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春节前，内环终极改善就看它！静安华府售楼处电话：400-780-7338√√☎仅剩个位数套建面约156㎡4房，抓紧上车，错过再无！

华发·静安华府售楼处电话：400-780-7338√√☎

静安风华 经典焕发

城市都心 人文迭新著作

⭐【基础信息】⭐

开发商：华发股份

板块占位：西藏北路板块

占地面积：约2.5万方

建筑面积：约6.7万方

绿化率：约35%

容积率：2.5

层数：15-17层

可售住宅：526套

联动价：11.9万/平

主力户型面积：

建筑面积约106㎡三房两厅两卫

建筑面积约156㎡四房两厅两卫

车库配比：1:1纯人车分流

梯户比：1梯2户

层高：3米

得房率：76-79%

外立面：主铝板➕辅料金属漆➕基座石材

交付时间：25年底

售楼处地址：静安区宝通路539号

🎊收官共227套，四房33套，三房共194套

三房中套：A1 64套 、A2 64套

三房边套：B1 66套

四房只有边套：D1 33套

大小户型都做实体样板间，预约验资参观。

（首套400二套800万➕身份证正面照片）

【历史风貌走廊之上，永恒的静安都心】

上海电影技术厂/商务印书馆/印度锡克教堂，中国的现代出版业、中国的现代电影业、中国的现代宗教交流艺术· 新潮与经典从这里诞生。

【百万方卓越城市超级都会综合体】

百万方中兴城在侧，规划为充满魅力的人文之城，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。

【内环内全境资源汇聚】

华发·静安华府，满足华发所考量的3重配套场景塑造的配套力，复合丰盈的土地城市价值，构建出完美的生活全景，以此兑现华发对城市生活的品质承诺。

多个市级商圈辐射，缤纷繁华近在掌握

静安大悦城、四川北路商圈、虹口凯德龙之梦、瑞虹新城太阳宫等数十万方商业环伺

5KM黄金商业圈腹地：人民广场商圈直线距离约3KM；南京西路商圈直线距离约3.5KM；陆家嘴商圈直线距离约4KM；静安寺商圈直线距离约5KM

近据双轨交与双高架， 畅达全城，胸怀世界

双轨交-距3号线东宝兴路站直线距离约300米；距8号线西藏北路站直线距离约800米

高架环绕及城市快速路-离内环高架约500米，距南北高架约1.5KM，距北横通道约1.6KM

全龄段教育体系覆盖，文脉之上启蒙卓越未来

中山北路幼儿园、止园路小学、市北初级中学（市重点）、上海市第六十中学、青云中学（静安区重点）、市北初级中学（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

优质医疗资源在侧，健康舒居生活尽享

距上海市中医院直线距离约400米(三甲) ，411医院直线距离约700米；距上海市第一人民医院，直线距离约1.8公里(三甲)；同济大学附属口腔医院，直线距离约2.2公里；上海第十人民医院，直线距离约2.2公里(三甲)

都心公园，不可复制的公园涵氧地

中兴公园（闹市中的全龄化山地园约3.5万㎡）、苏河湾一河两岸的城市滨水设计

【城市更新范本 · 经典人文住区】

华发在优+5.0产品力焕新之上，追求兼顾美学引领、乐活社区、舒适美家、至臻精工、智享健康5个方面构成产品力：

在颜值、社区、室内、工艺、健康五大维度发力提升产品品质，立体打造家庭美好时光，兑现华发对住区空间的品质承诺。

——⭐乐活社区⭐——

星级社区入口

建构尊贵优雅的生活秩序

项目共规划7栋小高层，4栋联排别墅（历史风貌建筑），尊享星级社区入口，以高辨别度大门、尊贵大堂，为每一次归家营造尊崇仪制。

中央核心庭院

打造度假感生活景致

通过廊架、叠水、绿化围合形成静谧舒适的庭院空间感受。

全龄儿童活动区

创造儿童友好梦乐园

涵盖多年龄段儿童活动空间，在高差变化的场地空间能让孩子们在上面玩耍、攀爬、滑行、躲藏等，同时也设置家长看护区，家长在陪护的同时也可以做一些小型的活动。

归家入户体验

缔造至高生活礼遇

主要通过景观入户景墙结合点景乔木，彰显业主归家仪式感和尊贵感。

——⭐舒适美家⭐——

全能家庭聚厅

立体塑造一个家爱的温度

通过家庭公区、智慧健康境、至臻品质精装、奢阔户内空间4大生活触点，运用LDK空间一体化设计，功能房尺度开阔，用全能家庭聚厅演绎“以多元丰盈家庭聚会场景，立体塑造一个家爱的温度”的场景价值。

精致私享领地

以舒适重新定义品质起居

基于对酒店式套房的研究，在功能性和舒适度上面做了很多提升，比如，多飘窗处处观景，具备超强实用性，通过舒适独立套房、减压卫浴、多变童趣天地3大生活触点，演绎“以舒适重新定义品质起居，用细致还原自由私享领地”的场景价值。

【华发43载 · 超200部精品人居作品】

珠海华发实业股份有限公司是承接华发集团房产开发板块的平台公司，2023中国房地产百强企业”第12位，在全国 50 余座重要城市打造了超 200 个精品人居项目。

【华发上海9载 · 焕新城市人居迭代】

华发上海以上海为核心，涵盖嘉兴、南通，9 年来布局项目达到 25 个，打造了华发华润 · 静安府、苏河世纪、 海上溪云、华发四季半岛、缦云、古美华庭、古美华府等精品，焕新沪上理想人居。

【华发上海九载 · 一部城市更迭的静安经典史】

☆ 2016 「静安府」 新静安豪宅先行者

☆ 2022 「苏河世纪」 “一江一河”先⻅者

☆ 2023 「静安华府」 城心更新进程先觉者

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