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随着楼市传统的销售旺季“金三银四”成为过去，上海这个备受瞩目的400万级销冠项目，营销中心依旧人气持续升温、燃爆市场！

项目所处板块多方利好加持，400万级刚需难道真不值得冲动一回吗？

首先，板块规划能级升级！

项目占位浦江第一湾核心区，作为黄浦江“三水交汇” 的未来黄金三角，这里将对标 “外滩-陆家嘴-北外滩”，打造世界级科创生态湾区。

未来，这里将与大零号湾核心区、浦江第一湾形成上海第2个“陆家嘴”，第3个“黄金三角”，未来潜力不可限量。

其次，交通升级

浦江线，原名8号线三期，2018年开通以来载客量连年攀升。随着周边居民增加，板块联通需求不断增大，扩展线路的呼声越来越多。近期，多位人大代表为此做出如下专项提议：

——浦江线继续西延，穿越黄浦江直达紫竹高新区

——8号线向东延伸，与16、18号线实现接驳换乘

【大华星曜】最后5席，手慢不在！

39-1702：101户型，总价440万（精装）

32-1401：101户型，总价416万（毛坯）

3-1001：120户型，总价580万

2-102：120户型，总价498万

29-101：135户型，总价560万

准现房（2026年3月20日交付），清盘房源，还有额外惊喜，具体以案场议定为准！

铝板&石材搭建的公区+精装双大堂+星空顶车库

整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。

一期尚华苑，二期星萃苑皆已连续两年100%提前优质交付

· 在售产品：建面约95-142㎡曜级板式高层焕新上市

· 占地面积：约61.8亩

· 星曜占地：61.8亩

· 总建面：约22万方

· 住宅体量：约16万方

· 商业：约0.3万方

·大华星耀首开5栋 7栋

5栋33层，2T4，2个端头110，两个中户98，1楼外围有底商

7栋29层，2T4，2个端头120，2个中户110，1楼架空层，起始楼层2

· 物业费2.76元

· 交付标准：毛坯

· 交房时间：2027年3月交付

【品牌优选：大华集团37载中国城市更新运营商】

大华集团始创于1988年，总部位于中国上海，作为中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一，大华集团城市更新的步伐遍及长三角、环渤海、中西部、西南及华南区域。目前在全国已开发运营八大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约100万业主。

大华服务，一生相伴，共享美好

大华集团上海物业管理有限公司成立于2000年，是大华集团旗下的城市生活综合服务运营商。拥有物业管理企业一级资质，是中国物业服务五十强企业、品牌价值五十强企业、上海市物业协会常务理事单位。为全国逾百万家庭缔造全生命周期一生之城。

星曜系，新时代审美活力住区

星曜系，大华集团旗下高端的精品级产品定位，新时代审美活力住区。

【配套优选，昆明西，城市发展下一个极核之地,TOD一体化大城】

1、区域

昆明西拓门户，政府主力发展板块

2021年，昆明市发布的“十四五规划”中，明确提出城市西拓，这不仅仅是地域上的拓展，更将是功能上的提升完善，和城市界面的彻底更新。

昆明西从发展来说，是昆明更具活力的区城性国际中心城市中枢门户；从功能上是云南政治中心服务承载区、山水都市品质区、现代服务业活力区；从长远的价值发展上，则是辐射南亚东南亚的文旅圣地、健康福地、商贸旺地、会议胜地、三创宝地、服贸高地。

TOD一体化综合开发，泛亚西线国际通道，增强人口引力

昆明西客站计划2027年建成投运，对外，将会大量导入占云南旅游人口半壁江山渝贵川客户。对内，促进云南十六个地州中8个地州前往昆明的便利性。伴随昆明西客站+新昆楚大通车，滇西置业比例将会提升。

2、交通

半小时黄金生活圈，无缝链接昆明核心商圈，同享主城核心配套资源

片区距离昆明市区仅7公里，昆明西客站仅约2公里，地铁3号线C站口仅约50米，兰亭广场，悦云天地购物公园，南亚商圈，南屏街商圈，恒隆商圈触手可及。

双铁：渝昆+滇西高铁、地铁三号线；

三高速：杭瑞高速、西三环高架、绕城高速立体交互；

一运：以昆明西客站形成一体的TOD综合开发，链接滇西、滇西南方向。

3、生态

6大公园环绕，尽享鲜氧生态

翠峰公园、草海公园、西山森林公园、棋盘山森林公园、宝珠公园、眠山公园六大生态公园环伺。

4、医疗

云贵核心医疗资源云集

昆明医科大学第二附属医院、云南省肿瘤医院、昆明医科大学第一附属医院、西山区人民医院三级综合医院，多层级医疗体系，为全家人的健康生活护航。

5、教育

西市优质教育资源集中区

昆一中山海实验学校、公办幼儿园（预计2026年6月移交）、马街中心小学、昆一中西山学校分校。

6、滇池黄金岸线

滇池黄金岸线，昆明城市级文旅IP

稀缺生态价值、高端居住价值、城市级文旅休闲价值。项目位于滇池北岸，坐享滇池黄金岸线红利。

“星”为城芯坐标，以璀璨之姿锚定昆明西进战略高光带

“曜”是时代光芒，以破界之势定义新规时代品质范本

【七极归家礼】

从繁华到静谧，从喧嚣到安宁

铺就银河般的归家轨迹，回家的每一步都熠熠生辉

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