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项目档案

地块名称：苏地2025-WG-Z13号地块

地块位置：吴中独墅湖西•7号线林家潭站

项目名称：星河湖西源启

开发品牌：星河地产&天鸿伟业

地块指标：占地约3.7万方，容积率1.25，总建约4.7万方

产品规划：22栋4F叠加别墅+2栋11F洋房，约280户

户型配置：四代洋房建面约141㎡；叠加建面约160-180㎡

价格区间：25.07.23拿地，楼面价14400元/m²

立体交通 畅达全城

双横 | 东方大道－独墅湖第二隧道－独墅湖高教区；南环快速路－独墅湖隧道－星湖街

双纵 | 东环快速路通达苏州核心区域；通达路-星港街直达苏州中心

三轨交 | 紧邻7号线林家潭站，便捷换乘2、3号线

地标商圈 举步繁华

湖东、湖西CBD、吴中、姑苏核心商圈便捷可达

约3公里半径内直达麦德龙、惠丰里、双湖广场、歌林公园、长申购物中心、阳光天地等7大商业广场

交通配套：项目地处独墅湖南与尹山湖板块之间，交通便利度极高。紧邻地铁7号线林家潭站，往北6站即是中央公园站。

项目往西不到2公里是独墅湖南隧道，前往独墅湖地区只需10分钟，北侧郭巷大桥已通车，前往东方大道、吴东快速路等也十分方便。

商业配套：附近有尹山湖长申购物广场，5公里范围内还有尹山湖歌林公园和吴中龙湖天街等。

教育资源包括郭巷实验小学、苏州大学附属尹山湖中学。医疗配套有苏州弘慈血液病医院。

景观资源丰富，周边有运河里社区公园、道德广场等28个公园景点。

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