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上海绿城逸庐

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最新消息：绿城逸庐，首批次房源认购122%，9月27日即将开盘！

综合均价仅106938元/㎡，高层（约120-145㎡）均价约9.88 w/m²！，叠墅（约208-216㎡）均价约13.17 w/m²！

高层方面，相较于很多同环线高层产品的新房都已经稳站14w了，绿城逸庐还能以均价9.88w/㎡的价格入市，价格非常香。

而且更惊喜的是，建面约120㎡的大三房，总价仅约1100w左右，也就是说单价低至9.2w起，就能入住浦东内中环区域，绝对性价比的价格+绝对地段的优势的组合拳，完全可以闭眼入！！！

另一方面，叠加13.17 w/㎡，也就是说叠加均价甚至和同纬度的高层均价差不多，但是别墅大家都懂得，虽然你买的是200平但是你的实际使用面积甚至可能可以达到300平左右，所以这么算下来，这个价格就非常的夸张了...

示意图

一、公区

项目现场，我们几乎不约而同地惊叹到：“有实力，短短几个月便打造出全维实景示范区，绿城终归是绿城。”

实拍图

现场所见即所得，这份全维实景示范区带来的确定感极具权威。

我几乎没有见过哪家房企在首开前就能呈现如此全维度的示范区让大家参观的，

整体我看下来的感受就是：这已经不只是一个住宅项目，更像是一处精心编排的生活剧场。

它把东方美学、自然体验和现代生活需求融合得恰到好处，很多细节让我觉得，它真正在做的是“重塑归家的意义”。

实拍图

比如：入口即仪式，每一处材料都在讲故事

我印象特别深的是南入口的设计，南入口是未来社区的次入口，它没有采用那种夸张的豪华门头，反而用油松、羽毛枫、玉石照壁和天然石材，你看“即便是次入口，也是精致的隐贵感”

尤其是那块由75片玉石拼接而成的照壁，不仅工艺精湛，更暗含“金玉满堂”的吉祥寓意。

相比很多项目喜欢用大理石、金属堆砌气派，逸庐更倾向于用有渊源、有温度的材料，让人一进门就感受到低调的底蕴，很“雅”。

实拍图

再比如：这次绿城做的中央景观，完全可以说是，都市中的心灵栖居地

逸庐的中央景观借鉴了豫园的造景手法，利用亭、桥、石、木、水，演绎“师法自然”的东方哲学。

镜面水景不仅视觉上开阔宁静，更巧妙地将建筑、松林、溪流衔接成整体。我特别喜欢它用溪流作为柔性界限，既分隔了小高层和叠拼，又保持视觉和听觉上的流动感。

实拍图

这种让建筑长在自然里的方式，在很多同类项目中很少见到——它们往往只是把景观当作装饰，而逸庐却把它做成了生活的背景音。

再到儿童活动区，

这次儿童区的取名很有意思，叫“丛林奇遇记”，它不像传统的儿童乐园只有器械设施，而是融合了水、木、网、坡等自然元素，鼓励孩子攀爬、玩水、观察。

更让我认可的是，它全部采用欧盟认证的KOMPAN设备，安全标准远超国内一般小区用的游乐品牌。

这也反映出逸庐的客户关怀，不是只做看上去有趣的空间，而是真正考虑成长的安全与品质。

实拍图

还有我认为这次做的非常成功的风雨连廊，我称它为：一条有诗意的归家之路。

市面上很多项目的风雨连廊大多只是功能性的遮阳挡雨通道。

而绿城这次真正让我触动的是它的设计——它不是笔直生硬的，而是轻盈地穿梭在树丛和花园之间。

我走的时候，发现每一步的视线都不一样：左边是疏落的光影，右边是摇曳的绿意，仿佛连廊也是有生命的。

最让我觉得难得的是，它不只是连接楼与楼的交通设施，更像是一个情绪缓冲区。从外头的喧闹都市，到终于踏入家门的宁静之间，它温柔地接住了你。

再往里走就是本次大家最关心的会所和架空层的部分

本次绿城逸庐的会所和架空层总面积约为1200㎡，会所主要包含有室内恒温泳池+活力泡池+景观健身房+全龄书吧等，且只对小区业主开放，不对外经营，运营费用包含在物业费中，相当良心。

先说泳池吧，它是一个20米×8米多的三泳道池，对于两百多户的小区来说，完全够用，甚至称得上奢侈。最打动我的是它侧边整面的玻璃幕墙——外面就是下沉庭院的山水景致，游的时候就像融进自然里，但又不会被人看到，隐私和景观平衡得特别好。游累了，旁边还有一个热水按摩池可以泡着放松，这个细节太贴心了。

