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大家•玖宸，项目位于东湖高新区豹溪路与挽风路交汇处，占位光谷中心城南区核心，是板块内首个即将入市的真四代住宅项目。

1、项目由大家房产、光谷交通、光谷城开三家房企联合开发，国企背景加持，目前工程进度实景可见，交付稳，品质有兜底。

2、作为区域内首个真四代住宅，项目容积率仅1.72，规划四代高层加上下双叠的叠拼产品，部分产品含空中花园、双花园、露台等拓展空间，使用率95%起，大户型可达100%。同时配建1.6万平园林，居住环境十分优越。其中高层主力面积为106㎡、130㎡和146㎡，叠墅主力面积为171㎡，覆盖改善型与高端型置业需求，提供了兼具舒适性与空间拓展性的多元选择。

3、项目预计划片对口光谷十八小+武汉新城实验初级中学（东湖高新区管委会与华中师范大学联合举办的公办学校），家门口就有全龄优质教育。

4、项目自带2000㎡菜场，紧邻GoodOne壹为邻（26年4月开业），以及3公里内的大悦城商业，15分钟生活圈，满足日常购物休闲需求。

5、公共交通出行方面，项目地铁步行可达性不算突出，距离地铁19号线需要步行约20分钟，日常交通更依赖自驾或空轨。

目前项目展厅已开放，示范区预计月底亮相，首开106-146㎡毛坯高层，价格暂未公布。

对于光谷区域追求居住品质、重视空间舒适度的改善客群而言，项目的产品力与规划优势具备较强吸引力。若首开价格惊喜，相信会进一步提升项目的性价比与竞争力。

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交通出行

自驾，距离地铁19号线新月溪公园站约1.5公里，步行需20分钟左右，公共交通便捷度一般。更推荐选择空轨出行，距光子号空轨高新二路站约900米、高新四路站约800米，步行10-12分钟可达，可快速换乘地铁线路。

地铁，项目紧邻光谷三路、关豹高速，通过城市主干道与高速路网，能轻松到达武汉三镇，日常自驾出行效率较高，不过高峰时段需注意光谷片区的交通拥堵情况。

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周边配套

商业方面，项目自带2000㎡菜场，下楼即能满足日常生活采买。步行约600米可达2026年4月开业的GoodOne壹为邻商业体，3公里范围内还有大悦城、光谷创新天地商圈，以及在建的龙湖天街，从日常休闲购物到高奢消费，不同需求都能覆盖。

教育方面，项目配建6班制幼儿园，项目预计划片对口光谷十八小+武汉新城实验初级中学（东湖高新区管委会与华中师范大学联合举办的公办学校），家门口就有优质的全龄教育，且含金量不俗。（具体学区划片需以交房后官方公示为准）。

生态方面，项目紧邻光谷生态大走廊、乐动力光谷体育公园，周边环绕5个城市公园，生态环境优越，堪称“天然氧吧”，日常休闲散步、健身运动十分便捷。

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项目情况

项目定位为光谷中心城南区低密改善社区，总规划826户，由10栋24-26层高层与10栋4层双叠产品组成，容积率仅1.72，是区域内稀缺的低密社区。

外立面采用香槟金铝板搭配玻璃幕墙，颜值与质感兼具。打造约1.6万㎡实景园林，是目前光谷最大的社区园林之一，内部规划2000㎡会所，涵盖会客厅、亲子泳池、健身房、双层儿童乐园等八大功能区，满足全龄段休闲娱乐需求。

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户型选择

高层涵盖106-146㎡毛坯户型，梯户比为2梯2户、2梯3户、2梯4户，层高3-3.15米，部分户型带空中花园。

双叠产品面积约171㎡，客厅层3.3米、居住层3.1米，配备双花园+露台+私梯入户，部分下叠还有6米高全明地下室，居住舒适度高。

作为真四代住宅，项目阳台、飘窗可拓展，使用率95%起，大户型可达100%。相较于同区域普通住宅，项目的空间规划实用性相当不错。

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