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金门板块！成熟度高

瑞嘉发展金门8号地块项目，即，苏地2024-WG-Z08号地块，位于姑苏区金阊街道桐泾北路西、东沁苑东，属于金门板块。位置上来看其实还不错，周边基本都是住宅小区，居住氛围比较浓。而且项目周边还有一个项目在售，一个项目待售，算是姑苏区存货比较充足的板块。

周边配套来看，目前也是比较齐全的。

交通上，小区南面靠近金门路，直接连接新区。西面可连接西环快速路，也是东西向大动脉。小区距离1号线桐泾公园站约700米，往东一站可以换乘2号线。

商业上面，北面是来客茂时尚中心，吃喝玩乐可以一站式满足，此外，南面有彩香一村菜场，日常生活也是比较方便的！大型商业设施上面，东面是石路商圈，有天虹商场、石路步行街、华贸中心（在建）等。

教育设施上面，小区南面有金阊外国语实验学校、苏州市一中分校、第五中学等！

此外，项目周边还有金阊医院、苏大附二院等设施。

板块房价来看，其实很久没有别墅类入市了，板块上一个入市的项目是保利姑苏臻悦项目位于吴中经开区郭巷街道东方大道东侧、正荣国领南侧，主要规划了16幢低密住宅，分别为13幢3F联排别墅和3幢5F叠加别墅，容积率仅1.02！

户型方面，因地块出让规划要求单套户型面积不低于150平米，而据公示出来的标准层户型，所有产品面积均在200平以上，所以看中湖边低密墅居的改善客户，可以紧盯！

金门路板块！

雅韵玖里！

雅韵玖里，即瑞嘉商业8号地块，地块位于金阊街道桐泾北路西、东沁苑东！

根据此前的批前公示，项目作为一个小而美的社区，主要规划了4幢3F合院和一幢7F洋房！

在户型上面，曝光的合院户型为5#，不仅带花园，而且全套房设计，尤其是三楼主卧套房奢华，不仅南带阳台北带露台，还带独立书房，尊享感满满！

望湖江南院，即虎丘湿地公园东侧的Z14号地块，地块位于相城区黄桥街道华元路南、虎丘湿地公园东！

根据批前规划，项目规划了20幢3F低密住宅，分为联排和合院两种业态！

地块不仅毗邻虎丘湿地公园，而且四周环水，纯岛居生活，而且项目主打蓝城宋风风格，重檐歇山、门堂前庭，生态中式低密大宅无疑！

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