"百万方滨水超级TOD红盘"保利光合上城售楼处电话：400-780-7338√√☎售楼处，48#低楼层房源，成交价约589.62万，性价比高。开发商以低楼层房源吸引客户，户型好，且价格亲民。
百万方滨水超级TOD红盘！保利光合上城售楼处电话：400-780-7338√√☎建面约92-134㎡3-4房火爆认购中，首付仅约99.9万起！
15号线一脉徐汇
3个红绿灯上中环
约百万方滨水超级TOD
保利光合上城售楼处电话：400-780-7338√√☎
建面约92-134㎡3-4房
首付仅约99.9万起
户型分布效果示意图，仅供参考
我们研究了项目本批次的一房一价表之后，发现保利光合上城在48#做了一个均价特别低的单元， 彻底刷新了闵行主城的上车门槛！
从楼栋均价可以看出，48#12单元的均价被做低到了 约6.34万/㎡的均价，结合该单元 建面约93㎡的3房户型，主力总价仅约589.62万！
这也就意味着： 如果你预算500万级，并且想要跨阶层上车能级更高地段的房子，这个户型的性价比会非常高！
示意图，仅供参考
众所周知，很多项目的低楼层房源，开盘的时候往往都是很难去化的。
但是，据我们了解， 保利光合上城在本次认购期间，有很多客户就是冲着TA的低楼层房源来的！
为什么保利光合上城的低楼层房源，这么受欢迎呢？
答案是： 性价比！
前面我们也看到了 12单元的6.34万/㎡的均价，已经比本次加推的均价低了接近6500元/㎡。
但是，如果我们打开12单元一房一价表的低楼层区域，就会发现什么叫做惊喜。因为， 保利光合上城将低楼层部分的均价彻底打下来了！
1楼均价约5.4万/㎡，总价还不到500万，首付还不到100万！
2楼均价约5.85万/㎡，总价约540万，首付大约108万！
电子房价表示意图，图片来源新房摇号助手小程序
有朋友会好奇了：“为什么这个户型均价这么低啊，是不是因为户型不好？”
这还真不是，从户型图来看，这个 建面约93㎡的户型好的出奇！
该户型经过精心规划与设计，同时巧妙地将客厅、餐厅、厨房与阳台四个区域融为一体，将 LDKB客餐厨阳台一体化做到了极致。
开放式厨房与独立岛台的设计，有效促进了家庭成员之间的交流与互动，使得整体空间感得以显著提升的同时，也保障了实用性。
样板间实景图，仅供参考
更重要的是，随着一批次首轮土拍收官，中小套数面积标准及占比迎来实质性调整， 未来如此类低总价小面积的3房，必将凭借其罕见性备受追捧！
除了建面约93㎡户型之外，48#另外两个三房户型性价比也非常高，尤其是 建面约103㎡3房2厅2卫，堪称600万级一步到位的神户型！
三开间朝南的设计，让采光全面升级， 主卧套房的设计，保障了生活居住的私密性的同时，将小三房做出奢阔大三房的空间体验。
这个户型及总价，对于刚需或改善，且需要在户型功能上一步到位的家庭，是非常友好与合适的， 未来在二手房市场也是主流市场需求，流动性非常高！
Part
02
千万级豪宅精奢配置！家门口的百万方滨水TOD全维配套！
作为 “黄金中环+黄金科创走廊”的封面之作，保利光合上城除了令人心动的性价比外，更以保利世博天悦为标准，打造保利产品力的巅峰之作。
首先是在装修方面，完全就是领先行业的“越级”品质！
“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。
厨卫方面甄选 全德系TOP级精装品牌，包括 西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机， 唯宝的一体化智能马桶（主卫）， 高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
样板间实景图，仅供参考
在高配置的基础上，还打造了 5感超前的健康科技+6大智能化空间细节，包括 客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅）、智能安防一键报警系统等。
样板间实景图，仅供参考
而在公区配置方面，整座百万方的TOD大城都是家门口的生活配套！
更重要的是，这座百万方TOD大城已经在 国企申通与央企保利的高效资源整合与快速兑现能力的双重保证下， 近乎全面且真实的展现在我们眼前~
约2万方超级街区光合里
现代感与烟火气并存的网红街区！
