浦东「大名城映玥」
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大名城·映玥
建面约84-96㎡洋房，
无需积分，不限购
少量房源飞速递减中，欲购从速！
近日，临港先进科学家社区接连发布重大利好信息，这里将迎来全新的高度！
去年11月，由世界先进科学家协会、中国科学技术协会主办的第四届世界先进科学家论坛首次在上海自由贸易试验区临港新片区举行。
世界先进科学家论坛，作为全球科技领域高规格的论坛之一，是中国连接世界科学家，成为世界先进的科学中心的重要战略组成，将为中国的科学推向高领域做出巨大贡献。
去年11月9日，世界先进科学家论坛永久会址投运倒计时一周年启动暨项目结构完成仪式在临港新片区隆重举行。（信息来源：上海临港）
建成后，这里将同时集成会议会展馆、数字图书馆、酒店宴会、商业演出等文娱配套，聚焦重大科学问题和前瞻性基础研究，打造现代化、高品质的科创中心。
作为国际创新协同区地标性建筑，先进科学家论坛永久会址落成和论坛溢出效应更加显著，为先进科学家和科技创新人才提供精准的生活文化配套服务，也将进一步助力先进科学家在沪集聚。
全国排名前列“世界先进科学家社区”未来将承载全球科学大脑，依托世界先进科学家论坛永久会址，和上海临港自贸区制度创新优势，打造全球特色的新时代重大前沿科学策源地。
这里是中国未来的智脑所在，聚集国内外先进、聪慧的一批高端人才，或将比肩超越硅谷的存在。
先进科学家论坛永久会址规划示意图
大名城·映玥与先进科学家社区为邻，在“人才济济”的临港主城区核心区，也是名副其实的新晋置业高地，这样的置业机会可遇不可求！
除比邻先进科学家社区外，小胖君认为大名城·映玥值得，还有以下几点原因：
一，红盘难买，高性价比房源卖一套少一套！
当下规则是同一时间只能认购一盘，新房从认购到开盘一般在1个月，战线拉的非常长。
这直接导致热门区域或是红盘入围门槛居高不下， 二套房或是资产配置的购房者想要上车高性价比项目机会非常少。
随着五个批次供应入市+入围比的扩大，机会逐渐变多了起来，即使如此，低分选手买到热门盘的机会也很小。
大名城·映玥就是为数不多的低分选手能买到的红盘。
大名城·映玥效果图
二，临港主城区5盘同步入市，黄金“窗口期”机会难得！
临港主城区核心区有4个新房与大名城·映玥同步入市，共推出1778套房源。第4批次浦东新区也仅有12盘入市，临港主城区核心区占比42%。
这种情况非常少见，可以说是黄金“窗口期”。
再加上大名城·映玥与映晖同步入市，共推出790套房源，认购时间略晚的大名城·映玥，目前仍剩余少量的洋房在售，机会非常难得！
103片区规划示意图
三，均价为32022元/㎡，无需积分的低密洋房！
大名城·映玥在入市前非常的低调，几乎没有消息流出，即便如此，也拿到了不错的成绩。
临港主城区大多是高层或小高层，大名城·映玥是建面约84-96㎡洋房产品，就居住舒适度而言，洋房显然高很多，再加上均价仅32022元/㎡，性价比非常高。
项目目前无需积分，即到即买，不限售！是刚需上车或资产配置优质的机会！
大名城·映玥效果图
无需积分，上车临港主城区核心区
机会难得，你还不重点关注吗？
未来或将比肩超越硅谷，
先进科学家社区雏形已现！
大家都知道，临港规划能级和起点都非常高。
临港，是上海“十四五”重点规划区域，更是全球“一带一路”、长三角一体化下的高级战略重地。
到2035年，临港新片区的经济规模将达到1万亿，常住人口达到250万人。
临港主城区核心区的规划能级属于“天花板”级了，未来发展上限之高有目共睹。
那么， 先进科学家社区的规划能级究竟有多高？
国际协同创新区也就是临港103片区，整个板块是上海十四五规划重点发展的高级离岸科创城，世界先进科学家社区板块是重中之重。
临港主城区规划示意图
103片区由科创总部湾+先进科学社区+科技城的超强组合，规划都非常出色。
世界先进科学家社区板块：（简称“顶科社区”）是全国排名前列“科学家社区”城市单元，作为临港国际创新协同区的核心组成部分，规划面积2.5平方公里，衔接临港科技城及总部湾。
在上海“十四五”规划中，顶科社区以先进20年的科技战略力量，储备未来50年的科技资源为目标；到2025年，区域内将建成10个以上的联合实验室，吸引100+世界先进科学家，培养1000+青年科学家领袖。
103片区效果图
科创总部湾：已经确认有22家开发主体，清一色央企、国企的阵容，中建总部基地、中国铁建临港大厦、临港光明中心、长城建设集团总部基地等项目已开工建设。
临港科技城：依托“信息飞鱼”实现数字经济创新要素高度聚合，建设“数字丝路”的国际枢纽口岸。
