杭颂星澜府
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楼盘概况：
25050元/m²（单价）
交房时间：
预计2026-01
占地面积：43617㎡
建筑面积：106266㎡
容积率：1.6
绿化率：30%
地上车位：16个
地下车位：765个
楼栋总数：19栋
总户数：726户
产权年限：洋房产权为70年
仪式感十足的 酒店式入户门厅设计，穿过门厅进入 社区会客厅和 中央公园，漫步曲径通幽的 林荫花园，到达楼下的 酒店式入户大堂。雅致又尊崇地铺排归家之路。
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7层真洋房，静享菁英人生
唯有低密住区，才配得上13座城市公园的奢享。
杭颂星澜府立足城市低密人居的深入思考，规划 19幢洋房产品，容积率低至约 1.6。在寸土寸金的杭州主城，洋房产品早已寥若晨星，纯低密住区更是“凤毛麟角”般的存在。
▲效果图
区别于高层住宅，7层洋房意味着自然环境更好、人口基数更少、建筑间距更大。超 1:1楼距比，没有建筑高耸的压迫感，居住更舒适。宽奢的楼间距，让阳光无差别地覆盖小区每个角落，让每一户视野都能享受楼王般的待遇。
▲效果图
从北侧大门步入小区，一条约 90米长的景观主轴如迎宾大道般伸展开来， 迎宾水景、酒店式大堂和中央水庭一路串联，仪式感拉满；一条亲水连廊又把社区会客厅连接起来，与两侧的阳光草坪共同形成了社交枢纽。
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▲效果图
不仅如此，杭颂星澜府描摹的生活蓝图也足够丰富，小区内设计有 全龄段康养乐园、主题儿童乐园以及活动球场。茶余饭后，与家人或小区游步道上闲庭信步，或公共空间品茗闲谈，其乐融融尽享天伦之乐。
项目区位图
一路之隔商业中心
项目北侧南星商业中心（在建），总体量约5.1万方的南星商业中心共14层， 其中1-5层主要为四星级农贸市场、商超、餐饮等，4-16层为商务办公；
边上还有C+星空间、七彩小镇，或 乘坐地铁4站路即到龙湖丁桥天街、山姆会员店等商业。
一路之隔幼儿园、小学
楼盘对对面王蒙实验小学、星桥幼儿园，家门口的教育。（仅为周边教育资源示意，以当年招生公告学区为准）
便捷交通
如果你去过星桥，你就会发现星桥跟你想象的完全不同。
这里虽然是临平区，但交通更趋向于“近主城化”。
从星桥站出发 ，2站主城区，14站武林广场，
还能通过与 地铁1/2/4/5/10/16号线无缝换乘，构成覆盖全杭州的出行圈，是杭州名副其实的换乘之王3号线，
自驾的话由秋石快速路、东湖快速路、留石快速路以及临平环线所构成的 “立体式交通网络”，打通了星桥与主城之间的脉络，极大的提升了星桥人民出行的便利性。
作为融杭桥头堡的星桥，现在要担纲与主城共谋繁荣的重任。
阿里巴巴浙江云计算数据中心（临平新城项目）效果图
阿里巴巴浙江云计算数据中心（在建）、 菜鸟网络IOT数智化转运中心（在建）、 意大利Seco中国总部（在建）等重磅产业落地于此，当人才纷至沓来，板块能级势必更进一步。
可以预见，身处板块“C位”的杭颂星澜府，将成为利好兑现的最大受益者之一。
未来蓝图已徐徐延展，只需把握当下静待花开。
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户型图
更高实用率，真通透洋房
宽裕，是洋房的应有境界。
杭颂星澜府，从客户的真实需求出发，精心打造高实用率洋房。得益于7层洋房与 1梯2户的设计，杭颂星澜府在户型设计上，无中间过道浪费面积，实得率约 90%，真正意义上做到了南北全通透。
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主力的89方户型设计成了类四叶草的布局：大三房、南北通透、双明卫、动线合理、减少走廊的浪费、各卧室独立且私密。
同时 三开间朝南的设计，面宽达到了9.7米，主次卧均带有飘窗，采光充足，而且主卧为套房的布置，让生活更舒适。
▲建面约89㎡户型图
▲建面约89㎡展示样板实景图
建面约89㎡三房两厅两卫设计，即便最小的房间也能作为卧室使用，是真正的三房户型。全明设计，南北通透，三开间朝南，南向采光面长约9.7米。主卧套房，格局相当阔绰，含飘窗面积约20㎡。
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▲建面约89㎡展示样板实景图
次卧面积约13㎡，也相当奢适，放下一张双人床绰绰有余，北向房间更是百变空间，做成书房、卧室均可。
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▲建面约89㎡展示样板实景图
建面约118㎡四房户型, 经典四叶草全明户型，动静分区，南北通透，南向开间约10.4米。
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▲建面约118㎡户型图
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▲建面约118㎡展示样板实景图
长约6.8米双阳台，横跨餐客厅与次卧，让采光更上一层楼。套房式主卧还预留了衣帽间位置，全屋每一寸空间都得到合理利用。
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更惊喜的是，杭颂星澜府配备了 东芝空调、老板电器、高仪洁具等国内外知名精装品牌，超高的配置标准，为业主提供高品质生活。
豪宅精装标准
千万级豪宅首选甚至当下也未必会选用的 东芝中央空调、德国高端卫浴领先品牌高仪、中国500强房企厨电首选品牌老板电器，都将成为杭颂星澜府的交付标准。
前不久的杭颂星澜府洋房品牌发布会现场，东芝空调负责人甚至坦言， 豪宅项目选用东芝已经司空见惯。
但是单价2万出头、总价200万级的项目选用东芝中央空调，这在杭州还是第一次。
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