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昆山「明玥逸庭」：400-780-7338

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【明玥逸庭】

紧邻菉葭生态园

届时7站可达上海安亭

距离S1站点陆家站约350米

精装户型:95-119-140平

总价:189--320万

中铁保利联袂

提到环沪城市，许多人可能首先想到的就是：昆山

因为昆山离上海实在太近太密切了，上海轨交11号线就有3站设在了昆山花桥，每天都有数以万计白领乘坐11号线穿梭于上海与花桥之间，享受着“工作在上海，居住在花桥”的双城生活。

但你知道吗？除了花桥，昆山还有一个小镇，未来能够用轨交与上海相连，它就是：陆家镇！

苏州轨交S1号线正在建设中，线路西起苏州园区唯亭站，终于花桥站，与上海轨11号线衔接，计划于2023年12月开通试运营。

S1号线在陆家镇设有3个站点，可以说陆家是真正意义上的“花桥下一站”，也是不得不提的“环沪下一站”。

明玥逸庭400-780-7338是由中铁置业和保利置业强强联合打造的生态人文社区，中铁置业集团隶属于中国中铁，累计在全国30余城开发住宅、文旅、旧改等项目，为10万多业主提供新居。保利置业为中国保利集团的境外上市旗舰，遍及北京、香港、上海、苏州、广州、深圳等全国一二线城市。

明玥逸庭400-780-7338作为两大央企联袂打造的品质社区，承袭保利“明玥”系和中铁“逸”字系的产品优点，旨在打造区域人居品质样本，也代表着两大央企对板块崛起的展望与信心。

项目秉承 “生活，不仅是在城市的喧嚣浮华，还需要自然与美”的理念，择址于S1交通枢纽站和陆家菉葭生态园旁，让建筑与景观交融，业主步行之间就能绿意拥入怀中，又能享受都市繁华，使生活与美景皆在一步之遥。

除了外部丰富的生态资源，社区内部也打造了五大情景主题式园林，社交场景含老年活动场地、阳光草坪、林间书吧等，纯享场景有减压花园、中心花园等，运动场景设环形健康活力慢跑道、瑜伽花园等，亲子场景有全适龄儿童活动场地、约800㎡科普花园区，关怀场景配置成人看护区、多重景观植物、海绵社区等......最终营造一座生态活力舒适社区。

明玥逸庭400-780-7338在产品打造上同样不负市场期待，选择装修品牌时“重品牌、轻定制”，注重业主的居住体验感，配有科勒洁具、摩恩卫浴、欧派厨柜、方太电器、美的中央空调......从细节出发营造更舒适的居住环境。（具体装修品牌以案场信息为准）

同时，社区的智慧安防系统包含智能门锁、智能化云可视对讲、人脸识别、防越警报设备、视频监控等多重安防措施，全方位保障业主的居家安全。

“下一站花桥”，环沪“下一站”

在介绍陆家之前，我们先简单了解下昆山。昆山，东接上海，西依苏州，下辖10个镇。东面大片区域与上海嘉定、青浦接壤，是一座“嵌”在上海的城市。

昆山还是全国百强县，今年再次蝉联全国百强县市排名前列名，2020GDP更是突破4276亿元，超越一些省份，经济实力非常强劲。

在整个长三角一体化背景下，昆山处于苏州与上海的中间，而花桥、陆家又在昆山和上海的中间，区位优势肉眼可见。

未来，轨交S1号线开通后，陆家将延续花桥交通便利性，进一步扩大上海需求外溢的范围，从花桥下一站，逐步发展为环沪下一站。

此外，“十四五”陆家镇将以加快建设“现代化高品质昆山东部新城副中心”为目标，力争到2025年地区生产总值230亿元，全国千强镇排名进入50强。

产业上，陆家持续做强孕婴童、汽车零部件、民生用品三大主导产业；同时，布局智能机器人、医美生物科技、智慧设施农业装备等

生态：吴淞江畔，菉葭生态园旁

北侧菉葭生态园，是集生态观光、休闲活动、科普教育等多功能生态园区。

配套完善，繁华举步即达

交通方面：距离S1规划站点陆家站约350米，正在建设中，未来乘坐轨交7站可达上海；且根据规划，S1 号线还会连接昆山K1号线，届时换乘高铁前往上海虹桥等地将会更方便。

此外，项目以北有G312省道陆丰东路，向东可达上海安亭；自驾至陆家高速出入口，上京沪高速，可畅达上海虹桥、嘉定、苏州园区等地；由中环南线陆家立交上中环可达昆山主要城区，自驾出行便捷。

商业方面：项目以北有陆家繁华老城区富荣路、友谊路，吃喝玩乐购配套齐全；步行约2公里可达启发广场，含影院、大超市、连锁餐饮等业态，周边还有银行和邮局，基本生活需求都能满足。项目西侧规划约5万方社区商业服务中心，东侧规划地铁上盖商业，未来更多新潮时尚业态为生活添彩，S1建成后还能乘坐地铁至嘉亭荟、华润万象汇等商圈。

医疗资源：项目距离昆山第四人民医院约1.7公里，该院为二甲综合医院；距离昆山红房子医院约2.3公里，距离新华医院约1.7公里，在本镇内基本的医疗需求都能满足。

教育方面：项目距步行至陆家中学约600米，陆家中学高中部被评为江苏省四星级高中；步行至苏州外国语学校约2.6公里，含幼儿园、小学部、初中部和高中部；周边优质教育齐聚，营造良好学习成长环境。（数据来源于百度地图）

值得一提的是，项目由保利物业提供服务，它是全国排名前列的上市公司，将酒店服务标准打造住宅物业客户服务，提升业主的幸福感；并将互联网与物业服务结合，为业主提供更健康、智能的服务。

户型图赏鉴

△建面约95平三房两厅一卫

△建面约119平三房两厅两卫

△建面约142平四房两厅两卫

样板间赏鉴

【明玥逸庭】

紧邻菉葭生态园

届时7站可达上海安亭

距离S1站点陆家站约350米

精装户型:95-119-140平

总价:189--320万

中铁保利联袂

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