光明艺树家
售楼部电话：400-7887-332
【项目基础信息介绍】
开 发 商：农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司（光明集团旗下国企开发商）
交房时间：预计2022年9月
交付标准：装修交付（中央空调+智能家居系统）
产权年限：70年
总 户 数：1698套（北区）
在售户型：90㎡/2房2厅1卫、98/99㎡/3房2厅1卫、116/125㎡/3房2厅2卫（以上面积为预测建面）
得房比率：75-80%
预计均价：预计均价2.7万/㎡
总高层高： 总高26层，层高2.9m。
梯户比例：98/125㎡户型2梯4户；90/99/116㎡户型2梯3户。
绿化比率：35%
容积比率：2.3
车位配比：整体1:1.2，户均1.2个车位。共4477个，地上874个 、地下3603个。
物业费用：2.2元/平/月
物业公司：上海农工商旺都物业管理有限公司
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【项目配套】
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交通配套：
①轨交22号线金山卫站（距离项目4公里左右），约32分钟直达1号线上海南站
②公交莲卫线：途经百联，红星美凯龙，万达到莲花路地铁站。
③公交金山10路：途经万达，到22号线金山卫站
④自驾：约2km至G15沈海高速金山新城收费站，畅达市区各大商圈。
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周边配套：
①学校：金山小学，金山中学，金山区新城幼儿园、山阳中学，私立金山世界外国语学校
②商场：金山万达广场(约1.2km)、红星美凯龙，百联
③医院：复旦大学附属金山医院 (三级)(约1.5km)
④银行：中国银行、农业银行等
⑤休闲：新城公园(约600m)、金山城市沙滩、金山嘴渔村等
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金山万达广场占地面积11万平方米，总建筑面积达46万平方米，万达20万方商业综合体，集大型超市、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体，可享受吃喝玩乐购一站式服务。
社区门口金山10路，可直达金山卫站，再换乘金山铁路22号线，一站直达上海南站的车次仅需32分钟，公共交通出行非常便捷。以下是金山铁路时刻表。
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光明·艺树家社区整体建筑风格为新古典主义风格， 绿化率35%，整体社区感很强，丰富的绿植搭配考究的建筑外形，内部各个不同位置分别设置有各种类型和适合各种年龄段的活动场所。
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小区内设置有多重门禁系统、人脸识别系统，智能快递柜、集中区域wifi覆盖，营造绿色宜居的社区体验。健身瑜伽、慢跑快走、游泳花艺、球类运动、萌宠亲子……全龄化社区活动丰富生活内涵。
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光明·艺树家打造了约 1600㎡的星空泳池会所，以一个满足高品质居住功能、充满活力的社区，为金山人呈现度假般的诗意生活。
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除了泳池，同时打造了健身馆，闲暇之余，约上三两好友，进行一场酣畅淋漓的运动比拼，以健康活力让生活更加富有激情。此外，知识书吧兼烘培屋是休闲和家庭周末度假的好地方，伴随着舒缓的音乐、温暖的阳光，精致的下午茶，感受缓缓岁月静好，有孩子的业主还可以到亲子乐园开启欢乐时光，或者在森系花店中细嗅芬芳，臻享雅致生活。
【户型图】
建面约90㎡两房两厅一卫，两间卧室朝南，舒适尺度搭配观景阳台，干湿分离的独立卫浴。
建面约98㎡三房两厅一卫，三开间全部朝南！独立阳光厨房，干湿分离独立卫浴，三房的功能性更是够用！
建面约99㎡三房两厅一卫，方正宽厅，轩朗格局。
建面约116㎡三房两厅两卫，动静分区，南北通透，三开间朝南！
建面约125㎡三房两厅两卫，南北通透，户型方正，主卧大套房，带阳台与独立主卫，更舒适的居住尺度。
【样板房】
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【周边配套】
商业配套方面，商业部分有万达广场这样的大型商业广场和好又多超市、生鲜超市等这样的日常生活超市。
教育配套方面，项目2公里范围内还有上海民办永昌私立学校、上海晨光进修学院、上海金山区世界外国语学校等教育资源。
医疗配套方面，项目周边有复旦大学附属金山医院，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院，是上海市医保定点单位。
生态上，项目周边有约6万方的金山新城公园、马棚文化公园等休闲、绿化配套。
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