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项目名称：苏州星河湾

地块信息：苏地2022-WG-51号地块

项目地址：吴中木渎金长路北侧、金枫路西侧

开发品牌：惠润置业 X 星河湾

地块指标：占地约4.29万方，容积率1.8，总建约11.7万方

社区规划：11幢14-21F住宅（7栋14-19F小高层、4栋20-21F高层）

户型配比：建面166-295㎡豪装大平层，最多为590户

精装标准：全装修交付，最低装标1500元/平

价格信息：2022年10月31日拿地，楼面价15500元/平

项目地段配套2022年10月31日的土拍中，苏州惠润置业有限公司拿下木渎51号地块，底价成交。而苏州惠润置业有限公司的大股东就是木渎集团。

地块紧邻地铁5号线大治桥站，出行便利；周边有南行实验中小学及附属幼儿园、木渎实验小学、木渎实验中学、木渎高级中学，大运城、花样城、东门町、天虹商场、悠方，木渎人民医院等各类配套。

苏州星河湾由“豪宅专家”星河湾地产匠心打造。成立30年来，以“舍得，用心，创新”为核心价值观，专注解读塔尖人居理念，营造众多城市的封面级标杆豪宅，秉持一城一座星河湾的理念，赢得了多维度推崇，被誉为“地产界的劳斯莱斯”。

苏州唯一中央水系园林，将江南私藏于院约2/3土地面积设计为水系园林，中央水景近8000㎡，四维景观体系，融合水景、奇石、名贵花木，以现代手法转译“小桥流水人家”的姑苏画

整体抬高约1.5米，以礼序围合立世家门风大围合规划，营造出开阔的视野与中心园林盛景。地台提升约1.5米，既巧妙滤去喧嚣，更塑造出俯瞰园境的从容视角，让社区成为一座静谧与尊崇的“生活岛”。

全架空泛会所，友邻相伴的社交空间首层整体打造，涵盖会客、健身、儿童乐园等多功能主题空间，是凝聚社区情感的全龄段共享枢纽。

双大堂归家，仪式感贯穿始终从精装落客区到挑空入户大堂，层层递进的归家动线，让日常归家成为一场心灵安顿的尊崇仪式。

以3.6米层高“立方”思维，改写平层家族胸怀当大多住宅仍停留在3米层高时，星河湾将层高提升至3.3-3.6米。突破性的层高设计，重塑平层大宅的空间感，带来光线、气流与生活氛围的整体跃升。

八角窗设计， 引光纳景让建筑与自然共呼吸270°环幕视野，增大约40%采光面，将园林盛景最大化引入室内。窗台可随心改造为飘窗茶席、阅读角或休憩区，实现功能与美学的完美统一。

星河湾4.0精工标准，匠造门第之仪星河湾独有的反复推敲择定的双开大门，以108道工序，手工打造9个月。在吊顶工艺上选用燕尾榫卯拼接，L 角整板裁切。水刀工艺，为每一块大理石无缝匠心拼接。

全球严选材质，卓越品质可见可触星河湾相信，好材质会说话。因而遍寻全球，严选每一块石材、每一片木饰与每一处五金，以12道工序，打磨出历久弥新的质感，以真实质感接受时间考验。

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