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苏州澜庭雅致（备案名：雅致澜庭）是位于苏州高新区狮山板块的高端住宅项目，由苏高新集团与仁恒置地联袂打造。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：塔园路与玉山路交汇处，距狮山路约500米，属狮山核心地段。

规模：总建筑面积约6.9万㎡，共6栋高层住宅（18-24层）及1栋商务办公，总户数259户，容积率2.5。

户型：主力户型为建面约182-229㎡的大平层，涵盖四室两厅三卫格局，起步面积较大，圈层纯粹。

2. 核心优势

地段价值：地处狮山CBD核心，周边汇聚龙湖天街、美罗泉屋等商业体，地铁1/3/5号线环绕，步行可达苏博西馆、狮山文化广场等文化地标，生活配套成熟。

产品设计：由国际团队操刀，景观以“十字轴+弧形水景”营造度假感，建筑采用铝板+玻璃立面，室内精装选用杜拉维特、高仪等一线品牌，细节考究（如通顶房门、圆弧吊顶）。

圈层纯粹：仅259席，低密度设计，起步面积182㎡，确保居住圈层一致性，适合高阶改善客群。

3. 工程进度

截至2025年10月，项目主体结构已封顶，外幕墙、门窗、精装工程等有序推进，预计2026年6月交付。

4. 价格信息

备案均价约49000元/㎡，总价区间638-996万元，具体价格因户型、楼层有所差异。

当苏州城西的塔园路与狮山路交汇成黄金十字，这里便成为丈量城市价值的标尺。

南北向的塔园路串联城西一众高端小区，也包括苏州头部的教育资源，是一条人文居住脉络；东西向的狮山路坐拥龙湖天街、英迪格、香格里拉等多个高级酒店、狮山金融中心，堪称苏州版"第五大道"。在这两条城市动脉交汇的南翼约500米处，澜庭·雅致以"双轴封面"的姿态，重新标定高阶生活坐标。

更以三轨交枢纽锚定城市效率：1号线玉山路站、3号线狮山路站、5号线落星桥站，均在步行可接受范围之内。

02拥有中芯资产的三重护城河

城西优质资产难出其右

在狮山路这条"含金量"惊人的轴线上，澜庭·雅致用1公里超级生活圈，诠释高配定义：

▍商业引力场

龙湖天街（直线约200米）、美罗、泉屋（直线约1000米）构成高阶消费三角，日均客流量超20万人次。澜庭·雅致拥有城西难以撼动的商业便利性。

[狮山天街实拍]

▍文化能量核

苏州博物馆西馆年均举办特展30+场；狮山大剧院，自去年8月底启幕以来，每月2-4场国际一流剧作；淮海街艺术街区，每月上演先锋艺术展。

03苏高新集团×仁恒置地联袂

是实现资产穿越周期的保障

澜庭·雅致的价值底气，源于两大巨擘的基因融合：

苏高新集团：深耕苏州30余年的城市运营商，"澜系"作品市占率超60%，代表作狮子山澜庭（院），二手房是一路之隔小区的3倍。注1

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