金地西郊悦章|马陆金地西郊悦章在哪里丨 金地西郊悦章欢迎您丨 楼盘详情 价格
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上海嘉定「金地西郊悦章」
电话：400-1788-336
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首次开盘预计504套，包括36套136平户型，4套65平户型，464套104平户型。房型分布图如下：（仅供参考，具体以开发商提供信息位置）
项目地块邻近金地峯汇，距离11号线马陆站约750米。该地块东至康荣路、南至崇慧路、西至大泾河、北至崇文路，出让面积2.49万㎡，土地用途为住宅，容积率2.5，建筑面积6.23万㎡。
根据项目规划设计方案，项目拟建8栋高层住宅及其他配套设施，小区总套数：624套，可售576套。
户型图如下：
【土地信息】
7月26日，今年第二批土拍中，嘉定共有5块宅地成功出让。其中，嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区JD010801单元50-08地块由上海西郊庄园企业管理咨询有限公司&太仓鑫涛房地产咨询有限公司通过一次性报价，以16.01亿元竞得，楼面价2.57万元/㎡，溢价率9.39%。房地联动价4.98万/㎡。
【板块发展】
马陆板块地处上海西北郊，位于嘉定区中部区域，东与宝山区接壤，西与嘉定新城、上海国际汽车城（安亭镇）相连，南与南翔镇，北与嘉定老城、新成路街道相邻。从其地理来看，马陆总体地理位置十分优越，与嘉定新城的关系也日渐紧密。
十四五规划中，马陆板块的一大部分已经成为嘉定新城的组成部分。而嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，将要打造上海都市圈西北翼的区域性核心城市。
▲ 示意图
作为嘉定新城的重要组成部分，一方面嘉定新城将链接大虹桥发展利好，另一方面马陆自身亦有发展规划所趋。在嘉定区马陆镇国土空间规划（2019-2035年）公示之中就明确表明，马陆将要发展成辐射长三角城市群的综合性城市副中心，以商业办公和文化医疗为主导的公共服务中心，以产业转型升级为主导的产城融合示范区，打造具有创新活力的宜居现代新城。
▲ 示意图
预计到2035年，马陆镇调控人口规模约为28.5万人，建设用地规模控制约在33.4平方公里。可以预见，未来，马陆将会助力嘉定新城建设，推进嘉定新城的整体发展。在这个过程之中，马陆也将乘着嘉定新城高速发展的“顺风车”，整体板块能级随之跃迁。前瞻板块未来发展趋势，当下正是上车马陆板块的好时机。
【周边配套】
项目位于嘉定马陆站，无论是去嘉定新城，还是陈翔公路亦或是南翔都比较近，马陆本身的配置也比较不错。
交通方面：项目交通便捷，距离11号线马陆站约750米，步行可达，同时，乘坐两站至南翔站可换乘规划中的嘉闵线，预计2027年底通车。
此外，自驾方面，项目周边有沪嘉高速、沪翔高速、上海绕城高速、沪崇高速等交通要道环伺，出行四通八达。
商业方面：项目周边的生活配套目前较为成熟，距离马陆站地铁上盖的好世商业广场步行距离较近，项目周边有大融城，同时，距离地铁一站路的陈翔公路站，则配有南翔印象城购物中心，这是全上海单体量较大的纯商业购物中心之一。
马陆站到嘉定新城中信泰富、南翔的中冶祥腾、太茂都比较近。
教育方面：项目周边有在建中的宋庆龄学校，马陆育才联合中学以及马陆小学。
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