实拍图

健身房也让我印象深刻。它直面庭院，视野很棒，用的全是顶级品牌“必确”的设备，而且听说绿城特意把每一台跑步机都正对着玻璃中间，不对缝、不歪斜，这对强迫症太友好了。更难得的是，物业费已经包含了场馆使用和公益教练课程，业主能真正用起来，不是摆样子的。

示范区实景图

还有悬亭茶室，这个绝佳“机位”应该没人会不为它着迷吧。

它处在一个悬浮式的观景台，视野超级开阔，能完整看到下沉庭院的全貌，

不管是自己喝茶发呆，还是约人谈事，都很合适。它不只是被看的景点，本身也是一个看景的绝佳点位。

示范区实景图

最让我惊喜的其实是书吧。

以前看太多小区的书吧只是随便摆些书充样子，但逸庐真的不一样——他们这次特邀了著名出版人陈垦老师，专门针对阅读空间进行整理的内容策划和书籍选购，比如你会看到《园冶》对照实际的园林景观，《繁花》呼应上海气质，不同于展示阶段软装布置的手法，而是将未来生活场景前置化，做一个真正可读可品的“逸思和集”空间。

实拍图

整个公区看完，我最大的感受是：绿城真的在思考“人到底需要怎样的生活”。

他们做的不再是堆砌功能的场馆，而是一个能让人安心停留、自然交流的场所。从回家的第一棵树开始，这里便是被认真对待的生活日常。

实拍图

二、样板间

本次绿城一共是做了4套样板间，两套叠加和两套高层。

我挑重点跟大家说一下，

叠加最大的优势就是有更多超值的实际使用面积，

比如上叠，绿城这次突破性的设计了整层露台，实用性非常高，

想象一下，平时可以和朋友在露台喝下午茶，或者周末BBQ，都是完全没问题的。

实拍图

另外上叠还有你们没见过的，上叠竟然还送了一个十几平的地下室，住进来可以直接把做成一个巨大的八百库，行李箱、徒步、健身、骑行的装备全部都有地方安置了

实拍图

还有下叠，可以享受花园庭院的同时还附赠了挑高约5.8米的地下室，

实拍图

这里可以把它设计成家的“第二客厅”。

一整面墙做成书架，放上这些年没来得及读的书；角落摆一张厚实的长桌，孩子能趴在这儿做手工、画油画，不怕弄脏地板。

还能隔出一个影音室，装上好音响，和家人一期看，效果肯定很好。

它还可以是爱好者的自留地。放一台咖啡机，摆上健身镜和瑜伽垫，下雨天也不用中断运动。

实拍图

还有高层约145㎡的4房产品

这个户型，绿城把收纳直接做满了，从玄关处的智能除臭鞋柜，到餐边柜甚至是厨房的收纳，处处都彰显着绿城把便利生活做到极致的决心。

样板间实景图

还有4个房间3房朝南的精妙设计，和边套的270°全景窗，把采光和视野做到最大化。

建面约145㎡户型图

另外还有约120㎡的3房户型，全屋飘窗赠送（实得率超82%）+类一梯一户（4#、6#楼配置）+270°双卧转角窗（边套户型）+飞机户型南北通透+约10.8-11.2米大面宽三开间朝南，尺度感拉满，而且设备平台精心设计，不遮挡北侧视线。

这样的配置完全是全市9w+档第一梯队。

建面约120㎡户型图

另外还有在装修标准甚至很多大家关心不到的细节方面，绿城都做的非常用心

厨房：选用博世厨电四件套（油烟机+三眼燃气灶+蒸烤一体机+洗碗机），另外配置嘉格纳冰箱2台（冷藏+冷冻各 1 台）；

创新厨房飘窗多功能大单槽，不浪费厨房飘窗赠送面积，合理布置料理动线。满配橱柜收纳五金件、轻松抽、天使拉篮、调味拉篮、太空舱。还配置了零食柜。

新房摇号助手-启蛰

，赞4

卫浴：采用汉斯格雅龙头及卫浴花洒，杜拉维特洁具，各卫生间均标配恩仕智能马桶。均采用满铺镜柜，主卫还配备美妆冰箱。

全屋除配备日立中央空调+地暖两联供，新风系统外。还配备了滨特尔前置+中央软水+中央净水+末端直饮系统，实属把健康配置一步拉满。

上海绿城逸庐

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