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上海联发金海云墅售楼处电话:400-002-9578转1111【官方认证】

上海联发金海云墅开发商电话:400-002-9578转1111【权威认证】

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浦东外环外仅存的精装叠墅，金桥东·9站陆家嘴·低密公园智慧墅区【联发·金海雲墅】在售！加推约125-181㎡小高层/叠墅，过会均价72,999元/m²，据悉4房小高层总价仅约745万起！叠墅总价仅约1185万起！这次推出的房源更是直面湖景+600亩生态公园，景观资源相当丰厚！首批次建面约110-125㎡小高层，约155-182㎡叠墅，浦东112平高层700万外环最低；外环边唯一精装1000万级叠墅。

从项目产品上来看，项目容积率仅1.5，全小高层+叠墅设计，小高层大部分两梯两户无连廊，面积段十分丰富；包含建面约65-126㎡高层、约144-182㎡叠墅，可满足不同的置业需求，其中65-105㎡户型层高达到了约3.5米，空间可灵活多变。

精装高层建面约3房112㎡，总价635-750万，4房126㎡，总价750-890万！叠墅产品预计价格段：

两面宽中平152㎡：约1000万；

两面宽上叠144㎡：边套约1180万，中间套约1130万；

两面宽下叠155㎡：边套约1300万，中间套约1250万；

三面宽上叠168㎡：边套约1450万，160m²中间套约1300万；

三面宽下叠181㎡：边套约1650万，171m²中间套约1470万；

为什么联发金海雲墅能成为当下市场的爆款？三大优势已经浮出水面：

第一，超高性价比。项目整体包含小高层及叠墅，高层112㎡总价700万级，精装叠墅总价千万级起，相邻板块价差超300万！击穿整个上海外环底价！112㎡户型，仅此一栋楼，错过难遇！

第二，豪华产品力。项目近享金海湿地公园，整体容积率只有1.5，豪装交付，拥有整个上海外环最高的装修标准规定，别墅同样精装，产品力突出！

第三，配套完善度高。项目地处金桥东，享金湾规划利好，9/12/14号线三轨交出行，商圈环伺、配套资源出众，坐拥蓝图规划、价值潜力的同时，周边所见即所得，宜居宜业！

综合三大优势，联发金海雲墅一定是接下来浦东新房市场的爆款，深度解析，马上带来！

作为新一代POD静奢墅区，它不仅以低密容积率营造出宁静的居住氛围，更通过创新的公园导向开发模式和精工匠造的户型设计，打造了一个融合湿地生态与现代美学的品质住区。

联发·金海雲墅采用领先的POD公园导向开发模式，将约600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成无缝衔接的生态体系。

整个项目容积率仅约1.5，远低于常规住宅项目，规划了叠墅和小高层两类产品，建筑布局充分考量视野与私密性，确保每家每户都能享受充足的采光与景观资源。

项目采用了石材+铝板+玻璃幕墙为主的外立面，打造有东方美感的“油画框”立面。

架空层方面，小高层楼栋几乎全部架空，并且贴心的是，有别于传统小区敞开设计，金海雲墅充分考虑业主实际需求，既有开放空间也有封闭空间；

未来，架空层将包含体适能盒子、便民盒子/自助贩卖机(物业用房)/智慧医疗机、共享办公/学习盒子等功能场景；并且结合实际需要做开放与封闭设计，很暖心；同时，项目还有一个下沉会所，让项目成为浦东千万级以内就能享受高端豪宅会所的新房。

会所里将配备壁球室，高尔夫球室，保龄球室，瑜伽室，健身房等功能室，这与传统的高端豪宅也有所不同，也是时下更流行和新颖的场景。在小区景观上，一轴-三巷-五园主题景观，通过五大核心景观组团，打造约2.5万㎡尊享园林。叠加外部金海公园，内外双公园生活场景系统。

联发还将建设项目南侧约4900m公建配套，内含约1500㎡菜市场以及约2300㎡特色社区商业;

同时还将代建南侧幼儿园，并与金海汀要合整体一体化设计，打造大街区概念，预计全部交房后，并且随着新建道路的通车，区域内整体的城市界面将会得到质的提升!

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