在商业方面，保利用街区的理念去打造漫游式的城市配套，将各种业态散落在社区的各个角落，成为整个片区烟火浓度最高的生活社交中心。
盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会做空中花园，滨水主题轻餐，艺术交流空间等，非常容易成为网红打卡圣地。
盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，未来将再现保利时光里的商业品质，持续引进保利深度合作品牌，为整个元江路地区注入高端商业能量。
实景图，仅供参考
约20万方滨水双公园
“光合作用”下的国际健康社区！
不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸，以“层层划分”的主题性营造，打造并呈现保利光合TOD垂直生长的立体城市系统。
约3万方体育公园，打造了1条约670米的悦跑道，“运动+休闲”两大赋能空间，篮球、足球、乒乓球等超10项运动休闲场景。
约14万方潮玩艺术公园，涵盖约2600米的滨水悦跑道、约1300㎡潮玩滑板公园、超2100㎡滨水阳光草坪、网球场、小、中、青、老各种年龄层的活力运动场地。
实景图，仅供参考
约1300㎡波普艺术滑板公园
此前，在这座 对标迪拜知名“X-Dubai滑板公园”的专业滑板公园举办的 首届专业级城市滑板赛，吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者前来体验，目前已然成为 沪上新晋的运动圣地！
实景图，仅供参考
项目还拥有 约4万方创智产业， 紧邻2块教育用地，且与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系！
未来学校就在家门口，对于孩子而言，每天上学完全不用着急，多睡半小时也不用担心迟到；
对于父母而言更轻松，学校离得近，省去了奔波接送的时间和精力。
免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。
签约仪式现场实景图，仅供参考
两所学校紧邻约 20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，带动片区产业发展能级。
项目整体规模庞大且业态完整的规划布局，仿佛将整座城市都浓缩于此，让购房者实实在在的享受到这座“微缩城市”所带来的便利。
Part
03
15号线一脉徐汇！三个红绿灯直达中环！
保利光合上城 位于15号线元江路站地铁上盖。
步行进站后，向北可一脉直达徐汇，直达漕河泾开发区等科创产业基地；向南可至紫竹国家级高新区、交通大学、华东师范大学所在的大零号湾。
另外，19号线（规划）走向已公示，还有机场联络线火热在建中。
示意图，仅供参考
除了地铁上盖的TOD之外，项目自驾也非常方便。
3个红绿灯上虹梅路高架，直通中环，串联徐汇滨江、前滩等各大CBD！
示意图，仅供参考
凭借虹梅路高架的优势， 项目其实和华泾、梅陇、七宝处于同一价值环线。
如今梅陇、华泾的三房价总价都在800万左右，反观保利光合跃城三房总价仅约600万级， 同样都是百平三房，超过200多万的差价，谁的性价比更高不言而喻！
保利光合上城位于上海南部科创中心的核心，占据国家战略的中心，享受国际级发展的标准，未来也将是区域内的 “新中心”。
这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎，也将为未来的社区圈层，社群品质奠定优质的基底。
示意图，仅供参考
大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。
5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。
示意图，仅供参考
无论是交通、地段还是产业分布，保利光合上城在各个维度上均展现出卓越的品质和实力，让这座全上海独一无二的国际健康住宅，已然成为 总价约600万的置业终极答案！
百万方滨水超级TOD红盘！保利光合上城售楼处电话：400-780-7338√√☎建面约92-134㎡3-4房火爆认购中，首付仅约99.9万起！
15号线一脉徐汇
3个红绿灯上中环
约百万方滨水超级TOD
保利光合上城售楼处电话：400-780-7338√√☎
