武汉硚口城建·文澜序售楼处电话官方认证丨武汉硚口城建·文澜序官网最新发布-➢2026楼盘百科-销售中心-环境-价格 -地址-楼盘详情-电话-配套-交房时间

武汉硚口城建·文澜序售楼处电话:400-002-9578转2222（已认证）

武汉硚口城建·文澜序开发商电话:400-002-9578转2222【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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硚口城建文澜序项目位于武汉市硚口区古田路与古调路交汇处。开发商是武汉市硚口城市建设集团有限公司(原名：武汉市硚房集团有限责任公司)旗下武汉市汉腾晟瑞置业有限责任公司，建筑施工是中建八局。

2022年9月27日，硚口区国企武汉市硚房集团有限责任公司以总价10.88亿元获得武汉P（2022）054号地块（汉江湾片A-1地块，也就是目前的硚口城建文澜序项目），成交楼面价为6847.07元/平。

（2022）054号地块，位于武汉市硚口区古田路以北，古调路以西，古雅路以东，土地面积74327平方米，住宅、教育、其他商服用地，建筑面积158900平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金21760万元，起始价108800万元，起始楼面价6847.07元/平，出让最高价114240万元，最高楼面价7189.43元/平。

地块要求：

1、地块内的教育用地所建中小学须与本地块范围内住宅项目同步开工、同步建设，中小学在挂牌成交后24个月内建成。

2、该项目应配建的保障性租赁住房指标调整到易舵G1地块回购产权调换房中由硚口区人民政府落实。

3、居住地块内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

4、地块内控制1所30班初中，用地面积不小于24811平方米，建筑面积不小于2.0万平方米；地块内控制1所36班小学，用地面积不小于22011平方米，建筑面积不小于1.7万平方米。

硚口城建文澜序住宅地块规划用地面积27479.26㎡，总建筑面积172851.25㎡。计容总建筑面积121900.00㎡，住宅建筑面积116735.10㎡，商业建筑面积1335.96㎡，配套服务设施建筑面积3828.94㎡，幼儿园建筑面积1940.04㎡，社区工作服务用房建筑面积300.00㎡，养老服务用房建筑面积300.00㎡，物业管理用房建筑面积345.75㎡。不计容建筑面积50951.25㎡，地上不计容建筑面积8728.62㎡，其中风雨连廊建筑面积1312.23㎡，架空层建筑面积2222.58㎡，避难层兼设备层4370.54㎡，外墙装配式部分建筑面积496.04㎡，通道建筑面积327.23㎡。地下不计容建筑面积42222.63㎡，容积率4.43，建筑密度26.74%，体育活动场地925.50㎡。总户数964户，总人数3085人，机动车停车位1215个（含新能源车位243个），非机动车停车位624个。

教育配套：自带一所9年一贯制公办外语特色学校——武汉外国语学校小语种基地校，已于2025年9月开学，对口招生。

交通配套：距离地铁1号线古田二路站约500-600米，步行可达；周边有解放大道、古田二路等主干道，自驾出行便利。

商业配套：紧邻凯德广场（约100-200米），周边还有中百仓储、永旺超市等，满足日常生活需求。

医疗配套：附近有武汉市第四医院古田院区、硚口区人民医院等三甲医院，步行或驾车可达。

休闲配套：紧邻汉江湾全民健身中心（已建成），内设篮球场、羽毛球场、恒温泳池等设施；周边还有古田江滩公园，适合休闲散步。

2024年9月9日，P（2022）054号地块硚口城建·文澜序（汉江湾片A-1地块）项目报规。

2025年2月27日，申请规划调整。

2025年6月14日，项目案名发布暨展厅开放。

硚口城建·文澜序预计2025年8月初开放售楼部及示范区，2025年8月底9月初开盘，放风价15500元/平左右。首开1号楼102、125㎡毛坯户型，1号楼超高层共176户。

最后总结一下武汉硚口城建·文澜序是准四代住宅：所有户型优化后得房率超100%，部分户型可达约117%，通过阳台、飘窗、花池等拓展空间提升实用面积。

户型设计：主推建面约102-125㎡户型，均为毛坯交付。102㎡户型为三房两厅两卫，南北半通透，带电梯前室和花池优化空间；125㎡户型为3+1房两厅两卫，南北双阳台，可拓展空间更大，部分户型可改造为四房。

首开价格约1.48万-1.6万/平，不同楼层和户型价格有所差异。项目首开去化率较高，目前仍有少量房源在售。

该项目结合了准四代住宅的高得房率、优质教育配套和便利的交通商业资源，适合刚需和改善型购房者。

武汉硚口城建·文澜序售楼处电话:400-002-9578转2222（已认证）

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