国学、健身、茶艺等功能。

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