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🔥 光谷真四代 “负”公摊项目 🔥

#中建壹品·汉韵公馆城市垂直森林产品🉐

世界光谷 · 天空森境 · 高定奢宅

🏠建面约143-191㎡墅质大平层

🔥【项目基本信息】

在售楼栋：1# 3# 5#楼 共3栋 每栋48套

在售面积：143平、169平

交付时间：预计2026年12月底

梯户比：2梯2户

容积率：2.3

车位比：1:1.5

超高得房率：约103%-109%

公摊：“负”公摊

☝️*公摊比例为实际测算所得，各户型实际使用面积(套内面积+电梯厅面积+露台面积)均大于建筑面积🉐

物业：中建壹品物业服务有限公司

物业费： 3.2元

占地面积约3.2万方，总建筑面积约11.75万方

住宅总计9栋楼，总计478户（全楼栋24、25F高层产品）

【开发商】

🌇中建壹品投资开发有限公司，是中建三局旗下专业房地产开发平台，拥有房地产开发一级资质。

●位于中国房地产公司品牌价值央企前10强

【项目鸟瞰图】

【项目效果图】

世界光谷正芯 约3KM国际生活圈

【交通配套】

🚄黄金枢纽✦多维交通

紧邻11号线光谷四路站、空轨九峰山站、L2号线（已通车）；

——地铁11号线线路图（部分通车）

——地铁19号线线路图（部分通车）

【商业配套】

繁华咫尺✦主力商圈

l 武汉大悦城，距项目约1公里

l 首创奥特莱斯，距项目约3公里

l 山姆会员店，距项目约3公里

| 光谷创新天地商业街（建设中），距项目约3.5公里

| 紧邻关山商圈，距项目约6.5公里

——武汉大悦城实景图

——山姆会员店实景图

——首创奥特莱斯实景图

——光谷K11实景图

【生态配套】

六大公园环伺✦享受绿色人居

紧邻鸡公山公园、西苑公园、九峰森林公园、豹子溪公园生态大走廊、二妃山公园、奥林匹克体育公园、新月溪公园、光谷花海等。

——中央生态大走廊实景图

——西苑公园实景图

——九峰一路花海实景图

——九峰国家森林公园（动物园）实拍图

【医疗配套】

🏥医疗环伺✦护航健康

省妇幼光谷院区，距项目1公里；

光谷同济儿童医院(中部地区最大儿科疾病诊治主阵地)，距项目3公里；

同济医院（光谷院区），距项目3公里；

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