明发江湾新城
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👍🏻 主力户型：
🔥88㎡ -141㎡ 2房-4房 🔥
🔥超高得房率，南北通透🔥
总高：18-24层🔥 1梯2户
💕 得房率：87%
🏠 产 权：70年大产权
️🌴 容积率：2.49
[强]开盘均价： 🔥1.1万元/㎡起🔥
👍🏻 交付时间：现房
🎉总价60万💰起买江北南京地铁大三房
户型图
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实景拍摄
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明发江湾新城项目的交通区位图，方位是上北下南，左西右东，我们项目位于江北新区西外滩，与奥南板块隔江相望。
项目紧邻国家级新区江北新区，属于目前投资自住的热点板块，说到江北新区大家都知道是全国第13个，江苏省首个国家级新区。与上海浦东新区的行政级别是一样的，浦东新区带动了整个上海的经济发展，使上海成为了一座国际化大都市，而上海也通过浦东新区带动了整个苏南浙北的经济发展。那咱们项目紧邻江北新区，未来发展指日可待，投资升值空间无限；
江北新区的发展是南京的重中之重，目前已经投入1500个亿作为前期基建设施的打造，其中将会打造江北最大现代化地下商业圈。形成类似于新街口莱迪商城的地下商圈。预计2022年建成，包含多元公共服务，地下中央CBD。下一个新街口即将形成；
依托国家级新区桥林新城的规划发展，下面重点给您介绍下项目周边的高规格交通：
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自驾：如果您是自驾的话，通过项目门口的宁乌公路（双向8车道）可以直达江北新区，而江北新区的房价25000-30000元/平米，我们仅7000-7800元/平米；
轨道：轨道交通方面同样也是十分的便捷，这条就是宁和城际S3号线。整条线路分两期打造，一期已经通车后，二期预计在2023年通车。
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一期从南京南站（ 可换乘S1号线，地铁1号线，地铁3号线）出发穿过雨花台区，可以在油坊桥站和 地铁2号线无缝换乘，紧接着会穿过奥南板块的鱼嘴商圈，像吴侯街站附近的海峡城，都已经限价35000元/平米，离我们项目只有9站路间；之后进入桥林新城马骡圩站；通过马骡圩站可以实现与规划中的地铁11号线换乘，直通江北新区，而S3号线底站高家冲站距离我们项目仅3公里，社区配备免费接驳巴士，方便业主的出行换乘；最重要的是S3号线二期工程将延伸至和县，南延后的第一站就是江湾新城站，到时咱们项目就是真正的地铁房，必定升值；
地铁11号线：刚刚跟您提到的地铁11号线就是这条（贯穿浦口区），目前已经开建；从六合的浦洲路站向南横穿经过大厂进入江北新区，最后到达桥林新城的马骡圩站；通过马骡圩站实现多地铁轨道的换乘，直达南京主城各区域；
如果您需要过江的话，可以通过长江三桥到达南京绕城高速，直达市区各个地方；也可以通过江北新区的纬七路过江隧道（长江隧道）和纬三路过江隧道（扬子江隧道）；另外去年江北新区批复后将在最南端修建一条锦文路过江隧道，过江直达江宁滨江开发区，江宁的房价普遍在25000左右，我们现在才7000-7800元/平米，随着规划的发展，配套的成熟，咱们的升值空间指日可待；
除了轨道交通方面，本案也是周边唯一拥有公交车可直达南京的项目，已经运营的公交车513/612可直达江宁，雨花和河西；
513路路线：
612路路线：
综述：纵横交错的立体网状交通S3号线，地铁11号线，长江三桥，纬七路及纬三路过江隧道将江北新区、河西CBD以及奥南板块连成一片，可享受到优质配套资源，而这些区域的房价最便宜的也要近30000元/平米，河西南甚至已经无限接近50000元/平米，况且还一房难求；这也是短短1年时间咱们项目热销6000多套，平均一天销售30套的原因;当然,除了便捷的交通，如此大体量的一个项目，配套是怎样的呢？接下来给您介绍下我们项目的项目概况.......
楼盘鸟瞰图）
上面是明发江湾新城整体规划鸟瞰图，上北下南左西右东。售楼处的位置在明发国际温泉五星级酒店旁，这所酒店的规格按照明发珍珠泉酒店打造。
明发江湾新城位于江北新区的西外滩，大布局上属于桥林新城板块。总占地4500亩，总建筑面积900万方，是由明发集团斥资300亿致力打造的一个集住宅、商业、教育、娱乐、医疗为一体的综合性高端住宅项目。
售楼处对面这里是紧邻124省道的16万方商业综合体，里面包含社区大型超市，亲子母婴会所，品牌服饰，星级影院等生活配套，满足您日常生活需求。
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请往下看，这里便是我们引进的一家民营非营利三级甲等综合性医院，后期每周都会有老中医过来坐诊，就医将会十分方便。
除此之外，教育配套也是我们非常注重的；整个项目配备了七所幼儿园，两所九年制中小学校和一所高中。现在我们明发集团联手南京市第一幼儿园，南师附小，树人中学打造的明发教育集团，并命名为“一师树”。
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