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如皋城区由国企中皋置业开发的住宅项目，位于福寿东路与东皋路交汇处（如皋中学南侧），主打教育配套与宜居环境，目前已有部分房源交付。

📍 核心概况

地理位置：如皋市福寿东路与东皋路交汇处，紧邻江苏省如皋中学，属于新老城区交汇的宜居板块。

开发商背景：由如皋市属国企“中皋置业”开发，背靠富皋万泰集团，强调国企兑现力与品质担当。

建筑规模：总建筑面积约 30.78 万平米，规划户数 1944 户，容积率 2.10，属于低密舒适型社区。

交付状态：项目已于 2025 年 6 月 30 日正式交付，目前处于现房销售阶段，部分房源可直接入住。

🏫 教育与配套优势

教育资源：项目最大亮点是毗邻如皋中学，周边还有东皋幼儿园、安定小学等，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，适合重视子女教育的家庭。

生活配套：靠近吾悦广场、万达广场、文峰城市广场等商圈，购物娱乐便利；北侧临近如皋市妇幼保健院，医疗资源完善。

生态环境：小区绿化率约 35%，周边有宝塔河、宏坝河双河环绕，以及龙游河生态公园，居住环境优越。

💰 房价与房源信息

主力户型：在售户型建筑面积约 102㎡、122㎡、128㎡，多为三室两厅设计，南北通透，适合刚需及改善型家庭。

物业费用：物业费约 2.0 元/㎡·月，由南通皋景城市运营管理服务有限公司提供物业服务。

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