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招商臻境项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。周边二手房价位以下面几个项目作为参考

中骏柏景湾，竣工于2017年，

人车分流带会所，露天泳池，外立面以真石漆为主，目前二手价格

在7-7.5万左右，近期有成交！

阳光城丽景湾PLUS，竣工于2016年，

半人车分流，无会所，外立面以真石漆为主，

约88㎡2房价格在6.5-6.9万左右，近期有成交；3房挂牌价格在7.8-8.5万左右，近期无成交！

世茂云图，竣工于2015年，

小区人车分流无会所，外立面以真石漆为主，3房户型还不错，

目前二手价格在7.5万上下！

保利首创颂，竣工于2020年，

人车分流带会所，园林式小区，干挂石材外立面，

目前挂牌价格在8-9万上下，有成交，但量很小！

浦发仁恒珊瑚世纪，竣工于2022年

，今年刚交付，小区人车分流无会所，但配置有架空层会客厅以及健身场所等，铝板外立面，

目前挂牌价格在9万左右，暂无成交！

生活配套

交通方面：

地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。

商业方面：

新达汇三林印象城、中房金谊广场等

教育方面：

上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等

（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗方面：

上海市东方医院南院等；

样板间图片

招商臻境地处浦东金色中环带自2020年“金色中环带”提出，预示着各个节点已具备交汇融合、连接成带的可能。从“点”的各司其职到“带”的同心合力，金色中环的真正意义在于形成更坚不可摧、护城河式的发展带。

示意图，仅供参考

从《上海2035主城区绿地网络规划图》来看，

项目所在的三林段外环绿带是最生态的一段，也是最宽的一段 ，最大进深超过2公里，规划总绿地面积达到约456公顷！

图源上海2035规划，仅供参考

总的来说，招商臻境不仅拥有得天独厚的区位优势和交通优势，还是浦东滨江在外环的一颗“绿宝石”，为浦东“金色中环”提供了十分优越、宜居的居住环境。

02.

ㅤ中环直线距离3公里ㅤ

快速通勤各大产业高地

招商臻境周边城市资源也非常丰富，可以用一句话来形容

“一步入前滩，转身即三林”。

区位示意图，仅供参考

项目周边高架及快速路网成熟，坐拥

“二横两纵”四大城市动脉

，可谓四通八达。

两横：

从地图来看，

「招商臻境」直线距离外环仅约1.5公里，直线距离中环不到约3公里

，可以便捷来往前滩徐汇滨江等中央活动区，张江、金桥等城市副中心，无论是上下班、聚会等出行场景，处处都可以快人一步。

两纵：

从地图来看，

「招商臻境」东侧直线约1公里就是林海公路

，一路向北可以直达花木、陆家嘴等核心区；

西侧直线约3公里就是南北高架闸道口

，驶入后可由南向北横跨卢浦大桥，直达黄浦、静安核心商圈及办公区域。

示意图，仅供参考

除了便捷的通勤之外，招商臻境周边半径1公里以内的

生活圈

，学校、公园绿地、社区配套等各类生活配套也是十分齐全。

教育资源：

从规划来看，

项目周边一公里范围内有9所学校，项目南侧规划有一所小学和一所幼儿园，项目北侧规划有一所初中和一所高中，从幼儿园到中学规划都配齐了。

（新房不承诺学区，具体以交付后教育部门公示为准）

生态环境方面：

招商臻境西侧毗邻一条长约2千米、宽500米的G11生态公园绿带

，为项目提供了丰富的自然景观和休闲空间。此外，板块北侧还接壤一条宽500米、延伸数十公里的外环林带，再次增强了区域的生态屏障功能。

示意图，仅供参考

产业布局方面：

项目东侧紧邻中国电信信息园

，拥有大量的研发产业用地，为科技创新提供了坚实的载体；

项目西侧通过G11生态绿地与三林经济园区相望

，该园区内规划了大量的商办用地和研发用地，将进一步促进区域产业升级和经济发展。

商业资源方面：

招商臻境西北角紧邻两幅规划中的商业商办地块

，将为区域带来多元化的商业服务和办公空间。

同时，

项目直线3公里以内包含三林新达汇、中房金谊广场、新田 360 广场、东方懿德城、万达广场等商业综合体，直线6公里可至前滩商圈，近享前滩太古里、晶耀前滩等高能级商业配套。