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一线滨江的封藏之作
在上海,黄浦江不仅是一条水系,更是一部流动的史诗。
它见证城市百年变迁,也承载着滨水生活的无限想象。
如果展开地图,可以看到澐启滨江占据新黄金三角的几何中心C位,纵享全球顶级滨水资源。
向北约800米是占地200万㎡的世博文化公园,国内最高人工山“双子山”、国际马术中心等,实现“在家门口爬山、骑马、听歌剧、赏园”。
项目周边是全球大师打造的13座国际级艺术展馆,形成比肩伦敦西区、纽约百老汇的世界级文化艺术中心与国际化艺术生活方式。
跨江对望的是徐滨艺术街岸江景,通过跨江隧道或地铁,徐滨独有的艺术休闲配套同样是项目业主的后花园!
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根据2035城市规划,世博-后滩被定位为了“世界级新地标”,整体片区已发展成央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心,目前已有26家央企的近80家公司集聚世博片区,总部经济蔚然成风。

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一站之隔的前滩目前已吸引近300家企业入驻,其中七成为外企,跨国公司地区总部达到30+家,包括普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等。
徐汇滨江,则是上海人工智能和数字经济的核心引擎。
微软、腾讯、阿里巴巴等科技巨头在此设立总部,数字经济规模突破800 亿元;
模速空间则是全国首个大模型产业生态集聚区。
无论是世博,前滩还是徐滨,产业菁英人士如果要置业,地理位置上占据几何中心,且是一线滨江绝版新规后作品的澐启滨江无疑会成为首选,稳固的价值底盘前所未见。
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中国江河1号作品
作为上海新规之后的一线滨江作品,澐启滨江不是再造一座临江豪宅,而是构建一种江、城、人共生的未来范式。
江域汇流:从“观江”到“入江”的生活革命
澐启滨江占位新黄金三角几何中心,直面浦江最具魅力的7公里江岸“S湾”,直线距离仅约300米,这是能将“江”这一静态景观融于日常动态生活,刚刚的尺度。
为了实现从“观江”到“入江”的生活革命,项目通过慢行系统与立体街廓,将滨江绿带自然引入社区腹地,使人人欣羡的滨江沿岸散步、骑行、游憩等行为成为业主的日常。
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澐后滨江塑造长达约860米的开放界面,以连续街区衔接绿地,形成呼吸式的生态廊道,把社区向江岸与城市打开。
同时,打造精致的滨江街区,直接链接地铁与滨江商业。
组团商业与里弄肌理交织出丰富微场景,使社区成为城市与江水之间的活力缓冲带。
自此,黄浦江不再是远观的风景,而是融入生活的底色。江与城的关系于此重塑——磅礴的水脉气象,与温暖的日常点滴,在此交织共鸣。
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云境建筑:与城市共写的江岸群像
项目设计以整体性思维,将楼宇转化为参与黄浦江天际线塑造的“建筑群像”。
为实现视野民主化,临江楼栋向南偏转32.5°,将约400米沿江界面延展为纵深2公里的瞰江长卷。
高区视野由此豁然开朗,将黄浦江的壮阔全景,收纳为每日生活的流动背景。
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为了生成更完整的园林底盘,西侧退让28米,搭配近50米宽的园林视觉通廊,使低区的住户也能被自然包裹。
项目立面灵感取自“风帆与旗舰”,石材柱廊呼应外滩文脉,观景台勾勒流动江景,塔冠灯塔意象则成为航道上的人文符号。
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森境系统:立体生长的全息生境
澐启滨江重新定义“景观”的本质:不是点缀,而是生长的基底。
项目打造上海罕见的“全息生境旗舰社区”,通过坡地、高差与架空策略,构建出可呼吸、可参与的立体自然体系。
“回归之境”以3500㎡下沉水苑为核心,汇聚会客、泳池、茶室等多功能空间,形成仪式感十足的社区舞台。
“探索之境”则以百米绿茵为画卷,融入派对庭院、文学花园与游戏甲板,建筑如观景舱嵌入树冠,实现与自然的深度交融。
归家路径自成叙事,从“巨舰门厅”经“帆影门廊”,抵达“游艇式观景舱”,13米立体高差营造出山谷水院的沉浸体验。
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新规对公共空间的释放,为社区生活打开了全新想象。
澐启滨江正以此为契机,将政策红利转化为业主触手可及的日常体验:项目近4000㎡的架空层,被系统规划为覆盖全龄段的“泛会所体系”,书吧、棋牌、亲子与学习空间在此有机生长,让每一寸公共空间都成为承载邻里温度的“第三客厅”。
而且架空层通过挑高设计与风雨连廊,打造出“双归家动线”——无论晴雨,从单元门到家门,皆可在连廊的从容庇护下悠然往返。
与此同时,约2500㎡的高端会所,将滨水社交提升至全新境界。
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