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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目基本信息

项目名称：中建·玖上琅宸

开发商：中建玖合

区位板块：静安大宁核心区

产品类型：高端改善平层

容积率：约2.8

首推户型：128㎡、160㎡、190㎡、210㎡、280㎡

交付标准：全装修交付

均价：约14.68万元/㎡

项目以纯粹大户型为主，整体定位为大宁板块的封面级高端住宅社区。

规划与景观

从主入口进入，设置约99米门头与「转换区」仪式空间，形成独立归家动线。

社区景观体系以豫园为灵感，采用“山脉—水脉”式布局。主景观组团“浮光池院”融合山林、水院、叠石等元素，打造“可行、可游、可观”的沉浸式园林。

园区绿化率高，全冠移植乌桕、百年罗汉松、红枫、铁冬青等名贵树种，兼顾景观价值与生态品质。

建筑与立面

建筑立面采用陶板+金属线条组合设计，色调温润克制。

陶板幕墙具备哑光质地、抗污染性强、色泽稳定等特点，相比传统玻璃幕墙更显柔和内敛。

局部采用金属折边及石材无缝拼接工艺，施工精度要求极高，整体立面成本与工艺标准均高于同类项目。

公共空间与会所配置

社区规划约3000㎡艺术会所，采用双下沉庭院布局，由CCD设计团队操刀。

会所分三进空间，功能明确，兼顾社交、运动与休闲：

家庭中心：配备中西双厨、简餐区、茶室及桌游空间

会客区：提供访客接待及茶歇空间

运动中心：含壁球馆、高尔夫模拟器、O2BOX高压氧舱、恒温泳池与全景健身房

整体空间设计强调功能性与私密性并重，配置水准超越多数市区同类项目。

室内与精装配置

样板间设计延续外部简约、精致的审美逻辑，以功能合理与材料品质为核心。

奢石饰面应用于主要界面（客厅背景墙、餐桌台面、卫浴立面）

弧形墙体、圆角收边等工艺细节提升空间流畅感

厨房标配嘉格纳四件套

卫浴配套劳芬、唯宝、杜拉维特等品牌

电梯厅、主卧、客厅均采用独立降噪设计

此外，项目作为“中国建筑好房子体系”首批试点项目，在健康与环保标准上同样严苛：

楼板加厚至130mm，隔音性能提升

卫生间同层排水+8mm高密度隔音垫

全屋E0/ENF级环保材料

全屋活性炭净水系统

吉博力HDPE排水管道系统

这些看不见的配置，大幅提升了居住舒适度与长期耐用性。

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