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徐州美的君兰玥 4OO——995——IOI6

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双芯绝版地块，执掌当下与未来双重红利

能同时手握成熟繁华与城市风口，云龙万达收官地块仅此一席。

【左手万达现成烟火】

项目占位云龙万达核心板块，片区近50个成熟社区环绕，六年无新增纯住宅出让，土地稀缺性无可复制。

3公里内万达商圈、树人中学、地铁1号线、全维医疗、商超配套尽数落地，入住即享完善生活，无需漫长等待规划兑现。

【右手大郭庄CAZ徐州新外滩】

对标一线城市外滩能级打造的中央活力区，城市重点发展核心。

金山河3.5公里滨水廊道、跨河大桥、4/5号线双地铁、高端商务集群同步建设，总部经济、生态文旅、城市地标逐步落地，自住保值双向利好拉满 。

一边是十年兑现的主城繁华，一边是全速落地的城市新中心，一项目兼得双重价值，主城改善藏品难得一遇。

行业首创实景预演舱，撕掉滤镜，直面真实家

传统展厅靠软装美化空间，美的·君兰玥反其道而行，打造近1:1实景生活预演舱，不设浮夸沙盘、不挂精修效果图，完整复刻建面约160㎡户型真实尺度 。

客厅、全景露台、厨房、卧室完整呈现，层高、采光、面宽、视野无修饰裸呈；同步设立五大体验模块：工法静音模块、露台生活场景、物业服务、CAZ规划、抬高车库工艺。

到访者不用脑补未来生活，推门即见自家起居日常，户型优劣、空间尺度一目了然，彻底告别图纸买房的信息差。

五大硬核首创产品，重新定义徐州改善标准

依托美的五十余年制造业品控基因，把家电级精密标准融入建筑，五大独家设计，直击徐州人居痛点：

1. 全国首个主动现房

先施工、实景呈现再售卖，无延期、无减配风险，采光、园林、楼栋实景提前兑现，置业零焦虑 。

2. 抬高约4.2米全明阳光车库

告别传统地下车库潮湿昏暗、积水倒灌；车库地上抬高设计，通风采光兼备，低层隔绝地表潮气、蚊虫，视野无遮挡，彻底解决梅雨季返潮难题

3. 六大全屋静音体系

浮筑楼板、系统窗、隔音墙体、静音电梯多重降噪，隔绝路面噪音、邻里声响，居家静谧不被打扰，老人孩子安享深度睡眠。

4. 低密1.6容积率纯小高层

仅400户纯粹大平层社区，圈层纯粹，楼间距开阔，户户拥有阔景露台，满足改善家庭养花、观景、家庭派对的露台自由。

5. 美的智慧物业全周期服务

从归家礼序到社区运维、智慧安防、专属管家一站式服务，承袭美的高端物业标准，长期守护居住品质。