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【地块信息】虹口区北外滩HK315-11地块

【项目地址】上海虹口区高阳路与东余杭路交汇处

【开发商】绿城中国

【地块指标】占地约1.94万方，容积率2.63，总建约7.66万方

【项目规划】4栋10-29F高层，仅 194席

【户型配置】建筑面积约190-307㎡藏品大宅

尊踞上海北外滩之心，与陆家嘴天际线从容对望。项目直线距离黄浦江岸仅约900余米（来源百度地图），坐揽北外滩中央公园生态绿肺（规划）及百年外滩人文画卷，是外滩新百年时代无可争议的封面作品。

项目所在北外滩HK315-11地块，“世界会客厅”的核心珍藏，以约12.66万元/㎡的土地单价，不仅印证了其浦西价值主轴的稀缺地位，更彰显了与城市共鸣的珍贵禀赋与不朽雄心。

屹立上海时代外滩发展潮前，以浦西价值主轴的稀缺地位，以绿城方式定义全球资产坐标。

正看全球上海的封面，共生浦西天际的群像。与浦西480米新地标（在建）、白玉兰广场等地标群同框，坐望180年外滩的浪奔浪流，正揽“陆家嘴三大地标“，框定历史、当下与未来。珍藏时代外滩的静谧留白。垂江绿廊对外共融中央公园、滨江风景，交织城市生息的社区底盘，对内以围合式园区规划，形成上海CBD中央公园住区范本。

上海发展围绕黄浦江展开，“一江一河”战略擘画上海世界级滨水区未来蓝图。继陆家嘴之后最重要的规划，时代外滩与陆家嘴、外滩构筑上海最重要的“黄金三角”。以世界级会客厅为核心定位，成为都市发展新标杆，中国式现代化的重要展示窗口，收藏全球卓越城市的恒贵资源。

上海交汇世界的窗口：作为上海开埠后最早开发的区域之⼀，⾦融资本与本土实业在此交汇，睁眼看世界之旅在此启航，孕育海派文化的发源地。中国第一盏电灯、第一部电话、第一部露天电影在此诞生。

上海走向世界的发力引擎：约840万方体量，以世界会客厅为定位，承担国际航运、高端商务和文旅地标等功能；已吸引35家跨国公司地区总部，100余家各类⼤型企业总部⼊驻。来福士、白玉兰已屹立，浦西第⼀高楼480⽶北外滩中心、华贸中心等约400万方商办体未来可期。

摩登上海的时尚奢地：世界时尚艺术超级秀场，发布全球灵感策源地。高奢商业与酒店的共辉：全球高奢酒店齐聚，同频时代生活品位。

项目南向约6公顷规划绿地，与黄浦江滨江绿带共同构成上海世界T台，尊享无车区、垂江通廊壮阔视野，更以约4.5公⾥空中连廊串联中⼼⽆界滨江风景，漫游上海先进水岸生活。

经济发展：开竣工重大工程46个，总投资超3000亿元，亿元以上投资项目335个产业集聚：集聚4700余家港航企业（运力占全市70%）、集聚2100余家金融机构（资管规模超8万亿）、航运金融产业贡献度超45%。

区域活力：滨水岸线贯通，国际邮轮、游艇、游船络绎不绝，上海国际咖啡文化节、F1嘉年华、爱马仕2025年秋冬展等高能级活动举办，单日客流峰值18万人次，成为上海滨水生活的新地标。（数据来源于虹口区人民政府《领航而行、向新而生、向强而进，北外滩开发建设五周年成果如何？》）

【稀缺住宅坐标】绿城上海潮鸣新作，如城市发展镜子，以人居文明的方式参与上海第七次城市更新。把中心土地还给城市，以生息社区的愿景，共建时代外滩的CBD核心区，填补区域内住宅空白，打造时代外滩封面人居坐标。

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