保利虹桥和颂·IN255售楼处电话/地址：400-780-7338√√☎售楼处现已上市，户型多样，包括99平米3房和临河瞰景64套房源。该项目具备类一梯一户、社保系数低、开盘时间12月25日等特点，购房优惠政策包括20万元首付和1.3:1的入围比。预计销售量会很快，购房者需
年末350万级必看！全系“类一梯一户”+教育大利好！保利虹桥和颂·IN255售楼处电话/地址：400-780-7338√√☎主力在售99㎡3房！
最新消息
直线距离上海示范区线（(赵重公路站，在建）约350米
保利虹桥和颂·IN255售楼处电话/地址：400-780-7338√√☎
将加推临河瞰景的压轴房源
共64套建面约99㎡3房，标配“类一梯一户”
另项目在售建面约88、125㎡3-4房均只剩个位数套
本期均价38379元/㎡
值得注意，作为项目收官之作，这批房源是你买入这个超级IP最后的机会，也大概率是年末300-500万级综合质素更优质的产品。
当下上海“外环外一年社保买房，降首付、降利率”利好持续释放，二手房成交创新高，市场火热，再叠加项目本有的高热度和高流速，这批房源去化预计会很快。
所以，持币待购的小伙伴，这次真的不能犹豫了，要赶紧行动起来！
具体认购信息如下：
● 认购时间：2024年12月14日-2024年12月18日
● 认购金：20万元（存款证明首套40万 二套60万）
● 入围比：1.3:1
● 社保系数：0.1
● 开盘时间：12月25日
一房一价👇
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项目信息
同级遥遥领先的产品力以及更靠谱的央企品牌背书
保利虹桥和颂之前打动我的还有“对于生活方式的编织”。
没错！ 当“保交房”成为主流，保利已经在“造生活”的赛道上遥遥领先了，打造了刚改市场中罕见的国际生活方式。
而这一特征在 保利虹桥和颂·IN255得以延续。
首先，外立面依旧是颇受年轻人喜欢的现代极简风配流畅线条。
其次，项目东侧有河流和公共绿地，据悉将打造成 慢生活休闲滨河带，并融入自然的活动场景，让业主出门就能享受生态、休闲的河岸风光。
第三，小区虽然不大，但社区功能性和仪式感十足， 整体打造了生活林荫双轴、能量聚场以及五重归家礼序。
总结三点：
1、为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了惬意松弛的度假式生活。
保利做景观功能不是为了做而做，而是真的洞悉到了业主的实际需求。
比如，上海不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。
于是你可以看到，结合建筑界面打造城市精品酒店式的入口广场，即 精品街区，以及流觞曲水的 觅隐叠溪，将你从城市拉回自然。
回家就像进一家隐奢酒店一样，立马就能卸下一天疲惫。
2、生活不再只是冷冰冰的建筑，而是一个个自带场景氛围的空间。
比如 微风客厅，可能设有邻里卡座、外摆休息区等开放多功能休憩场所，除了美景，更触发更多的停留和遇见的可能性，让业主社交在自然而然中发生。
比如 林间乐园，为不同年龄规划不同的林间游乐分区，满足全龄活动需求，为亲子交流提供互动娱乐的空间。
能量聚场，据悉将设置约130米的慢跑道、无氧区、运动区、拉升区等，业主下楼就能开启多样健康社区生活。
见微知著，保利不遗余力为业主们创造不期而遇的美好生活场景，让社区变成了更有温度，有牵挂，有交流、有趣味的地方。
3、刚改的价格，有里子、有面子的配置。
阳光草坪在这个级别真的是很撑面子的配置，有了大草坪的存在，业主回家后即能享受生活的静谧和松弛，惬意地躺在草坪上看书……诗意浪漫的生活不就是这样吗？
另外，有 社交盒子不稀奇，难得的是它的功能性前沿化，布局了 社交会客、共享办公、社区课堂、阅读空间，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。
综上，可见保利并不是简简单单地造房子，而是在编织潮流生活。
建面约88㎡起步，社区更纯粹标配独立电梯厅，户型依旧高光。
轨交是地利，但我更喜欢保利的人和，项目前期能成为现象级红盘，户型设计功不可没，好评如潮。
而这一次， 保利虹桥和颂·IN255延续了之前的设计亮点，并加以迭代，给出了一个同级无出其右的户型。
首先，有三点要强调：
1、这次只有255套，套数少，或许竞争也会比较激烈，小伙伴们要抓紧机会。
2、户型建面约88㎡3房起步，整个社区的邻里圈层更纯粹。再加上255户不大的体量，户均占有的景观、服务等资源都很高，小区走的小而精的路线。
3、独立电梯厅是标配，且这一次优化了强电、弱电位置，电梯厅可塑性更高。
我一直在说这是一个1500万级的配置下沉到300万级项目，尊贵感拉满的同时也变相提高了“得房率”。300多万项目全系带独立电梯厅，我目前为止只看见保利虹桥和颂·IN255一家。
建面约88㎡3房2卫：
