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占地面积：37302.03 m²

总建筑面积：101584.78 m²

产品:7F-17F，建筑面积约152-222㎡改善奢宅

规划户数：384户

容积率：1.8

绿化率：35%

车位数：总数827、地上30、地下797个

黄金十字坐标

双核交汇：北接湖东CBD（商业/商务核心），南邻独墅湖科创区（33所高校+5000+科企）

四维交通：

▸ 直线2KM独墅湖生态资源

▸ 星塘街快速直达奥体中心

▸ 斜塘老街百年烟火商业

▸ 规划苏州东站科创枢纽

一湖：出湖入园

直线距离约2KM独墅湖，环湖稀贵；约23万方白鹭园湿地公园，天然氧吧；

吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场……双湖腹地，丰沛自然资源。

人居“低密度”与文化“高浓度”相映成趣，构成园区难得都芯文化桃源。

稀缺资源配套

生态：独墅湖/白鹭园湿地/金鸡湖高尔夫三圈层

文化：独墅湖影剧院/图书馆/文体中心

教育：西交利物浦大学等国际学府环伺

一街：百年烟火

斜塘老街江南风貌，百年老店与时尚新零售相得益彰，邻里中心在侧，传统时尚交织，碰撞生活灵感。

保利隐华赋傲踞园区「双核」中轴关键位置中北面紧临澎湃生长的式新合作，休这里尽繁华的湖东CBD，是城市商业与商务的核心地带

从早期的地标建筑到如今的重奢矩阵，不仅承载着园区 30 年迭代升级的辉煌历程，更持续引领着苏州乃至长三角的摩登生活浪潮。还南面接壤科教创新区1汇聚了33，高校和5000+科创企业酒承接着园区架未来蓝图可是知识与创新的策源地

利珺华赋售楼处位置

项目配套：

保利建屋珺华赋位于园区星塘街西、独墅湖大道北，交通上在地铁站6/8线均不远，独墅湖大道，中环东线就在附近，出行便捷。

商业的话，联丰广场、翰林邻里中心、斜塘邻里中心都不远。同时项目靠近独墅湖科教区，独墅湖、大学城近在咫尺，环境优美，氛围浓厚。

目前整个小区部分实景已经呈现，打造东、西、南、北、上，五大铝板立面，更有香槟色、银色、灰色三色铝板的复杂拼接，通体干挂。

项目立面实拍图

约800㎡地下珺隐会所，中式禅意的私宴厅+健身区，休闲区、备餐区、享宴区、茶室、棋牌室、健身房、瑜伽馆等功能区应有尽有。

还有五大主题，12个架空层泛会所，酒店级的架空层空间，可以休闲娱乐享用。

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