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一、项目基本信息

项目名称：苏州印（备案名：凌云阁）

项目位置：苏州市姑苏区石路商圈，优踞主城十字中轴，东望金鸡湖、西眺高新狮山、近距离俯瞰姑苏古城。

开发商：央企信达与百强房企和昌联合开发。

建筑面积：约173,877.66㎡

建筑高度：140米超高层地标建筑，为姑苏区唯一140米超高地标豪宅大平层。

二、设计团队与理念

设计团队：

空间美学设计：李玮珉（亚洲顶级建筑大师，代表作深圳湾一号、北京融创壹号院等）。

建筑设计：上海水石设计（曾获多项美国建筑大师奖、全球地产设计大奖）。

景观设计：广州山水比德（曾获国际景观奖、寰球人居设计大奖）。

设计理念：融合千年苏州人文底蕴与世界潮奢摩登，以现代手法凝练克制表达苏式美学，打造“无界人文艺术”空间，强调建筑与自然、城市与人居的和谐共生。

三、核心价值亮点

城市制空权与稀缺地段

项目位于姑苏区核心石路商圈，占据主城十字中轴，东瞰金鸡湖摩登天际线，西眺狮山繁华，北望古城千年文脉，南接运河千帆竞渡。在姑苏区限高政策背景下，140米超高层建筑成为稀缺的“城市制空权”资产，兼具文旅、商业与交通优势，周边环绕山塘街、留园、西园寺等文旅景点，毗邻华贸中心80万㎡综合体（在建），地铁1、2号线交汇，交通便利。

大师级设计与美学表达

立面美学：采用全景落地窗+铝板设计，简洁流畅，营造轻盈晶透效果，实现内外环境相融，形成虚实对照的视觉仪式感。

垂直社区花园：打造三重垂直花园会所，包括【峯云荟】云上会所（天文观星平台、云上酒廊、电影院）、【棠影荟】林下会所（咖啡阅读、会客社交空间）、【君誉荟】堂前会所（私宴厅、棋牌茶室、健身阅读私域），以现代手法演绎苏式园林魂，融合奢石、珍贵苗木，营造“君临天下”的尊贵体验。

艺术公区：首层大堂采用天然石材+木饰面，呈现星级酒店门庭格调；阔境车库设置落客区、艺术通道、休息等待区，提升归家礼遇。

全球顶奢配置与装标

卫浴：瑞士劳芬（卫浴界“劳斯莱斯”），全系配备悬挂式马桶等高端产品。

家电：德国美诺、博世厨电，美国A.O.史密斯净水器，东芝全直流中央空调，日立电梯等，实现全屋智能化与高品质生活体验。

奢石与材质：意大利普拉达绿奢石、威尼斯棕等天然奢石用于大堂与户内铺装，搭配高级墙布、定制木饰面，营造简雅艺术品位。

高端物业服务

邀请第一太平戴维斯（Savills）作为物管顾问，提供百年英式管家服务，结合金钥匙服务标准，实现24小时精准响应，涵盖代收包裹、地暖检修、国际快递清关等个性化服务，为业主打造无缝服务网络。

四、产品户型与特色

户型面积：包含121㎡、141㎡、145㎡、198㎡、282㎡五种户型，全系由李玮珉大师设计，即使是起步户型也配备劳芬卫浴、美诺厨电、东芝中央空调等全球臻品，实现“均衡化奢华”。

空间设计：注重功能分区与私密性，如282㎡户型设双主卧套房、LDKG一体化厅堂，31-43层三面瞰景，窗含金鸡湖与姑苏古城；玄关鞋帽间、次卧书房、儿童乐园（蒙特梭利原木设计）等细节体现对高净值人群生活需求的精准满足。

五、项目定位与价值

苏州印定位为苏州豪宅市场的标杆项目，以“世界一席 瞰尽苏州”为理念，通过稀缺地段、大师设计、全球顶奢配置与高端物业服务，打造兼具资产价值与生活品质的塔尖人居作品，旨在为苏州的高净值人群提供一处既能俯瞰城市历史与未来，又能享受极致奢华与圈层社交的居住空间，成为姑苏区的人居新高度与城市封面之作。

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