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万科再一次惊艳徐州楼市！

北京路上纯低密洋房横空出世，万科全新迭代作品【檐屿溪】案名重磅发布！

深耕城南8年，继万科檐语间之后，再次向徐州高端改善市场抛出的“王炸”，更是北京路稀缺低密版图的终极补位！

12月21日的铜山万达印象里，注定是徐州楼市的焦点现场。人潮涌动间，【檐屿溪】三个大字跃然屏上，瞬间唤醒了徐州人对万科的品质记忆。

从2017年万科新都会首开近千套房源引爆城南，成为区域存量房标杆；到2024年初万科檐语间逆势热销，洋房产品近乎清盘，万科每一次在北京路落子，都能改写区域楼市格局。

如果你也有这样的困惑，那么听我的，一定要看看，徐州北京路上铜山万达东的第四代纯新洋房——万科檐屿溪！

就在刚刚，房哥得到内部消息：这个第四代纯洋房，规划公示期已经结束了！诸多创新设计细节，也已经流出！房哥有幸提前了解，看完之后忍不住感慨：这个配置，简直不要太绝！

下面，请睁大眼睛！房哥带你看一看：你在徐州之前没见过的楼盘，到底长什么样？

一、地库拔高3.6米，北京路上的绝对门面！

什么是地库抬高3.6米？意思就是告别地下车库了！万科檐屿溪，直接把小区地上一层建设为车库。

怎么样？就这一点是不是之前在徐州没见过？！咱说实话不光在徐州没见过，听说这种超前的设计，之前好像也只在上海、杭州这样少数的一二线城市存在过！

示意图

地库抬高有什么好处？简单说：ta不仅塑造了私密、专属的领域感，更让阳光洒入地下空间，告别昏暗。由此实现更充分的人车分流，地面成为纯粹的漫步花园与连续绿境，生活回归宁静、安全与诗意。

效果图

二、北京路上，惟此纯洋房四代！

繁华北京路，铜山万达板块，已经很久没有纯洋房的社区了，不仅过去没太有，未来也很难再有！毕竟这里的繁华发展，肉眼可见，现在已经没有太多空地，可以再去奢侈地建设洋房了！

所以，当万科檐屿溪诞生，北京路上纯洋房的含金量，还在持续上升！关键ta不光是纯洋房，ta还是第四代住宅！

效果图

项目整体由12栋楼组成，层高是7-11层，建筑面积约为103-180㎡，让我万万没想到，竟然还有建筑面积约103㎡的洋房，果然万科没有抛弃房哥这一类预算不多，又超想改善的购房者！

示意图

当然了，如果你预算充足，我听说建筑面积约156㎡的户型更办肆，综合使用率可以达到惊人的约115%，听说156的户型，可能会让你有180的体验感，不信的话，等到时候实体样板间出来，可以来看看哦！

因为“第四代”的加持，这就要远远领先，之前区域内的那些二手纯洋房社区了！简单说：洋房搭配上第四代住宅的超大露台，这简直就是让人期待的神仙组合呀！

更关键的是，项目还有顶复和院中院户型，这个综合使用率，你绝对不要问了！

三、万科领新四代 ，适合徐州人的四代宅！

说到第四代住宅，肯定有人又忍不住要喷：四代宅有啥好的？楼上楼下错层露台，隐私能够保证吗？

说到这，房哥从小道消息了解到，这一次万科将要正面硬刚四代宅的居住痛点！

比如说隐私问题：水平层、垂直层增加挡板，更大限度保证采光不受影响，同时保证私密性。

另外，针对露台还有人可能担心的排水问题：万科檐屿溪将通过3步防水步骤，让露台功能设计更合理化，避开渗透。

四、檐屿溪：把溪瀑，写成家的注脚！

前面，我就说了，因为万科檐屿溪车库进行了抬高设计，因此你将获得更完整、更漂亮的社区景观！

而这一次万科檐屿溪小区景观设计的一些细节也一并流出：ta竟然把小溪和叠瀑搬进了小区内，就问问，徐州还有哪些小区能做到的？据悉，项目将打造约1000㎡下沉庭院立体山水园林，包括非常壮观的叠瀑景观，看看下面这个效果图，是不是太绝了？！

效果图

值得注意的是，即使是在高度繁华的北京路商圈，万科檐语间的小区配套也是一点不含糊：家楼下就有超大面积的高级会所，里面包括：接待区、健身房、台球室等，另外，社区入口处，还配有约600㎡商业，满足业主百米高质生活圈。

五、城南小区也有中央车站了，高效与仪式感的归家体验

这次万科檐屿溪规划公示，还有一点比较吸引房哥的就是：万科檐屿溪的“中央车站”设计！

说到这很多人肯定好奇：什么是小区内的中央车站？简单说：就是在小区车库内，打造一个如中央车站般的环岛式集中落客区，亦可概括为车行、人行与会所功能合一的“超集玄关”，实现从外部到内部的充分衔接，达成让人艳羡的无风雨通行。

效果图

另外，不光是中央车站的设计，之前房哥在徐州城南诸多小区没见过，万科檐屿溪还将在车库内配置：洗车养护区+垃圾收集点。

这意味着，未来业主即使是在雨天也能在专属落客区从容下车，并实现不外出就能洗车、扔垃圾的体验。

不像房哥现在居住的小区，扔垃圾还要冒着雨雪天气，跑到单元外的垃圾收集点。

效果图

更绝的是，未来无论你是步行还是车行归家，都将更具有仪式感！你看看上图这个长54米入户大堂，据说是参照京都安缦酒店打造的东方屋檐设计，简直是气场全开！

效果图

综上，地库抬高、第四代住宅优化、北京路上、铜山万达东纯洋房……万科檐屿溪的亮相，似乎不是简单推出一个新盘，而是在演示一种产品研发的态度：在众人追逐表象时，回归结构与体验的根本，方能打造出大家真正需要的好房子。

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