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昆山中柏湖滨铂悦花园

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昆山中柏湖滨铂悦花园是由旭辉集团与中柏逸德联合开发的高端住宅项目，位于昆山市张浦镇江丰路669号，紧邻振苏生态园。作为张浦板块首个精装交付的高端社区，项目定位为改善型住宅，填补了区域高端住宅市场的空白。

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基础参数：

占地面积：5.3万㎡

总建筑面积：17.5万㎡

容积率：2.3

绿化率：35.7%

总户数：1135户

车位配比：1:1.2（共1441个）

物业公司：绿城物业（物业费2.8元/㎡·月）

交付时间：2025年6月（准现房状态）

交付标准：全屋精装交付，含美的中央空调、除霾新风系统

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在售户型与价格：

102㎡三居室：三开间朝南，双卫设计，总价122.8万起，均价约13046元/㎡

127㎡四居室：宽境横厅，主卧套房，总价153万-173.5万，均价12800-17000元/㎡

销售政策：

首套房首付比例可降至15%

预约看房享专属折扣，送装修大礼包

区位优势

交通配套

轨道交通：规划K1地铁线（东侧途经），衔接S1线（在建）直达上海/苏州

主干道：紧邻长江路、京沪高速、312国道

公交：1公里内10个公交站，235路、330路、331路等多条线路

高铁：距昆山南站约6公里，可快速通达长三角各地

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教育配套

2公里内覆盖张浦中心幼儿园、张浦小学、张浦中学

规划良渚实验小学（在建）

商业配套

3公里内银都广场、吾悦广场、万达广场

东侧规划25万㎡城市级商业中心

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医疗资源

昆山第六人民医院（约1.7公里）

生态环境

紧邻振苏生态园（约20万㎡）

社区内规划600米活力步道、悦水池及下沉式水吧

产品特色

精装标准

全屋配备美的中央空调、除霾新风系统

智能家居系统（人脸识别门禁、智能梯控等）

得房率78%，层高3米以上

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园林设计

宋式美学园林风格

社区内规划600米活力步道、悦水池及下沉式水吧

全人车分流设计

户型亮点

102㎡三居：三开间朝南，双卫设计，功能分区合理

127㎡四居：宽境横厅，主卧套房，部分房源赠送私家电梯厅

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市场对比

与周边同类项目相比，湖滨铂悦花园具有明显优势：

价格优势：较周边二手房（如兰亭都荟15400元/㎡）价格低约15%

产品优势：张浦首个精装交付高端社区，品质远超周边毛坯项目

配套优势：紧邻振苏生态园，享受稀缺自然资源

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