—和悦清晖园— 售楼处电话：400-1788-332（24小时服务热线） 如有问题请来电咨询，可预约售楼部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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未科纯正4层精装叠墅，精装限价仅33150元/㎡，总价600万起入住纯改善低密社区，城西改善首选。
【基本情况】
【开 发 商 】西子国际
【区域板块】未来科技城板块
【占地面积】约5.3万方
【建筑面积】总建面约10.2万方
【产品概况】建面约190-240m²纯精装改善叠墅产品
【建筑高度】4层
【产权性质】住宅 70年
【绿化 率】30%
【容积 率】1.2
【总户 数】296户（无公租、无自持）
【精装限价】33150元/㎡
【区位配套】
高效交通
项目西侧紧邻运溪高架，接轨留石快速路/文一西路（文一西路渠道）/天目山路（天目山路隧道）等，构筑全维交通，实现未科15分钟生活圈、主城半小时生活圈。
地铁16号线（禹航路站）直线距离约800米，2站即达绿汀路，可换乘地铁3号、5号线， 接驳万象繁华。
学府环伺
周边2km内教育资源丰富，南湖幼儿园（尚美园区）、苕溪幼儿园（上和园区）、九年一贯制禹航实验学校（已签约杭州师范大学东城教育集团）、杭州英特外国语学校、学军中学（海创园校区）等优质学府环伺，书香涵养，育见未来。（我司不承诺学区教育，具体以政府主管部门划分为准。）
商业荟萃
自带约2500方净菜超市，业主可满足日常烹饪所需。逛商场可去 万象城直线约3公里（地铁2站直达）、江南时代购物中心直线约2公里、老余杭万达广场直线约2.9公里等。
优质医疗
浙大医学院第一附属医院（余杭园区）、省立同德医院（闲林院区）、西溪医院等优质医疗资源。
【产品赏析】
上叠带约65-90㎡的露台，下叠带约60-100㎡的花园。
不管是庭院养花，还是露台摘星，都是生活的盎然真趣。
户 型 图
#当你站在和悦清晖园的样板房，感受到的关于生活的美好#
和悦清晖园是少见的四层真叠墅，且有豪宅大师西子国际操刀，本身就是不可多得的藏品。更重要的是项目位置更近核心，居住于此离尘不离城，满足大隐隐于市的真谛，是值得眼光更高的城市中产出手的目标。
项目售楼处和精装样板间已正式开放，预计2月初首开取证。
选择大于努力。动动手指，也许人生从此有别，别墅的别。
---和悦清晖园---
主要购买理由：
1、未来科技城
未科＋云城2022年正式被官方确立为杭州第三中心。地位名副其实之后，未来科技城公共服务中心也有了实质性进展，板块开始向更高的台阶迈进。
作为一个居住先于配套的板块，万象城尚未开业、公共服务中心才刚刚开始建设，可是板块的宅地已所剩无几。
2、低密度
未来科技城最值得买的产品是什么？
从来山水绝佳处，天地院落是归宿。
在未来科技城的前身、海创园问世之前，西溪湿地以西的大部分区域，因为山水环境优质，是以低密度产品开发为主的。
即便是未科成为主流板块之后，高层开发成为绝对主力，但板块依然涌现了不同形态的低密度产品。自湖境云庐、镜溪绿汀、晓月澄庐等售罄之后，未科的低密度产品几乎断供，导致低密度产品不仅一房难求，而且在二手房市场也走出了独立行情。
最极致的例子是桃花源，这个开发了20年的“中国别墅博物馆”，在2022年夏天市场表现活跃，近期成交4套5000万以上的别墅，最高的一套总价7600万。而桃花源附近的普通高层产品，目前价格和速度都表现一般。
为什么会这样？因为在整个未科，几乎没有哪一个高层、小高层项目无法复制，而低密度产品，在限墅令和低密度土地出让锐减的当下，才是不可复制的。
绝大部分高层只是升值，低密产品才是天花板。如果要买房，限价之下，直接买天花板才是王道。
和悦清晖园，就是在未科低密产品已断供的市场背景之下，诞生的纯正4层上下叠墅。
众所周知，杭州的叠墅产品基本以六层的上中下三叠为主，在2019年实行限墅令以来的背景之下，“1.0及以上的容积率”和“建筑最低四层”的规定，就导致四层的上下叠成为市场上密度最低的新品，也是真正稀缺的产品。
稀缺，才是真正的价值。
3、周边环境，低密成片，豪宅林立
买叠墅，必须重点关注周边环境。
从和悦清晖园周边小区的产品形制来看，南面和西面有较多的低密小区，如绿城桃花源、网诗园、桃源里、鸣翠苑、西溪山庄等，是富人云集的风水宝地，改善氛围浓郁。
4、价格惊喜，比隔壁二手房划算
和悦清晖园精装限价仅为33150元/㎡，也就是总价约600万起，就能在未科买一套纯正的叠墅产品。
项目东面为融创金成网诗园小区，近期排屋合院挂牌价格约6-9万/平。
北面为高层小区庭院深深和融创金成江南府，融创金成江南府为2021年交付的次新房小区，目前挂牌均价高层约3.7万/平；
对比周边二手房价格，和悦清晖园叠墅3.315万/平显得极具性价比。
5、真改善，面积190-240㎡
既然要买改善型叠墅，就得买面积更大一点的，空间尺度住起来才舒服。
和悦清晖园建面约190-240㎡的尺度感，远胜于市面上其他经济型的叠加。
而相较于高层公寓、大平层的生活既定性，和悦清晖园又能提供无数种生活的可能性。
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