20家跨国公司研发中心、1000家高技术企业、研究机构、创新型企业总部……未来，千亿产业集群将集中在103科创发展片区。
临港主城区核心配套飞快完善，
商业，公园，医疗，教育等在路上……
很多人比较担心周边配套，大名城·映玥所在的103片区配套仍在发展中，临港主城区核心周边的生活氛围是非常醇熟的。
大名城·映玥区位图
一，1条临港主城区市区线呼之欲出！
在临港"十四五"规划中，有一条市区线（草案规划，以官方最终公布为准），是规划未来连接主城区各个节点的临港主城区市区轨交线。
这条市区线未来将贯通临港主城区各大节点，串联起四团（蓝湾）、泥城、芦潮港、103片区、104片区、105片区和书院等区域，当然还有顶科枢纽站！
更何况，还有16号线直达浦东内环枢纽龙阳路，对接2号线、7号线。
临港主城区市区轨交线规划示意图
（以官方最终公布为准）
二，周边城市级旅游胜地云集。
临港滴水湖及周边拥有的旅游资源，令人眼花缭乱。
包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等，还有建设中的冰雪之星、上海天文馆。
上海海昌海洋公园
上海天文馆
冰雪之星
三，家门口就是巨大的城市绿肺。
项目周边有多个大型公园和绿化，包括8公里环湖景观带，滴水湖、星空之境海绵公园，临港城市公园，春花秋色公园等，都是休闲娱乐的好去处。
周边公园实景图
四，商业、医疗、教育等生活配套还在逐步完善中。
较高能级商业有约5万方体量的港城新天地，环湖西一路约54万方综合体港城广场，一期现代服务产业园区已开园。
港城广场分四期建设，是商业、住宅、文化、酒店等多种业态的城市综合体，商业配套诸如便利店、咖啡茶饮、健身会所、休闲餐饮、商务休闲等业态招商工作也已基本完成，预计年内开业。（港城广场消息来源：上观新闻）
商业实景图
2021年，上海市第六人民医院东院正式告别独立建制，整建制并入上海市第六人民医院。
在“十四五”民生规划中，还将加快市六医院临港院区改扩建，将六院临港院区打造为区域公共卫生应急救治中心。
上海市第六人民医院东院实景图
临港主城区核心从幼儿园、小学、中学甚至到高中，几乎全部集齐浦东几大金字招牌，华二和上海中学也来了，雄厚的教育力量放眼全市也是独树一帜的存在。
先进科学家社区周边更规划有1所国际学校，2所初中，2所小学，4所幼儿园。
冰厂田滴水湖幼儿园茉莉部实景图
上海市浦东新区明珠临港小学实景图
上海中学东校实景图
临港核心区难再有的低密社区，
少量8层洋房产品，机会难得！
103片区先进科学家片区内未来的高品质住宅，势必成为区域内高精尖人才追捧的目标，大名城·映玥就是滴水湖核心区少有的高端低密社区。
大名城·映玥开发商是大名城，是AB双股上市的房地产开发商， 这是一个和绿城、仁恒同级别的豪宅缔造专家，一直被业内被称为“小星河湾”。
上海紫金九号实景图
大名城·映玥规划有8幢8层洋房，容积率约1.2，居住环境非常低密，舒适。
项目继承了名城高端产品线“紫金系”的理念，汲取其三大产品标准，打造名城“映”系低密品质社区。
大名城·映玥效果图
社区建筑采用时尚典雅的现代都市风格，外立面采用局部石材、米色仿石涂料、灰咖色金属漆等材料，历久弥新，美观又大气。
社区景观上，以中央景观串联、融合周边组团景观， 通过“一心一环三轴八景”，规划有约2000㎡中央花园，打造成人性化、智能化的居住社区。
大名城·映玥效果图
产品方面，项目主推建面约84-96㎡2-3房洋房，精装交付，一梯两户设计，均价为32022元/㎡。
该批房源层高约3.1米，拥有同面积段户型1.1倍的空间，给予业主更宽敞、舒适的居住体验，户型设计的可圈可点。
建面约84㎡三房两厅一卫
建面约84㎡3房户型，做到 双开间朝南+卫生间干湿分离+双卧室带飘窗+南北通透，室内空间拥有更多可能。
老实说，约84㎡户型如果放在高层里，勉强做成3房，室内实际可使用面积可能就60多㎡，通透性一般不高，居住空间也非常拥挤。
但这个户型是洋房产品，得房率很高，再加上层高约3.1米，室内丝毫不见局促感，很符合三口之家偏改善或者是二胎家庭的居住需求。
建面约96㎡三房两厅两卫
建面约96㎡做到了3房2厅2卫，改善入门级户型， 三开间朝南+主卧套房设计+南北通透+动静分离，室内功能空间布局非常合理。
三开间朝南设计，所有卧室均带飘窗，同时客厅带宽景阳台，整个户型南向采光面非常大，，附加价值非常高。
主卧做了套房设计，带飘窗和卫生间，保证主人隐私，是改善入门级配置。
大名城·映玥
建面约84-96㎡洋房，
无需积分，不限购
少量房源飞速递减中，欲购从速！
浦东「大名城映玥」
咨询热线：400-788-3282
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
