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【留云轩项目】

姑苏芯 | 建面143㎡ 5F-6F低密洋房产品

【项目基础信息】

备案名：留云轩

用地面积：18456㎡

总建筑面积：33131.91㎡

容积率：1.1

住宅户数：136户

建筑产品：8栋 5F-6F 洋房

机动车位：252个

产品面积：洋房约143㎡

开发商：苏高新、华侨城、水利

项目位置：苏州 姑苏区 西园路北

作为集萃文化、教育、行政、旅游中心所在，项目约1.5公里生活半径内，集聚山塘街、全龄学府、石路商圈等繁华生活，触手可及苏式精致烟火气。

【多维路网】

城市交通：近地铁2号线、紧邻北环路与西环路

全国交通：京沪高速、直线距离约3公里苏州站；

【商圈环伺】

坐享石路商圈

华贸中心、万达广场、苏州中心、costco、宜家等

【健康护航】

苏州大学附属第一医院、苏州市立医院北院等医疗资源，陪伴家人健康。

【风雅古城】

虎丘山风景区、寒山寺、留园、七里山塘景区等

南靠西园 东临留园 北达虎丘山 西抵寒山寺

【产品】

以现代主义风格为基础，糅合苏州古城区传统建筑方正的立面构图形式、虚实相生的空间处理手法，形成江南风格的新式住宅设计。

依托土地天然禀赋，留云轩于姑苏城芯，匠筑容积率1.1隐贵社区，打造5-6层醇正洋房。

【景观】

通过现代手法演绎“自然园林中的文墨雅集”，结合项目依山旁水的地理位置，绘制出“两带三轩六雅园”的景观设计理念。

湖东CBD的中海星湖ONE，地段绝对核心，可瞰金鸡湖一线湖景。

产品为70年产权超高层，民水民电有学区，靠近景城学校。如果你不介意超高层和得房率，这个项目不失为低总价上车园区核心的好选择。现在总价差不多350万左右，就可以上车项目小户型。

姑苏区留园板块的留云轩，打造5-6F低密纯洋房产品。

交通也很便捷，近地铁2号线，周边有苏州大学附属第一医院、苏州市立医院北院等，还有寒山寺、留园等各个景区，配套齐全。

项目于2023年12月底交付，目前还有少量143㎡现房房源在售。

狮山板块的览月阁，项目由7栋48-49F超高层组成。周边商业配套成熟，距离龙湖天街、金鹰、美罗等都在3公里之内，自驾或地铁都是比较方便的。

教育上，项目距离新区实小金山路校区和新区实验中学金山路校区都是比较近。享一线运河景观，高楼层甚至可以直接看到大裤衩。

要知道当年该盘景观好的部分高楼层房源还要加价买的，现在精装现房少量在售，案场优惠力度大，感兴趣的可以去看看。

科技城的中建御璟峯，当年的科王，地段和品质在科技城算是独一份的存在，去年年底，项目北区交付，现在南区134-243㎡实景准现房大平层主力在售。

项目22年入市，售价直接突破板块天花板。但2、3年过去了，随着科技城板块的热度下降、新房市场内卷加剧，中建御璟峯也开始打折促销，案场优惠直接卷出了性价比，如果是地缘性改善客户，现在入手正当时。

位于新区枫桥板块的山云轩，打造40幢4-6F洋房产品，容积率仅1.01。2023年4月份完成交付，现在也是现房的状态。

目前还有三房小户型在售，可选的户型面积段在101-110㎡，性价比很高。

NO. 3｜相城区

相城区的现房项目数量同样也不少，中央公园、高铁新城、元和、阳澄湖、渭塘、黄桥、太平等板块都可以选择。

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