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▲区位效果图

项目周边土地情况及航拍

项目百度测距

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▍项目基本概况

【开 发 商】滨江集团 X 西站枢纽

【区域板块】云城站南核心区

【楼栋数量】9幢住宅、1幢22F商业商务楼、2F商业裙房

【楼层总高】1幢16F、2幢17F、6幢25F

【户型面积】建面约119-159㎡

【占地面积】约40536㎡

【建筑面积】约180425.12m²

【容 积 率】约3.0，住宅部分约2.5-2.6

【绿 地 率】约35%

【物业费】5元/㎡（含能耗）

【交房时间】2028年2月15日

【功能设施】配置约7520㎡的文化活动室、体育活动室、幸福学堂、商业配套等

地出让时的规划条件和城市设计导则

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▲厨房方太四件套讲解

▍大师执笔 塑新地标级封面

✦特邀GAD高级合伙人张微先生执笔设计

✦外立面融入弧线转角元素,搭配Low-E中空玻璃幕墙

✦点缀香槟色格栅与铝板，以国际语言重塑当代建筑美学

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云雾森境，沉浸都市微度假。萃取精英生活底蕴，打造一座悬浮于都市之上的立体生态绿洲，以「一轴・五境・七景」的叙事性布局，覆盖从归家到休闲的全场景需求。项目作为云城首个好房子试点，匠筑超 2000㎡雅奢泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、篮球场、瑜伽室、私宴厅、女王厅等高阶配套，同时践行「儿童友好社区」理念，构建室内外联动的「双乐园」探索系统，敬献全龄乐活的理想生活。

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▲云杭里公区欣赏

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▍十年为期 缔造杭州科创CBD

云城作为杭州新一轮城市建设的关键节点，也是城市重要新中心的核心区域。自2020年《杭州云城概念规划》出台以来，便踏上了「三年拉开框架、五年初具形象、十年基本建成」的壮阔征程。依托西站枢纽为核心引擎，锚定「现代综合交通枢纽、杭州新地标、城西CBD与高端人才聚集地」的战略目标，云城顶层蓝图正极速兑现。

一座站，改变一座城：杭州西站与云城时空跃迁

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▲科创CBD活力产业组团，图源：杭州发布

▍比西湖更迷人的人才引力场

云城依托大走廊科技创新优势，链接国家级实验室、重点科研高校、科技引擎企业，打造创新链与产业链深度融合的全球创新策源地，加速凝聚未来可容纳42万人才规模的创新引力场。（数据来源：杭州网）

✦国家实验室：之江实验室、湖畔实验室、良渚实验室、西湖实验室、浙大超重力实验室等

✦重点科研高校：浙江大学、西湖大学、杭州师范大学、中法航空大学

✦科技引擎企业：阿里巴巴全球总部、中国人工智能小镇、梦想小镇、VIVO（全球AI研发中心）、字节跳动（杭州研发中心）、浙大校友企业总部、浙江人才大厦、杭州资本云城科创中心等

浙江大学校友企业总部经济园

梦想小镇

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▍杭州西站 枢纽的全球化样本

作为杭州市唯一特级TOD，城西科创大走廊核心节点。依托高速铁路辐射整个长三角区域，串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市，打造“浙江省1小时交通圈、长三角2小时交通圈”。最快班次可实现63分钟到上海、84分钟到温州、4.5小时到北京。待沪乍杭高铁建成，西站还将实现40分钟到上海。（数据来源：12306；杭州市人民政府）

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▍杭州云城 轨道上的未来城市

项目择址杭州第三中心—云城核芯，落位云城“华丽1平方公里”的中心点，坐拥西站枢纽TOD、云城天街、三地铁（3号线、12号线、19号线），揽一城繁华与磅礴风光。

地铁3号线：直线约500米龙舟北路站，始于火车西站途经过武林门、新天地，终点星桥1站换乘5号线，通达全城。

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机场快线19号线：直距约870米火车西站站，始于苕溪站，通向萧山机场方向永盛站，从杭州西站到东站仅需30分钟，到萧山机场仅需45分钟。

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地铁12号线（在建）：通车后将链接城西科创大走廊、小和山、之江，打通“产学研”通道。

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地铁5号线：19号线于创景路站一站换乘5号线，畅达浙大紫金港、滨江商务圈。

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▲长按识别上方二维码，即可查看目前杭州地铁完整运营线网图

杭州地铁4号线延伸至杭州西站…线路详情

地铁20号线！全长64公里，连通西站，钱塘

立体交通 城市动脉纵享出行

✦四横：留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路，链接杭州主城

✦四纵：运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路，连接未来科技城各个区域

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▍3号线串联近150万方鼎配商业格局

从西站出发，地铁3号线串联起总体量近150万方的黄金商业走廊。

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✦新加坡赞美广场（预计2028年建成）：3号线火车西站，直距约600米，新加坡国际知名商业IP，将以超10万方立体空间，规划接入近300家品牌店铺，打造杭州乃至长三角区域内的旗舰级高端潮流商场、时尚生活中心。（数据来源：《云门中心》公众号）

镜像新加坡，杭州版CHIJMES赞美广场

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✦龙湖云城天街（预计2028年建成）：3号线龙舟北路站，直距约500米，杭州首个“L1级”云城天街，该等级为天街产品线中的最高量级，对标商业规模全亚洲第一的重庆时代天街，规划打造总建面约36万方的一站式TOP级商业。（数据来源：杭州网）

龙湖云城天街－已进入全面加速建设阶段

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✦杭州大厦501（预计2028年建成）：3号线文一西路站，作为杭州大厦城市拓展的战略级项目，总投资约30.5亿元，总建面近20万方，旨在打造聚合高端商业、总部办公与公共文化的城市地标。（数据来源：杭州市余杭区人民政府）

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✦万象城（预计2028年建成）：3号线绿汀路站，总投资额高达约175亿元，总建面约19万方，是杭州第三座M1级万象城，将承载国际重奢、高端餐饮及精品零售，打造未来科技城 “具备全球影响力的高端商业核心”。（数据来源：《餘杭社》公众号）

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✦杭州银泰中心（预计2026年一季度全面开工）：3号线创明路站（在建），全国第五座、杭州首座银泰中心，总投资近70亿元，总体量约60万方，规划融合顶级购物中心、超甲级写字楼与高端酒店，致力于建成 “辐射长三角的超区域型城市综合体”。（数据来源：杭州市余杭区人民政府）

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此外，更有宝龙广场、万达广场、EFC欧美广场、美瑭广场等超级商综环伺，未来将成为杭州乃至全国的商业新中心。

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▍优质文教 涵养未来国际精英

直距约500米天元公学西站校区，紧邻涵盖幼儿园、小学、初中直至高中的15年制公办学校（24年9月份已投入使用），围绕个性化、现代化、国际化办学理念，将打造成为“从幼儿园到高中”十五年长学制的国际样板学校，拥有教育全场景的“教育综合体”。2024年天元公学重高录取率70%、普高录取率90%。

更集齐余杭育才小学、杭师大附属实验小学、实验中学等优质资源。

（期房不承诺学区，具体入学条件以教育主管部门及学校最新政策为准）

在天元，见未来（2025）天元公学详细介绍

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