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宁波云山雅院

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开发商：宁波大川房地产开发有限公司

占地面积：78000㎡

建筑面积：107000㎡

容积率：1.00

绿化率：32%

停车位：716个

楼栋总数：41栋

总户数：382户

交房2023年10月31日

赠送花园面积：30~100方

赠送地下室：1-2层

地下停车位：2-3个

云山雅苑为四明湖畔中式合院。占地面积约78000㎡，建筑面积约107000㎡。容积率：1.0。

项目主要由合院叠墅洋房组成，面朝四明湖。拥有顶级的自然山水环境资源。

以苏式园林匠造理念为范本的云山雅院实景国风示范区亮相余姚。约二十平方公里四明湖之磅礴意境，五千年四明儒贤文化之积淀，在这一刻，终将成就余姚高端圈层对于东方人居向往的实现。

约178-337m²起 三层中式合院云山雅院，整盘建筑结合山势，采用坡地布局，高地错落、前后房屋高差约3米左右，保障户户视野开阔，还有大露台，大部分楼栋都能观山阅湖。

云山雅院，采用实体围墙隔断庭院的中式合院别墅；相较其它项目，交付时普遍都是绿篱围合缺少了传统中式院落的韵味。日常更可以与朋友喝茶闲聊，孩子嬉戏玩闹，有窗前风景，也有话语温情。有一座私享的院子，一花一木，蕴含爱与亲情。

【教育配套】：余姚第二职业学校、余姚实验学校（4公里内）

【周边配套】：20分钟可到达余姚市中心最繁华的万达商业圈

【区位优势】：5分钟可达梁弄商圈；35分钟直达市区三大购物广场——万达广场、五彩城、众安商业广场。

【交通便利】8分钟到高速入口，15分钟到万达广场，25分钟直达余姚北高铁站！

【交通优势】：25分钟直达宁波，50分钟直达杭州，90分钟直达上海。已动工的城际铁路（上海——宁波）建成之后，届时到上海市区只需51分钟。坐拥两大国际空港：杭州萧山，宁波栎社。

【城市发展】：占位中国第二大城市湾区——前湾新区，千亿级的航空产业园和万亿级的交通路网。

坐拥区域政策、地利、城市交通建设等得天独厚的优势。

项目对面余姚最大的天然湖泊之一四明湖度假区，自然资源优渥，未来前湾新区的大发展必然会给余姚带来巨大的发展空间

宁波云山雅院

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