上海宝山「天安象屿·西江悦」2022标杆楼盘!!!2022标杆楼盘!!

抚州楼市发布 2022-09-20 17:02:26
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上海宝山「天安象屿西江悦」 售楼处电话:400-1162-990【官网】

上海宝山「天安象屿西江悦」

售楼处电话:400-1162-990【官网】

如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

北上海全新盘7号线美兰湖站旁

上海书院墅区代表作

【天安象屿西江悦】二期

加推建面约82-110m²精装洋房

及建面约118-138m²毛坯叠墅

直接认购中...

项目基础信息

【占地面积】4.7万

【建筑面积】7.6万

【容积率】1.6

【物业类型】洋房,叠加别墅

【在售产品】

洋房均价:4.2万/平

别墅均价:5万/平

洋房层高:6F/7F/8F, 别墅层高:6F/8F

洋房面积总价段:

建面82㎡ :293-365万

建面90㎡ :362-420万

建面110㎡ :474-521万

叠加面积总价段:

上叠建面118㎡:578-596万

中叠建面131㎡:558-588万

下叠建面138㎡ :685-715万

【具体销控实时更新,由案场释放】

【绿化率】35%

【可售户数】736户,已售334套,本次加推402套,洋房 264套,别墅96套;

本次推出:洋房82平148套,90平116套,110平42套,叠加 118平32套,131平32套,138平32套,

【装修标准】洋房(中央空调+地暖+新风),别墅毛坯

【车位比】1:1.2,小区总车位931(地上43,地下888)

【梯户比】1梯2户

【得房率】洋房76%-79%,别墅80%-82%

【物业公司】 象屿物业

【开发商】上海光祥房地产开发有限公司

【物业费】洋房4.3 别墅5.3,地下室2.65

【交房时间】2024年6月30日

项目效果图

【天安象屿·西江悦】是宝山 首例超低能耗住宅。在装修过程中严格按照超低能耗技术规范, 采用天氟地水两联供地暖空调系统,使用空气源作为天氟地水空调机组的冷热源,理论上1度电可转化4度左右的热量,相比燃气锅炉地暖系统,避免了锅炉燃烧排放的有害气体通过窗户重新回到室内,造成室内空气污染,按照用户使用数据来看,后期运行成本更节约;新风系统使用的是全热回收装置,夏冬季节室内外温差较大时,室外进入的新鲜空气通过热交换能达到接近室内温度,感受更加舒适。

项目效果图

小区自带泳池大师级会所,涵盖休闲阅读吧、时光咖啡间、创意手工坊、健身会所等,让您足不出户即可享受悠闲的定制生活;

贴心的精工细节,打造超低能耗建筑,为家人筑起更节能更安全的居家氛围; 洋房位置全部精装修交付,配备地暖空调、新风系统等让您享受墅级装修配置;

产品户型图及样板效果图

项目将推建面约82-90㎡洋房产品&建面约118-138㎡叠加产品!在户型设计方面,82平电梯洋房做到一梯两户,得房率超80%!满足全龄生活需求!

洋房型图▼

空间设计更科学,洋房特有+1空间,功能性能更强;

88㎡样板间▼

90㎡样板间▼

样板间效果图▼

叠墅房型图▼

稀缺低密阳光院墅,约建面118-138㎡,给您和家人带来高挑的私域空间,让孩子拥有更近的阳光与星空;

叠墅样板间效果图▼

项目区位配套

宝山美兰湖板块,因美兰湖而得名,位于美兰湖高尔夫球场东侧,月罗公路南侧, “绿色”、“生态”、“宜居”、“北欧新镇”是这里的标签。

作为上海第一代富人区的美兰湖板块,经过这么多年的发展,生活配套已经相当成熟!而且,在这两年随着美兰湖地铁站TOD项目(中集金地美兰城)的落地建设,又迎来一波发展的高潮。

商业配套方面:宝龙广场、上坤上街购物中心等大型商业体正在兑现,距离TOD中集美兰城70万方商业综合体3公里;车行5分钟到达宝龙广场,10分钟到达世纪联华、大润发等满足业主日常生活所需!

交通配套配套:“五纵一横”立体交通网,五纵指的是S7沪崇高速、地铁7号线美兰湖站(约2.5公里)、沪太公路、潘泾路、蕰川公路;一横指的是G1503沪崇高速离7号线罗南新村站2公里,项目北侧门口92路公交4站路可到达。

教育资源方面:项目周边有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、贝尔乐幼儿园、利智艺术幼儿园等10家幼儿园及罗西小学、罗南中心小学、美兰湖中学、光明中学等全龄段教育资源;此外最值得关注的是,板块内美兰湖九年一贯制学校由世外教育集团托管,2021年秋季招生启用(项目具体对口学校以交付后划分准)。

上海世外教育集团附属美兰湖学校实景图

医疗资源方面:项目周边有国际和平妇幼保健院美兰湖分院、宝山罗店医院、华山医院北院(三甲)医疗配套较为方便,项目南侧规划社区医疗服务用地,建成后将极大方便业主出行就医,为您和您家人的健康保驾护航。

产业配套方面:美兰湖片区近些年发展十分迅速,目前区域内包含三大产业集群:

北郊未来产业园:300亿高科技新兴产业集群,预计导入20万高收入科创人才。

宝山药谷:北上海生物医药产业园核心区的千亿级生物医药产业集群。

锦邑产业园区:百亿级卫星产业集群。

值得一提的是以金桥碧云社区为蓝本打造的北郊未来产业园! 未来将重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业,目前产业园一期已投入使用,已有余100家知名企业入驻,未来预计将导入约20万高收入科创人才。

北郊未来产业园实景图

“两园三轴”是罗店十四五规划的根本所在,罗店将坚持深化 “两园三轴”的产业布局,即: 沪太路经济发展轴、潘泾路人文生态轴、杨南路文体产业轴、锦邑产城融合区、北上海生物医药产业园核心区。

罗店产业示意图

北郊未来产业园效果图

北上海全新盘7号线美兰湖站旁

上海书院墅区代表作

【天安象屿·西江悦】二期

加推建面约82-110m²精装洋房

及建面约118-138m²毛坯叠墅

直接认购中...

上海宝山「天安象屿西江悦」

售楼处电话:400-1162-990【官网】

如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

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