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青浦新城核芯、老城厢城市更新首发纯墅 ——南厢・观宁府已正式过会！

效果示意图，具体以实际交付为准

据了解，项目推出了42套房源，其中合院22套、叠加20套，均价仅约58538 元 /㎡！

按此推导，合院的价格大约在6万/㎡左右，叠加的价格大概在5.8万/㎡以内，上叠的价格预计还会比下叠低个3000-5000元，性价比更上一层楼！

这个价格，放眼整个青浦新城，绝对是性价比拉满的。

从具体区位来看，项目地处沪青平公路与城中南路交汇处，周边配套已然成熟且高端。

交通上，临近 17 号线轨道交通，无缝衔接上海绕城高速等交通干线，出行便捷高效；商业上，上海青浦宝龙广场、吾悦广场、万达 399 广场等商业体环绕，满足日常消费与高端社交需求。

自然与人文上，与万寿塔、青溪公园隔岸相望，区域内更规划复现特色水街、恢复小十字街历史格局，贯通文化步行街，让业主在繁华都市中也能浸染江南韵味。

更难得的是，项目还拥有双面环水的自然天赋，北至淀浦河、东到夏浦港，静谧的滨水环境能有效消解都市快节奏生活的疲惫，为业主构筑闹中取静的宜居秘境。

在产品打造上，项目更是以创新思维重塑高端人居范式。

在建筑美学上，项目将龙鳞瓦、戗角、交绞造等传统建筑珍艺与现代设计理念巧妙融合，重现沪派江南风韵。

横向采用大面玻璃幕墙设计，在保障居住隐私的同时，最大化实现建筑内外的场景对话，让自然光线与园林景观无缝融入室内。

既彰显东方建筑的典雅韵味，又提升了居住的通透感与空间质感。

园林景观以豫园造景手法为基础，规划 “一轴两园五进十景” 的雅致格局，提取楼阁、折桥、墨池等经典中式元素，构建立体山水景观，复刻江南坊巷的温婉意境。

再配合上，园林中千年紫薇的古韵悠长、迎宾黑松的苍劲风骨、十锦花木的四季芳华等等景观，让业主每一次归家都成为一场步步皆景的漫游。

更值得一提的是，项目配备隐奢园林双会所，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅、雅致书吧等 7 大主题功能区，无论是日常健身、好友相聚，还是商务宴请、静心阅读，都能在此得到满足，重塑江南望族的隐逸生活场景。

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