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杭州越秀运河樾

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是清晨运河边拂面而来的水汽，是傍晚沿岸散步的闲适晚风，是千年沉淀下来，独属于杭州老城的烟火与人文。

不用远赴近郊，不必等待板块慢慢发展，主城现成的商业、教育、文化配套环绕，一湾运河水岸，一片宋式院落，繁华与静谧，在此达成。

越秀运河樾，立足运河沿岸，仅98席定制世家院墅，以千年运河为底色，以宋式园林为骨架，为城市高净值人群，打造一处可以世代居住的家族院落。

一｜千年运河，一座城市不可复刻的生活底色

杭州可以不断拓展新城板块，但流淌千年的运河文脉，没有办法复制再生。

项目坐拥双向河景资源，推窗即可以看见运河河湾景致。

闲暇之时沿着运河廊道漫步，途经一座座历史古桥、特色街区，感受运河沉淀千年的文化气息。

二｜宋式美学营造，沉浸式东方院落画卷

汲取宋代美学精髓，提取金舟停泊、风生水起等东方文化符号，借鉴《四景山水图》的营造意境，打造沉浸式立体山水园林。

园区不是简单堆砌绿植景观，而是一步一景，营造入园即远离城市喧嚣的氛围感。

双车马厅采用非遗骨扇形制，作为归家第一重礼序空间。车辆驶入门厅，从下车一瞬间，开启静谧、尊崇的归家体验。

引水入园，园内复刻溪涧、飞瀑、镜池多重水系，打造可行、可望、可游、可居的园林空间。

项目极具辨识度的设计，二层立体景观庭院，创新打造地下室对景庭院。

约12米高差的双层下沉庭院，让阳光、清风自上而下穿透至地下楼层。

告别传统地下室阴暗潮湿，地下空间可以打造成私宴厅、阳光茶室、家庭活动室，拓展家庭的生活边界。

跌水瀑布顶端，坐落金舟造型凉亭，闲坐于此，耳边是潺潺流水，眼前是整座庭院山水景致，静享庭院独有的松弛感。

三｜全维会所配套，定制化圈层服务

社区配套约2000㎡全维会所，包含夜光泳池、私宴厅、健身空间等功能场景。

整个小区仅98户，会所的使用人数少，户均会所面积超20㎡，长期维持高端私密的使用氛围。

户数少的社区，更容易形成观念、圈层相近的邻里社群，营造纯粹高端的居住氛围。

四｜铂金级科技系统，美学之上的居住安全感

很多中式院落产品，只侧重景观造型，忽略实际居住舒适度。

运河双园搭载铂金级10+N健康人居科技宅系统，用科技化解院墅居住痛点。

▪️8维静音系统：多维度隔音降噪，隔绝城市噪音干扰，保障室内环境静谧安逸

▪️5维活水系统：全链路活水循环系统，全屋用水持续鲜活

▪️5维度空气处理系统：多重空气调节技术，优化室内温湿度与空气质量

厚重的东方美学外壳之下，是一套现代化、高品质的健康居住体系，兼顾观赏性与实用性。

五｜户型格局，面向大家族的居住思考

▫️传序上叠‑御河大观｜建面约322㎡ 4房3厅4卫

私梯直达：尊崇仪式与从容气度，礼遇归家者

栖岸静所：私家一方静域，坐品四季俯仰皆景

阔境明堂：尺度会客明堂，彰显世族大家排场

怡然大境：行政级主卧套房，小家化生活静界

▫️静奢中叠‑鸣河观澜｜建面约300㎡ 4房3厅4卫

尊崇礼序：私梯直达入户，归家即是尊崇之盛仪礼序

境景相映：南北双向瞰景，视野尽揽四季晨昏与风景

轩阔厅堂：方正厅堂衔接阔景阳台，三代同堂享欢欣

中正和合：多套房设计，家人亲朋各安其所聚散有度

▫️隐贵下叠‑汀河澜庭｜建面约270㎡ 4房3厅4卫

枕水院庭：私享此间清境，归家即入逸境

框景成画：南向尺度采光，收藏四时风景

悦己静居：尺度主卧套房，私密闲雅仪式

自在天地：整层灵动空间，丰盈精神属地

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