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11号线正地铁房
2站嘉定新城 4站南翔
「深业·深安上居」正在热销中
推出建面约88-101㎡三房四房
刚需神盘，错过难觅！
深业·深安上居售楼部电话：400-116-2990
11号线正地铁房
2站嘉定新城 4站南翔
「深业·深安上居」
正在热销中
推出建面约88-101㎡三房四房
刚需神盘，错过难觅！
深业·深安上居售楼部电话：400-116-2990
如今上海300万左右新房，多是集中在如
临港、金山、奉贤，崇明
等区域，周边远离轨交，且配套能级不足，规划更是差强人意，业主居住品质无法得到满足。
那么这个总价段，还能找到性价比高且近地铁的品质新房吗？
还有机会！
深业·深安上居
，11号线仅约200米，总价约300万+，高性价比，建面约88-98㎡3房，国企匠造产品力神盘，地理位置优越，名副其实300万级产品中的佼佼者！
01
地铁站约200米，
300万级新房少有！
上海地铁盘不少，但直线距离地铁站约500米内的真地铁盘很少，真正步行能到达地铁站的就更少了，堪称凤毛麟角！
纵观今年1-9批次合计入市的238个楼盘数据中，符合标准：价格在300万+、直线距离地铁站仅约500米的准地铁盘仅有1个，稀缺属性不言而喻！
即便是在刚入市的10批次新房中，300万级新盘也很少，可选择不多。
除去离市区较远的临港新房外，剩下的300万级项目中，
仅有深业深安上居1盘离地铁站更近，11号线昌吉东路站的直线距离仅约200米
（百度测距小区围墙最近处与地铁站1号口直线距离）。
这个距离，可是比
理想之地
还要近，赢麻了！
数据来源：百度地图
乘坐11号线，从项目出发仅需2站就可直达嘉定新城，4站到南翔印象城，11站到真如副中心，17站到达徐家汇。
未来，在南翔站无缝换乘嘉闵线（在建中），4站即达虹桥火车站，出行十分便利。
02
性价比高！价格洼地
除地铁距离优势外，深业深安上居的价格优势，无论是对比全市还是区域来看，都是不可多得的高性价比好盘！
放眼全市新房价格来看，各条已通车轨交沿线尾部板块，房价也大都来到4字头。
数据源：网上房地产
尽管也有板块新房均价在3字头，如惠南，但其与市区的通勤效率，
远不及深业·深安上居
，而且该板块当下在售新房离地铁站距离也没有本项目离的近，不占据优势。
即便是从项目所在的嘉定区新房市场来看，深业·深安上居的价格优势同样突出，堪称击穿嘉定的底价！
对比安亭板块内几个项目，从下图可以明显看到，
深安上居均价更低，离市区更近。
数据源：网上房地产
要知道，今年以来，地块联动价不断攀升，项目临近的几个小区，3年前均价也仅约3.65万/㎡。
此时置业「深业·深安上居」，相当于用三年前的价格，来买今天的新房，而且首批过会均价比联动价还低，35874元/㎡，妥妥的红利。
「深业·深安上居」由国企深业集团精心匠筑。
深业集团
是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，成立于1983年，1997年正式在香港联交所挂牌上市。
深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！
2023年深业集团首进上海，幸会嘉定。
示意图，仅供参考
作为
深业集团迭新“上系”作品，同时也是“上系”在上海的首发之作
。
「深业·深安上居」在园林和建筑的设计上，充分考虑到景观营造的连续性，打造全新WARM+理想生活社区。
项目总体量约12万方，由12栋18层住宅组成。
坦白来说，这样的设计乍一看没什么，但是仔细考量我们会发现深业对于社区打造的用心之深。
其实，项目完全可以打造部分叠加产品，这样既拉高了表面品质，又可以降低住宅单价，无非将其余楼栋的总高拔升而已。
但是，「深业·深安上居」并没有这么做！
我们了解到的原因是：
作为上海首个“上系”经典住区，深业并不想做类似“鸡兔同笼”的高低配住区，而是营造造一个圈层统一、更具松弛感的社区氛围。
深业·深安上居的性价比非常的高。
同区域的深业安亭项目，联动价已经来到了约4.2万/㎡；相距2站的嘉定新城G09-2地块，联动价来到了约50400元/㎡。
相比之下，
深业·深安上居约3.65万/㎡的单价，真的非常划算。
总的来说，
距离地铁站约200米、约300万元的总价就能上车的深业·深安上居，对于刚需购房者来说，是个不错的选择。
11号线正地铁房
2站嘉定新城 4站南翔
「深业·深安上居售楼部电话：400-116-2990」
建面约88-101㎡三房四房
正在热销中
建面约88㎡
户型
，相比市面上同面积段户型，深安上居这个户型实现了3房的功能。
三开间朝南+南向景观阳台，视野更加开阔；次卧连接南向阳台，同时还配备有飘窗，实用性较强。
建面约88㎡户型图
建面约98㎡户型
，相比建面约88㎡的三房，空间尺度有所升级。
同时，这个户型做了2个卫生间，晨起再不用经历排队洗漱的局促局面。
深业·深安上居与11号线昌吉东路站直线距离约200米，是整个片区与11号线进站口更近的项目。
这意味着，
未来深业·深安上居有望引领区域内次新房的价值高度。
通过11号线，项目
2站即可直达嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心、17站徐家汇！
项目未来还可以在南翔站无缝换乘
嘉闵线
（在建中）
，4站即达虹桥火车站，出行非常方便！
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