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三十载国丰深耕萧山，择址蜀山南站新城，于南门江原生水岸，匠筑主城罕见容积率 1.3 纯低密合院藏品 —— 国丰・赋江南府。仅 39 席稀缺合院，双河环伺、地铁近邻、全阶成熟配套，以东方宋韵园林、分层墅居空间，献给萧山大家族传世居所。

项目鸟瞰效果图

区位规划图

一、老城芯滨水贵地，成熟配套举步即达

项目坐落高桥路与向旭路交汇处，南门江、吕才庄河道双水系环绕，是主城难得临水低密地块，老城烟火与自然诗意兼得。

双轨立体路网，全城随心通达

距地铁 2 号线曹家桥站直线约 624 米，步行可达，直达钱江世纪城、武林广场、杭州东站，轻松换乘多条线路；紧邻向旭路、高桥路主干道，衔接市心路、彩虹快速路，15 分钟直达奥体，20 分钟贯通杭州主城，自驾、地铁双出行无忧。1 公里内密布十余个公交站点，短途通勤、日常出行便捷高效。

咫尺全龄优教，目送式成长圈

南都幼儿园（步行约 122 米）、南都小学（步行约 276 米），公办优质资源在家门前；

高桥初中、省重点萧山中学环伺，幼 - 小 - 初 - 高完整教育链条覆盖（学区以教育局当年公示为准）。

繁华商业 + 三甲医疗，生活无需等待

步行可达开元广场、银泰百货，万象汇、宝龙广场车程直达，商超、影院、高端餐饮全覆盖；项目自带邻里中心，生鲜便利店下楼即达。约 2.8 公里直达萧山区第一人民医院，中医院、社区卫生服务站密布，全天候守护家人健康北京房天下。

双河滨水公园，家门口天然氧吧

南侧南门江景观带、北侧吕才庄河道公园双绿地环绕，步行 500 米直达滨河休闲步道，茶余饭后散步骑行，推窗尽揽河景绿意，鲜氧常年相伴。

二、1.3 超低密纯合院，仅 39 席主城孤品

主城土地愈发稀缺，低密合院近乎断供，赋江南府全盘仅 39 幢 4 层纯合院，无高层、无小户型混居，纯粹塔尖圈层。

低密规制，宽境采光

容积率仅 1.3，楼间距约 12-25 米，无建筑遮挡，户户采光通透，私密性拉满，告别高层社区拥挤嘈杂。

东方宋韵溪山五境园林

取江南山水意境打造入园礼制，约 65 米恢弘大门为归家开篇，亭台水榭、曲径花木、水景叠石层层递进，一步一景复刻宋代园林雅致，把江南画卷搬进社区内部。

人车分流 + 专属私享会所

全地下车库人车分流，地面全留给园林与步道，老人孩童活动安全无忧；配套业主专属会所，健身房、休闲茶室、会客空间齐全，满足圈层私宴、邻里社交需求。

绿城高端物业加持

知名绿城物业全程托管，24 小时安保值守、精细化园区养护，长效维护园林与公区，保障房产长期保值增值。

三、299-435㎡分层合院，有天有地大家族大宅

地上四层 + 地下约 5.9 米挑高双层拓展空间，户户私属庭院、顶层星空露台，六重垂直空间分层规划，动静完全分离，适配三代同堂、多子女大家族。

299㎡户型平面

365㎡户型平面

435㎡户型平面

建面约 299㎡璟庐｜入门传世合院

五房两厅六卫，三开间朝南，私家庭院约 160㎡。一层连通庭院客餐厅 + 长辈套房，无需爬楼；二层三间朝南子女套房；三层主人整层私享主卧，配独立衣帽间观景卫浴；地下挑高空间可做茶室、影音室，改善家庭优选。

建面约 365㎡樾府｜主力热门大宅

四开间超阔南向面宽，私院约 180㎡，双主卧套房设计。空间尺度全面升级，中西双厨分离，地下双层拓展空间充足，会客、娱乐、储物分区清晰，大家庭居住互不打扰。

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