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扬州【万科东望】

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1、万科·东望规划打造18栋住宅，共计698户，建筑面积约96-149㎡，毛坯房整盘备案均价16570元/㎡，2、3、7、8号楼为精装，其余楼栋为毛坯。

2、项目预计3月份首开1、5、6号楼，目前已申领销许，毛坯房备案均价16001元/㎡，首开前1-2天将公开样板间。

3、项目容积率约1.45，绿化率约35%。7层洋房楼间距约26米，得房率约85%，11层住宅楼间距约32米，得房率约80%。

4、社区有南、北、西3个大门，南门为主大门，西北门主要为人行出入口，社区为人车分流设计，后期由万科物业管理。

5、项目外立面1层为石材，2层以上采用真石漆铺设，除了住宅部分，项目西侧将规划一个幼儿园和一个约2000㎡的农贸市场。

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万科·东望位于老万福路与耀阳路交界处，是万科进驻扬州的第23座全新力作。目前，项目仅公开了展厅，就在扬州深潜大运河中心旁，售楼处暂未正式公开。

项目规划打造18栋低密度住宅，以及一座邻里中心，将供应698套房源，偏刚改，对于想在生态科技新城区域置业的购房者来说，是一个值得盯紧的项目。

今天，笔者前往项目展厅了解到：万科·东望预计3月份首开1、5、6三栋楼，目前已申领销许，毛坯房备案均价16001元/㎡，具体时间笔者将持续关注。

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项目户型建面约96-149㎡，共4种户型，毛坯房整盘备案均价16570元/㎡，整个项目有毛坯，有精装，2、3、7、8四幢楼为精装，其余楼栋均为毛坯。

整个楼盘占地面积为56285 ㎡，容积率约1.45，打造低密度社区，绿化率约35%，7层洋房楼间距约26米，得房率约85%，11层住宅楼间距约32米，得房率约80%。

得房率比较高，楼间距比较合理，后期1楼的采光影响不大。

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项目设有南、北、西3个大门，南门为主大门，西北门主要为人行出入口，社区为人车分流设计，后期由万科物业管理。

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项目外立面1层为石材，2层以上采用真石漆铺设，除了住宅部分，项目西侧将规划一个幼儿园和一个约2000㎡的农贸市场，可满足后期业主的基本日常生活。

整体楼栋呈围合式排布，中央预留超长景观轴，以此为分界线，左侧全为11层住宅，右侧全为7层的纯洋房。需要注意的是，未来项目东、西、南侧楼栋的阳台做全封处理，其余楼栋半封。

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