兴耀·月琉璃
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楼盘概况：
【占地面积】约38414㎡
【建筑面积】约127633㎡
【项目信息】848套
【 容 积 率 】约2.4
【 绿 化 率 】约35%
【交付时间】预计2026年4月份
【精装均价】27500元/㎡
【户型面积】约89㎡、103㎡、120㎡、150㎡
作为东部湾新城的首个住宅项目，兴耀在月琉璃项目上可谓用足了心思，在关注和期待下，终于，月琉璃揭开了神秘面纱。在限价2字头的产品中，外立面采用了 三面铝板干挂+大面积玻璃的配置，呈现出极简轻奢风的高颜值新一代建筑。
坐拥曼谷湄南河四季酒店式的灵感设计。 “两轴、五境、四厅”的景观格局，以 入口水景组团、阳光剧场组团、氧气森林组团、大型童玩区组团、无边际戏水池组团五大主题空间构建出了全龄段的业主活动生态场景。
门口的景墙还原四季酒店格调， 全部铺贴进口贝金米黄石材；一棵全冠移植的日本红枫，结合入户大堂的阵列式古典廊柱和古罗马拱门元素，回家之路仪式感直接拉满。 近1300方双水景设计，还有大面积的风雨游廊，自然渗透的架空层，每一处都是美学的铺陈。
但这只是「小前奏」。穿过主入口之后，跃入眼前的便是一副巨幕「风景画」——
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这些细节和空间的处理，构成了浓郁的度假感、隐奢的氛围感，以及家的温馨感。就像案名「月琉璃」一样，有着月光般的温暖柔和，也有琉璃般的精致剔透。
水是灵感中的灵魂。月琉璃营造了丰富的水系，洋溢着整个园区。归家水院的别致、摩登水景的浪漫，空气里都自带沉浸式的度假感与松弛感，像极了曼谷四季酒店里建筑空间与湄南河水系的无界融合。
园中约1000㎡的双景观水系，比如，童玩区、健身区这些公共空间，也都塑造出了高低错落的「地形」，像是和景观长在一起；架空层和室外景观之间，都已经分不清边界在哪里，相互渗透到了一起……
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本案位于1号大街与12号大街交叉口，享金沙湖 CBD黄金资源圈和东部湾新城板块发展潜能。周边社区居住氛围浓厚，教育资源、交通配套、景观资源、医疗配套应有尽有。
项目区位图
⭐商业配套
直线距离2公里半径内超百万方商业
坐拥金沙天街、吾角天街、印象城、银泰百货、“规划万象系商业”等丰厚配套。
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⭐医疗配套——高端医疗护航，安枕无忧的时代之心
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距离我们项目直线距离约2公里左右，两家三甲医院，浙江省中医院和邵逸夫医院，其中是邵逸夫医院下沙院区，是整个浙江排名前十的综合性三级甲等医院，设有 29 个临床教学教研室，1200个床位，是下沙规模最大的公立医院。
⭐教育资源——全龄段优质教育资源，一脉书香的人文日常
项目直线2公里范围内有江澜幼儿园、杭州实验外国语学校、金沙湖实验学校、杭州东南中学，据政府最新的回复中，项目东北侧规划新建48班文海钱塘汇学校
免责：本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学区划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。
⭐休闲配套—————全民休闲设施，都会珍贵的身心栖地
周边还有金沙湖公园、金沙湖大剧院和亚运轮滑馆、后期项目周边还将规划钱塘书房和体育健身中心以及钱塘文体中心。
总结项目7大优势
1、板块优势：距离金沙湖 CBD 黄金 2公里内，且毗邻东部湾新城核心钱塘汇；
2、交通优势：快速路、高架立体式交通网络覆盖，通达各个区域，1号线高沙路站约1.3公里，规划地铁8号线延长段约400米
3、商业优势：毗邻天街、印象城，银泰百货，规划印象城综合商业体，超百万方商业聚合；
4、教育优势：教育氛围浓厚，规划文海实验以及多个优质教育资源环伺；
5、医疗优势：2公里内2个三甲医院，邵逸夫+省中医院
6、景观优势：金沙湖公园+沿江生态公园
7、价格优势：距离金沙湖板块1公里左右，新房价差倒挂1w以上，二手房倒挂2万以上
户型图
月琉璃的明星爆款——金沙89㎡，作为 金沙湖新房唯一在售的建筑面积约89㎡的三房两卫户型， 大部分房源总价200万级，首付约42万起就能入住金沙湖核心区，既满足年轻家庭的空间需求，又兼顾了户型功能性和舒适性。
在户型空间上， 约9.25米三开间朝南，拥有宽敞的朝南面，LDK一体化的设计，全然满足家庭充裕的公共活动空间，让一家人在餐客厅里，其乐融融、幸福蔓延。
L型厨房，动线设计科学合理，烹饪动线流畅，也能同时容纳两个人在厨房一起做菜。
套房主卧带干湿分离卫生间、独立衣柜、情境飘窗，尺度阔绰，私享品质空间；可自在调配的书房空间，可以布置为瑜伽室、观影室、茶室等，全然按照家庭需求进行设计。
这样的89㎡ 首付约42万起，精装配置也很到位， 壁纸、中央空调、地暖、方太厨电三件套含洗碗机，科勒卫浴四大件，主卫还加配了科勒智能马桶盖。让年轻人们在拥有新房的同时，亦能轻松买车、旅行，过更丰富的理想生活。
除此之外，月琉璃还提供了 约103㎡、约120㎡、约150㎡的户型，全面覆盖刚需到改善各类客群。
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约103㎡的户型，是三房两卫的边套户型，带约5.9米大边厅；南向双卧带一个约6.2米的阔绰阳台。
约120㎡四房两卫，把南向卧室的数量升级到了3个，南向面宽达约9米；还拥有约6米边厅+双开间阳台。本户型此次也 加推了22套西边套， 视野很是开阔。
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最大的 约150㎡大四房，2梯2户，南向四开间朝南，面宽做到了约14.8米；拥有霸气的约6.9米大横厅，连接一个双联阳台。
兴耀·月琉璃
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