项目独立电梯厅用时下流行的说法，应该叫独立入户光厅， 全明还带飘窗，一整面完整的墙，这 不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。
还能收纳家庭几乎所有不常用的物品，包括行李箱、运动器械、玩具等。
另外，约44万起首付，买的还是 2卫配置（市面普遍1卫），于小家庭一步到位。且卫生间布局精巧，家庭人少的时候，南向能做双套房；父母同住或有孩子，次卫将洗漱台移出，早高峰可容纳两个人如厕，一个人洗漱。
点睛之笔是 “无墙垛”设计，客厅和阳台之间有一侧无墙垛，一方面阳光从阳台射入可更好到达社交空间；另一方面增加了阳台与客厅之间的连贯度，空间更显宽敞。
北向次卧也是如此， 一侧无墙垛，增加室内采光的同时也可以更好利用飘窗的长度和进深，铺设出一张舒适大床，赋予空间更高的可塑性。
厨房空间也很宽敞，在U型操作台基础上还能 摆下双开门冰箱，这在同级中颇为难得。
至于飞机户型南北通透、全卧飘窗等都是标配。
该户型呈现一大特点： 刚需的面积，偏改善的享受！
建面约99㎡3房2卫：
独立电梯厅不赘述了。
该户型飞机户型南北通透，值得注意 餐厅尺度非常大，可以摆下六人桌。
阳台270°采光，多一面景观、多一面享受。
客厅阳台一侧 无墙垛，北卧一侧 无墙垛，室内空间敞亮。
此外， 主卧面宽达到约3.8米，舒适度颇高，同级户型一般在3.4-3.5米。
建面约125㎡4房2卫：
该户型四开间朝南， 南向面宽达约13.5米，其中三卧朝南，阳光满溢。
入户有 独立玄关，出入更具仪式感的同时也增加了收纳功能。
LDKG设计，让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。
豪华主卧，尺度宽敞，就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进。
此外， 室内6飘窗配置，进一步提升了使用面积。
板块信息
300万级拥有媲美2号线能级的轨交直线距离示范区线（在建）仅约350米。
300万级的产品在上海并不少见，但这一价位段的轨交盘极度稀缺。
保利虹桥和颂·IN255不仅有轨交规划正在落地，且直线距离示范区线赵重公路站（在建） 仅约350米，是不可多得的 真轨交盘，2站前湾、3站虹桥枢纽、5站华为基地。
轨交定位决定板块发展上限！保利虹桥和颂·IN255就是同级中难得有轨交且轨交能级更高的项目。
示范区线全长52.4公里，全线共设10座车站，列车最高运行时速160公里，达到普通地铁的2倍。
根据最新新闻报道， 示范区线一期最快预计2026年即可竣工，比上马更早的同类型嘉闵线还要快，后发先至足以彰显其定位能级之高，小胖君认为能级媲美2号线也不为过。
2号线串联多个市中心重要CBD，背后是海量的高薪产业人群，购房力强反哺房价，因此2号线也是上海房价制高线。
而示范区线（在建） 左手长三角一体化、华为，右手前湾、大虹桥总部商办，并通过虹桥枢纽，串联2号线及正在试运营的机场联络线， 把市中心、徐汇、闵行、张江等高能板块都纳入保利虹桥和颂·IN255的通勤版图。
也就是说，项目通过示范区线（在建）将汇聚上海四面八方的购买力，那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。
当然，轨交串联也放大了项目性价比。
2站外的前湾已700万级，徐泾650万级，与项目同距离的赵巷也已550万级， 那保利虹桥和颂·IN255凭借300万级，首付约44万起的价格优势，叠加示范区线（在建）势能，无疑将成为大虹桥乃至全上海更为期待的价格洼地。
最后，再说一下配套。
纵观300多万的新盘，普遍在奉贤、金山、临港。
大部分楼盘没有轨交，离大型商业也非常远，这就意味着年轻人将无奈远离他们梦想的精致生活。
但 保利虹桥和颂·IN255不一样。
一方面得益于示范区线的建设，赵重公路站配套将迎来大升级， 站点周围规划了约19万方商办。
以后业主日咖夜酒，近在咫尺。
另一方面，沿着17号线，除了有网红打卡地蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、天空万科广场（17号线徐盈路站），还有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业，每一站都是购物目的地。
项目所在区位北青公路南侧，是全新开发的科创与宜居片区“虹桥无界百创城”，聚焦数字经济，正构建“一核两翼”功能空间布局，更有约19万方商办规划加持赋能。
青浦区重固镇派米雷·虹桥链谷项目方案公示，总建筑面积219183.62平方米，总投资23亿元，将打造集总部办公、科技研发、产业孵化、生活配套于一体的数智科创国际产业社区。
年末350万级必看！全系“类一梯一户”+教育大利好！保利虹桥和颂·IN255售楼处电话/地址：400-780-7338√√☎主力在售99㎡3房！
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