中环·桃源里-(中环桃源里)丨桃源里-2024年最新-停车位
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当红地缘，时代中环国际智创
中环沿线向来是上海置业的当红热土，中环桃源里择址中环-智创城国际化生态示范区。
智创城以“黄浦江两岸开发标准”作为城市规划基底，整体规划面积达到约 7.9 平方公里，中央绿地面积约100 万方，作为上海中心城区重要的“发展转型示范区”，是目前上海市区唯一以“生态➕科创”为定位的区域
，更是普陀继真如之后的又一核心规划，城市发展势能，磅礴可见。
城市热土，更有精粹配套，
中环桃源里周边集合TOP ONE桃浦湾商业中心、西部医疗中心、安生国际学校、百万方中央绿地等多维的优质配套，更有一环双轨交（11号线、15号线）环绕，约30分钟抵达人民广场
，悦享无界上海中心的生活方式。
占位中环桃浦智创城，堪称高品质惊艳人居，
中环桃源里
在市场中备受瞩目，其热度其实有迹可循：
首先，随着公积金版
“
认房不认贷
”
政策的公布及10月30日起的执行，改善需求的购房者成为了最大的受益者。调研数据显示，800-1200万预算的改善人群占比约31%，这一数据不仅表明改善客群在市场中的比重大，也预示着未来对高品质改善项目的需求将持续增长。
同时，新一轮“房改”的推出，也为购房者清晰地指明了“品质”才是新房选择的最佳答案，
可以预见，未来高品质改善项目将成为主流选择！
虽然刚需和改善型购房者的入场还需时间，但
商品房的定价权即将回归市场
基本已经明朗，随之而来的是，房地产企业将面临转型，这意味着，只有持有高品质的改善性资产，才能在未来有置换需求时，具备强有力的竞争力。
其次，楼市利好政策再次加码！金山放松了限购政策，紧随其后，是赋予“五个新城”更大的发展自主权......
调控层层松绑，范围逐渐扩大的当下，购房者的成本和门槛也有一定程度的降低，
可以看出政策调整大方向已经明确，积极作用明显！
普陀桃浦 8.55万
上涨幅度：2500元/㎡
同时，与之毗邻的
中环·桃源里， 仅约8.3万/㎡。
在调控的大背景下，土拍联动价持续攀升，其中四大点值得各位购房者关注：
1、桃浦智创城最新联动价达到8.55万/㎡！
上海8月初结束的上海第二轮土拍中，普陀桃浦的联动价相比去年同区域的宅地，直接上涨了2500元/㎡！达到了8.55万/㎡！
这是一个积极的信号，涨幅显示了区域潜力的上升，溢价率则说明了开发商们对这里价值的认可！
2、中环·桃源里新房均价仅约8.3万/㎡！
价格友好，尤其对于总预算约800万+，并计划购入中环3房2卫的购房者来说。
一方面是土拍涨幅惊人，另一方面是如今的形式瞬息万变，未来800万+置业中环的使用面积会越来越小，同时购房者也会面临着更高的成本，所以现在快速上车显得尤为紧迫！
3、占位当下，未来已在兑现中！
桃浦智创城作为普陀这两年的供应大户，各大品牌房企陆续进场，未来整个板块的界面会非常漂亮，如今，板块的规划也在迅速兑现中，桃浦房价的上涨预期已经很明显了，这么一看，8.3万的中环·桃源里是极具性价比的选择。
4、中环集团回归普陀后的首作，产品力惊艳，诚意满满！
中环·桃源里无论是从装修品牌的选择到细节的营造，都展现了开发商的诚意和专业的品质。
（详见1、2部分）
综上，中环·桃源里的价值都已然呈现！如果你有买房计划，还是要趁早做打算，毕竟买房机会和房价从不等人！
智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、黄家花园、桃浦中央绿地等项目建设都在全力推进中，未来将会呈现居住、商办、休闲和上海西北城区首个“城市客厅”。
示意图
交通配套
：项目地块临近沪嘉高速、外环高速，可快速直达虹桥枢纽，往南1公里为地铁11号线祁连山路站，往东1.5公里为地铁15号线古浪路站。
商业配套
：
周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨
世纪联华
、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。
教育方面：
周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。
上海外国语大学附属普陀实验学校
医疗方面：
上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
中环·桃源里地处普陀区桃浦核心产业核心区，地理位置优越。更有
整个桃浦智创城的“庞大蓝图”加持！
位置示意图
，仅供参考
桃浦智创城
规划约4.2平方公里核心区，延伸约3.7平方公里拓展区，定位打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，力争成为上海中心城区转型升级示范区！
效果图，仅供参考
共规划约117万方高端住宅，约207万方商务办公
（相当于前滩商办体量1.1倍）
、约76万方科研设计等宜创宜业宜居规划！
土地规划图
约114万方智创TOP综合体效果图
在上海外环内，如此大体量的“城市更新”，属实是难以见到！
更重要的是，
如今这份“庞大规划”不仅仅是停留在纸上，而是已经在落地中！
围绕桃浦中央绿地，经过十年的转型发展，桃浦智创城已取得了阶段性成果！
示意图，仅供参考
核心区4427.8亩
土地收储
全面完成，生态环境显著提高，高能级产业陆续导入，创新要素不断集聚！
其中，开园近3年的国家级战略项目中以（上海）创新园已吸引了逾百家企业、机构、项目入驻，落地各类知识产权300余项，已经引入
德爱威
、睿创微纳、苏伊士新创建、乾贝生物、螳螂慧视等一大批优质企业。
以生物医药研发智造为核心的乐土生命科技也将扎根桃浦智创城，计划打造世界领先的国际生物医药研发基地--桃浦乐土沃森生命科技生态园
（暂名）
！
实景图
交通方面：桃浦智创城还坐拥出彩的交通格局。项目直线距11号线祁连山路站仅约1.1公里，直线距15号线古浪路站约1.3公里，可迅达真如、静安寺等区域。
在远期规划中，26号线常和路站直线距项目仅约300米，并还有20号线2条轨交的规划。
（来源：桃浦智创城官网）
未来4条轨交+中环+外环+上海西站的交通枢纽，将串联起生活的繁华。
一房一万制图
更有“家门口”的约百万方桃浦中央绿地，步行仅约280米，还是以纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所美国JCFO操刀规划！
未来生活尽享生机盎然，开启全时鲜氧模式！
桃浦中央绿地南部二期工程侧重打造一个掩映在绿色生态之下的城市体育文化休闲空间。地上景观和地下空间的自然融合是这块绿地的最大亮点。
山坡里隐藏着篮球馆、真冰溜冰场、游泳馆、文化休闲等各类公共场所。整体建成后，从绿地外围及周边楼宇看过去，是成片的大绿地，而当游人步入绿地的下沉空间，绿色的山水间则呈现出丰富多彩的体育文化空间。
桃浦中央绿地二期效果图
桃浦中央绿地二期效果图
商业方面：
项目除了所在的智慧城自身打造的商业外，距离静安大融城
（约5.2公里）
、环球港
（约9公里）
、大华虎城嘉年华
（约4.3公里）
、百联中环购物广场
（约6.1公里）
。
示意图，仅供参考
教育方面：
区域内有一所12年一贯制的民
办上海安生学校、还有上外附属普陀实验学校等资源
，以及一所九年一贯制学校规划，值得期待。
（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。）
上海安生学校 实景图
医疗方面：
德济医院、天佑医院等都在项目周边约3公里范围内。项目东侧的“康、养、医”一体化的
国华人寿上海普陀康养中心
已经动工，为居住者的健康保驾护航。
二期户型图如下：
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