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郡源盛京文華圈层纯粹：整个项目只规划了200户，全部是212-500㎡大平层和330-370㎡别墅，没有小户型掺杂，圈层的纯粹性拉满，这也是高端改善人群比较看重的一点。

低密舒适度高：园区容积率只有1.2，在新市府核心区域，这个容积率非常少见，居住起来不会有拥挤感。而且是1.8万平围合式景观，中轴对称布局，东西向没有遮挡，基本做到了户户推窗见景。

楼间距和采光：最大楼间距能达到98米，搭配270°环幕落地窗，采光效果确实不错，而且能直接看到中央公园的景色，相当于把公园景观变成了家里的天然软装。

外立面质感：采用陶板+铝板+双银Low-E玻璃幕墙的组合，这种材质的优势是抗腐蚀、耐老化，官方说能50年颜值如新，客观来讲，这种材质确实比普通外立面更耐用、更有质感。

空间尺度：层高3.3米，比普通住宅的层高要高，空间通透感确实会好很多，不会有压抑感；另外得房率接近100%，采用两梯一户或两梯两户设计，专属电梯厅相当于公摊全赠送，实际使用面积很可观。

设计亮点：由百亿地王设计师朱培栋的line+设计团队操刀，户型设计上有个很大的特点——全屋没有承重墙，可根据自己的需求量身定制，灵活性很高，适合不同家庭的居住需求。

配套配置：一楼做了架空设计，能增加园区的休闲空间；还有高配置的业主会所，满足业主日常的休闲、社交需求。

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