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石路板块目前就一个项目，即苏州印了，项目已经正式公开了售楼处和官方户型图，也是今年速度最快的项目了。

位置上来看，项目地处石路核心区区域，也是一个房荒很久的板块，更是姑苏区核心了。

周边界面来看，项目北面是石路国际和石路步行街，东面是爱河桥路与金门商城，南侧则是石路商圈，西侧是2号线。

从规划来看，项目是由两栋超高层住宅+裙房商业组成的综合体，占地面积1.3万平，容积率8.73，总建面17.44万平，其中住宅可售面积9.19万平，底裙商业0.98万平。

坐落于东至夏蓉街，南至庞杨路，北至规一路，总用地面积80734.48平方米，总建筑面积170865.97平方米。其中地上建筑面积97460.74平方米，地下建筑面积73405.23平方米。计容建筑面积96321.74平方米。（以审批为准）。

最大建筑高度40.0米，容积率1.19，建筑密度30.0%，绿地率35.0%，机动车停车位1376个。

整个项目打造为别墅+洋房低密产品，项目拟建46幢3F联排别墅（合院）、11幢10-12F的洋房。

效果图上来看，外立面为新中式风格，由深灰色水泥瓦、咖啡色铝板、浅灰色石材、蓝灰色LOW-E玻璃组合而成。

洋房部分外立面为浅灰色、米白色石材搭配蓝灰色LOW-E玻璃、咖啡色铝板。

亨通蓝城苏州湾湖亭望月

亨通蓝城湖亭望月，容积率仅0.6-0.8，观湖大宅、望湖合院、望湖大平层，其中观湖大宅建面约608-700平，望湖联排建面约335-410平，望湖大平层建面约300-610平。

湖亭望月是蓝城和亨通联合打造的苏州湾超百万方小镇项目，项目以公园为核心融合多种功能服务的多元化空间）非标商业街、室内外主题亲子乐园、约1500㎡The Club生活会所，内外双配套。

苏州印（备案名：凌云阁）

苏州豪宅届话语权的执掌者

工程档案

项目名称：苏州·苏州印（备案名：凌云阁）

项目位置：苏州市 石路商圈

合著品牌：央企信达X百强和昌

建筑面积：173877.66㎡

空间美学设计：李玮珉

建筑设计：上海水石设计

景观设计：广州山水比德

价值要点

立序中心 俯瞰苏州全域

大师执笔 同频世界审美

全球集萃 一线奢标奢石

垂直社区 三重花园会所

塔尖标准 臻藏豪宅礼遇

PART1

瞰尽苏州

同频塔尖极作 恒定中心资产

在近年评选出的“世界十大最奢侈豪宅”中，行政大平层就占据7席，其业主更是霸屏福布斯豪宅榜。如纽约中央公园壹号、汤臣一品、深圳湾一号等无不以出色的城市制空权、大师级的产品力，执掌豪宅市场的话语权。

当下苏州低密住宅层出不穷，洋房别墅已失去价值稀缺优势；而苏州印（备案名：凌云阁）立足城市中心石路商圈，优踞主城十字中轴，东望金鸡湖、西眺高新狮山、近距离俯瞰姑苏古城，于古今相逢处，同频建领世界辉煌的传奇大平层，更显资产稀贵。

PART2

大师之境

亲邀全球顶豪御用设计师李玮珉先生执掌苏州印（备案名：凌云阁）空间美学设计，联合上海水石建筑、山水比德景观首席设计师共同打造，以全球集萃的匠心，一笔一画雕琢苏州塔尖范本。

李玮珉【亚洲顶级建筑大师】

美国哈佛大学建筑暨都市设计硕士/美国哥伦比亚大学建筑硕士/全球顶豪御用设计大师

曾设计深圳湾一号、广州汇悦台、北京融创壹号院、北京万柳书院等经典豪宅项目

水石设计

曾获多项AMP美国建筑大师奖/斩获REARD全球地产设计大奖

屡获美国IDA国际设计大奖/2024共2项作品获得WLA世界景观建筑大奖

山水比德

曾获LILA国际景观奖/IFLA亚非中东低区峯境园林奖杰出奖

21-22年度GHDA寰球人居设计大奖13项大奖/2024年荣获柏林设计奖8项大奖，其中2项金奖

#立面美学 领衔都会天幕#

全景落地窗+铝板，简洁流畅，让风景一览无余

#垂直社区 三重花园会所#

以现代手法凝练克制表达苏式美学，高定立体花园，三重会所配置，独揽奢华峯境

凌空谧境 雨林花园|瑰丽清幽 棠影花园丨无界交互 活力花园

【峯云荟】云上会所|超配云上花园、天文观星平台、云上酒廊、电影院，打造君临天下的凌空谧境；

【棠影荟】林下会所|在花园中构建咖啡阅读、会客、社交空间，让自然与精神呼应；

【君誉荟】堂前会所|高定私宴厅、棋牌茶室、健身阅读私域，定制圈层社交封面；

#艺术公区 流淌生活品位#

首层大堂 星级酒店门庭

整体场域天然石材+木饰面，艺术化格调呈现

阔境车库 归家至高礼遇

设置落客区、艺术通道、休息等待区，归家从容更自在

室内场域 简雅艺术品位

除卧室外，全天然石材地面铺装 / 据室内风格高定入户门，每一户均不同

PART3

全球集萃

秉承土地的天赋，传奇豪宅见解的背后，是以独立审美将建筑每一处细节当作艺术品来设计。苏州印（备案名：凌云阁），为极致追求再定制，臻选全球品牌，功能与品质进化，满足极致享受需求，建筑极致奢华，印鉴恒久价值。

SWITZERLAND | 瑞士劳芬 卫浴界的 劳斯莱斯

瑞士劳芬，全球顶级卫浴品牌，拥有130余年的品牌历史，是欧洲王室政要，世界商贾名流的第一选择。

G E R M A N Y | 德国精工 始于考究 终于艺术

百年奢侈家电品牌德国美诺、百年传奇卫浴品牌杜拉维特、豪华厨卫品牌高仪，百年品质沉淀，守护品位极奢。

A M E R I C A | 美国质造 奢装舒居 奢享纯粹

臻选美国A.O.SMITH史密斯、Wastemaid唯斯特姆，科技为先，健康赋能。

JAPAN E | 日本进口 精准控制 感受极致

采用全球领先的日立电梯，东芝全直流中央空调，予您超乎想象的舒适。

I T A L Y | 意式风情 普拉达绿 名贵奢石

为了实现尊贵雅致的归家仪式感，设计大师李玮珉亲自挑选绿奢石，打造大堂与户内，考究高级质感。

PART4

世界礼遇

特邀第一太平戴维斯Savills，百年物管，来自英国的卓越服务，世界豪宅物业服务专属标签；以高端、品质作为合作标准携手苏州印（备案名：凌云阁）以金钥匙管家服务标准，书写苏州高端人居服务新传奇！

第一太平戴维斯Savills 百年英式管家服务

1855年始创立 | 进驻中国30周年 | 遍布60+国家/地区 |中国区近5年物管面积1.4亿㎡

服务豪宅巡礼

亚洲十大豪宅之一 古北ONE

上海十大豪宅之一 陆家嘴壹号院

上海高端豪宅 嘉御庭

北京CBD地标综合体 华贸中心

金钥匙，服务皇冠上的钻石

全球跨界极致服务提供者 |中国金钥匙服务案例

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