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凤栖云庐择址高新区沧海路与明珠路交叉口，占据高新核芯与东部新城双重利好，近邻宁波中心、阪急，城市顶配配套环伺。

西接明昕公园，南向俯瞰朱家河，园、河、城三重生态围合，真正做到出则繁华、入则宁静，是宁波主城难得的低密宜居地块。

项目总建面约7.4万方，容积率仅1.6，绿化率约30%，以“北高南低”的阶梯式布局，规划15栋3-14层低密住区，仅164席，含四代宅、叠墅、合院三大产品，每一户都能拥有极佳的采光与景观视野。

建筑以现代形、东方意为基调，对标昆士兰全新建筑地标DellaROSA，采用铝板+石材+宽幅玻璃立面，线条轻盈通透，勾勒出极具未来感的美学封面，兼具高级感与辨识度，在城市天际线中自成风景，让建筑与自然、城市与静谧完美相融

凤栖云庐不止于居住，更致力于打造有温度、有质感的社区生活，将自然意趣与人文底蕴藏于每一处细节，让日常皆成风景。

社区精心打造约6.5米深的下沉式“峡谷瀑林”庭院，以“城市山林”为构想，用约400吨天然景石精心垒砌成峰，搭配潺潺流水与葱郁植被，力求呈现“虽由人作，宛自天开”的自然意境，恍如置身世外桃源，带来超现实的沉浸体验。

同步配套约1600㎡“栖心雅集”生活艺术馆会所，由琚宾团队匠心打造，珍藏34件艺术臻品，是一座“可游可赏的日常艺术展馆”。此外，会所还串联茶室、菁英酒廊、女王空间、健身空间、恒温泳池等九大主题空间，全方位满足业主休闲、社交、健身等多元需求，让品质生活触手可及。

作为宁波主城少见的绿城四代宅，更是宁波首个规划落地的“低密+四代宅”项目，凤栖云庐打破传统平层局限，将自然与生活深度融合，让每一户都能拥有专属的空中花园。

户户带空中露台/庭院，创新打造L型270°环形巨幕庭院，通过奇偶楼层的露台错位设计，让“庭院平权”落到实处，把花园搬上楼，让客厅、卧室、厨房、书房都能向外生长，让墅级舒适感渗透在每一个日常场景中。

覆盖多元改善需求，以叠墅、合院两大低密产品，搭配四代住宅，为宁波高阶圈层呈现“有天有地”的理想生活，空间尺度感与私密性拉满，每一款都堪称藏品级佳作。

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