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武汉海伦堡海悦世界售楼处电话：400-996-2822转接6666【预约热线】【营销中心】
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楼盘概况
海伦堡海悦世界位于汉阳主轴江城大道与四新大道的交汇处，位于四新区域的核心板块。
属于2.5环，距离杨泗港快速通道较近，环线位置不错。
项目位于四新方岛附近，非一线临方岛。不过距离方岛500m左右，方岛的相关配套还是能享受到的。
方岛效果图
小区位上，项目北面为梅林二街、四新中央生活区；南面紧邻四新大道；西面为江城大道、四新天祥广场、欣隆壹号公馆，东面为梅林东路、光明上海府邸、国展中心。
项目周边有大量商业用地，自身也是商业综合体项目，未来发展值得期待。
海伦堡海悦世界占地面积约61097平米，总建面约264500平米，其中包含约10万方的商业，容积率4.3，绿化率31%，规划2824个停车位。项目共有3栋住宅楼，2栋公寓，1栋52层的写字楼，以及一栋9层的商业。
项目分为两期开发，目前一期规划已公示。一期由2栋45层的超高层住宅和2栋21层的公寓组成。总共502户，容积率5.0，绿地率30%，机动车位1093辆，均为地下停车位。
值得注意的是，项目住宅采用非连廊结构，2梯3户设计，公摊约24%。
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推售现状
在售楼栋：
预计春节前后首开6#楼建面约117-143㎡毛坯房源。
销售均价：
放风价约16500元/平。
交房时间：
预计2022年交房
物业费：
海伦堡物业管理有限公司，3元/㎡/月
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配套状况
四新核心区，自带大体量商业，路网发达，距离地铁站较远，教育资源一般。
1、交通：自驾方便，距离地铁站较远。
自驾：项目周边路网发达，均是新修道路，路况良好。项目紧邻江城大道、四新大道。距离杨泗港快速通道也不远，可快速通往武汉三镇。
地铁：现阶段项目周边已通车的地铁站均距离较远，不在步行范围内。预计项目最近的是12号线四新南路站，不过12号线是远期规划，预计2024年通车。
公交：距离项目最近的公交站是江城大道四新北路站，有5条公交线路。
2、教育配套：
项目东北侧有国博一小，南侧国博三小。中学有武汉市第三中学、拦江路中学、武汉市第三寄宿中学等
周边学校距离项目稍远，教育配套一般。
3、商业配套：
项目自带约10万方商业综合体“海乐城”，另外西侧就是四新的方岛，未来还是很值得期待的。
海乐城效果图
4、医疗配套：
项目距离武汉市中医医院（汉阳院区）直线距离500m左右，距离泰康同济医院直线距离1公里左右。
5、自然环境：
项目西侧就是四新方岛，环凤凰湖公园已建成，步行可达。
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主力户型点评
户型设计整体上方正、通透，117㎡户型全南朝向，但不通透。
① A户型 117㎡、3室2厅2卫
户型方正，带南向阳台。
主次卧均带有飘窗设计，可优化面积较多。
全南户型，餐厅采光不足，南北不通透。
②B户型 130㎡、3室2厅2卫
户型方正，三开间朝南，带南向阳台。
主次卧均带有飘窗设计，可优化面积较多。
动静分区，无面积浪费。
③C户型 143㎡、4室2厅2卫
户型方正，三开间朝南，带南向阳台。
主次卧均带有飘窗设计，可优化面积较多。
走道过长，有面积浪费。
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