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✅杭州拱宸金茂府

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当“产品主义”时代降临，科技豪宅——金茂府的「含金量」还在继续上升！9月28日，首开即罄；10月24日，加推再罄；12月，科技墅首开燃爆，更罕见的是，府系老业主复购率超40%——这就是拱宸金茂府，在流量为王的时代，偏偏用“产品力”走出独立行情。

金茂府是中国的灯塔恒产，杭州四座府系二手房价格一直处于板块第一梯队：滨江金茂府高层暴涨到10.8万/㎡，叠墅更是踏进15万/㎡段位（数据源于安居客）；申花杭州金茂府高层约9万/㎡，叠墅约13万/㎡（数据源于杭州日报）；首开东城金茂府大约7万/㎡（数据源于安居客），这就是穿越周期的价值恒产。

拱宸桥+大运河这样的贵脉源流，注定诞生出一线的作品。拱宸金茂府集齐了贺珉、郑忠、琚宾等大师天团，定制约1600㎡高定会所，带来了恒温泳池、健身房、瑜伽馆等八大沉浸式场域，为日常生活扩容想象。

以约1.8低密容积率，铺陈出建面约185-215㎡运河奢邸、建面约255-295㎡科技院墅，以建面约215㎡四室两厅高层为例，特别定制约12.8米超广角面宽、超70㎡超级社交巨厅、约40.5㎡星级主卧套房，都堪称同级别的天花板。

科技豪宅分两种，金茂府和其它。为什么住过金茂府就住不了别的房子，连五星级酒店都住不习惯，为什么府系老业主复购率居高不下，拥有一大批的忠实拥趸？

拱宸金茂府真正的护城河，是金茂那张延续多年的“科技王牌”——12大绿金科技系统，构建出衡温、衡湿、衡氧、衡智、衡洁、舒静”五衡一舒健康体系，赋予的不仅是舒适，更带来一种深刻且上头的居住依恋。

需摇号的千万级豪宅并不多见，更何况还是低中签率，整个杭州少之又少，拱宸金茂府就是其中的佼佼者：高层两次去化率皆100%，价格从首开的5.6万元/㎡，提升至二开的5.86万元/㎡，尚具备涨价能力。

板块常年断供，拱宸金茂府的出现，让一大批对运河对拱宸有情怀的客户得以圆梦。伴随着最后54席高层收官倒计时，也宣告运河新城高层进入了终场时刻，最后上车机会，错过不再有。

从滨江金茂府到申花杭州金茂府，再到首开东城金茂府和上城金茂府，每一座金茂府都踩中板块价值腾飞的前夕，拱宸金茂府也不例外，最后54席高层即将再次掀起一场抢房大战，领衔恒产价值蝶变，而现在就是绝佳的下手时机。

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