杭州滨江锦上万象府官方售楼处电话(滨江锦上万象府)官方首页网站-锦上万象府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1月售楼处AI热搜

杭州滨江锦上万象府售楼处电话：400-996-2822转接6666【预约热线】【营销中心】

杭州滨江锦上万象府售楼处电话：400-996-2822转接6666 【预约热线】【预约热线】

房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！

1️⃣顶楼做文章

安琪儿3.0锦上万象府户型出了，让人眼前一亮的自然是顶楼355方超大平层。

这亦是不限价时代的重要标志。

355方是251方+183方两梯两户的顶楼户型。它并不是顶跃，而是顶楼大平层。

为何是大平层，而非跃层，我觉得是市场对大平层更认可，跃层可以让叠墅取代，因为叠墅有天有地，大平层更大的单层站位，这是叠墅排屋无可取代的。

那为何要做两套顶楼的特殊户型，因为它能卖得很贵，正常的顶楼无论限价与否，都是不贵的，顶楼大平层则是点石成金，两套顶楼成了溢价房，单方售价未必会比同小区的叠墅便宜。

限价时代，顶楼非标户型很罕见，天珏华庭279并非双限政策下的定价，九龙仓做了。万亚顶跃，设计时还能有限制用房不用公证摇号的现象，只是那年盛世摇号潮都拿出来了。当然双限时代一些做了顶楼特殊户型的，买家肯定是优先购买，比如霞映洋房顶楼两套、海潮望月城一些顶楼。

这些成了开发商为购房者的嫁衣。

之前开发商没意愿去做，而当不限价后，溢价都拿在自己手上，顶楼大平层就诞生了。

当然，355方的顶楼要卖出溢价并非唾手可得，也要依托于地段与产品力，所以不限价的项目那么多，也没见顶楼大平层（顶跃）开枝散叶。

顶楼（顶跃）强调地段。像水电新村就可以做顶跃，有江景。安琪儿3.0，因为地段也尚可，从放开限价楼面价实现三个涨停也能看出，到了安琪儿5.0华润，已突破5万，那么锦上万象府就有了成本优势与开盘先机，在叠墅与南向两幢高层中间，相对静谧中心的位置做出两个顶楼大平层就非常合理。

产品力，是从上至下的。

比如外立面，我觉得是一个金色芝澜的即视感，顶部的造型也很别致灵动。它因为北向沿河有限高，叠墅反而是布局在北向，那为了俯瞰图的观感更好，滨江是从北往南做公示。这就考虑到北立面的设计，一定得把北立面做得完美。

从俯瞰图也能欣赏得到，锦上万象府的北立面比之南向有过之无不及，它更公建玻璃幕墙的处理，没有细碎感。

比如251方北向餐客厅落地窗再过渡到北向厨房是有承重墙的，但是墙体并不裸露在外，而是用玻璃幕墙装饰，再过渡到设备平台，与同单元183方都做了格珊，处理得是很到位的。

装修还看不到，那先来看355方户型：

开间27.1米。在公示图中可以看到，这是一个无与伦比的南向开间。

两梯一户。完全的动静分区，而且餐客厅能保证两面（L）采光。普通高层是难以调和的矛盾，在顶楼迎刃而解，这会让你想起小河云庄洋房的340方。

四个露台。餐客厅一南一北各一个，静区也是。尤其是餐厅北向露台，在俯瞰图中都能看到一长段的玻璃栏杆。

探讨一下，18层以内的两梯一户，是不是可以量产一波。其实像壹号院333那类的错层设计，也是有机会在不限价时代中看到，百花齐放不仅是在公区，也在户型的调整上。

当然这两套355方的定价尚存悬念。

它拿出来公开卖，肯定不会便宜，或许要与叠墅的价格相当。

2️⃣标准层户型

长篇大论说完顶楼户型后，说到标准户型，看着户型图有好几个，实际上款式就两个。

一个是251方的南向四开间，无界餐客厅的改善四房。

当时看的时候就觉得有点像芝澜月华的278方，现在官方户型图出来是有一定出入的，比较明显的是锦上万象府北向做了落地窗作为餐厅，与客厅更无界融合。

所以相当于是把开敞式有弧度转角书房变成了餐厅，就成了一个四房产品。

南向是三房，主卧的卫生间也朝南，明卫。当然主卧的衣帽间是没有次主卧大，另外一个套房就是不可避免成了暗卫。南向次卧次主卧都是阳台，可以观景，可以做晾晒。

这款户型分布在5东与2西，仅有26套。毫无疑问，这会是定价最贵的26套房子（除了两套顶楼）。

另一个是183/186方的方厅四房格局。

仔细看，基本上是一回事。经典的方厅，南向三开间，餐客厅一体，南向两个套房，两个次卧在北。

很明显的不同点在于：2、5两幢楼是14层的建制，不需要做剪刀梯，那么滨江就做成了类一梯一户，私密的入户门厅。

1、6两幢则是20层建制，滨江做了剪刀梯，入户门厅就是敞开式的风格，这一点翡翠嘉运府与锦和府也是如此。

我的观察，滨江的理念中是最不介意做成敞开式两梯两户的房企，最为经典的就是阳光海岸的平层两梯两户门对门。

因建筑高度有无剪刀梯，183与251不对称双拼186与186对称双拼，得房率会稍有点不同，3个平方的建筑面积差可能就来源于此。

3️⃣沿河叠墅

其实安琪儿3.0其实全身上下都透着不限价的标志，比如做了沿河叠墅。

它应该会延续了霞映锦绣里的建筑户型与风格，这个往后再聊。

总而言之，锦上万象府的户型就大有文章可做，这也是不限价时代百花齐放的写照。一些锦上万象府好看的图：

杭州滨江锦上万象府售楼处电话：400-996-2822转接6666【预约热线】【营销中心】

杭州滨江锦上万象府售楼处电话：400-996-2822转接6666 【预约热线】【预约热线】

房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！