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杭州滨江兴耀・锦川源府✅售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

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滨江集团 × 兴耀房产双强联袂，落址滨江西兴核心腹地 —— 滨江兴耀・锦川源府。占位地铁 1 号线西兴站旁，容积率仅 2.0 主城稀缺低密住区，全盘 194 席纯粹改善，无安置、无小户型，公建化铝板玻璃立面、下沉式全龄会所、约 3.3 米奢阔层高，161-229㎡精装大平层 + 249-460㎡滨水叠墅，迭代滨江高阶人居新标准。

项目鸟瞰效果图

建筑立面效果图

社区主大门

一、西兴芯双地铁枢纽，成熟配套无需等待

屹立滨江豪宅发展带，奥体、区府、钱江新城三角黄金区位，全维配套一步到位。

✅ 双轨环绕，高效通达全城直线约 339 米 1 号线西兴站，步行可达；约 600 米 5 号线滨康路双轨加持，2 站达区府、4 站奥体、5 站直达钱江新城；近滨安路、时代高架、彩虹快速路，自驾畅达全城。

✅ 百万方商业集群，举步即繁华直线约 600 米在建滨康天街，2 公里内覆盖滨江银泰、龙湖滨江天街、星光大道、星耀城，购物、休闲、餐饮一站式满足。

✅ 全龄优教 + 三甲医疗护航周边春晖小学、西兴中学、江南实验等优质公办教育环伺（仅作周边配套展示，学区以交付后教育局政策为准）；浙大二院滨江院区、省儿童医院等三甲医院环绕，守护全家健康。

✅ 内外双滨水生态南侧直面约 250 米善庆庄横河滨水景观带，北侧紧邻西兴古镇人文绿地，社区内约 5000㎡中央围合园林，四季绿意环绕。

项目区位图

二、滨江兴耀双强精工，主城 2.0 低密稀缺藏品

滨江豪宅营造功底加持，兴耀本土深耕经验，双强合力打造纯粹改善住区。

仅约 1.6 万方地块，容积率低至 2.0，绿化率 35%，滨江主城同类地块难得低密指标

规划 3 幢 16-17F 精装小高层 + 2 幢 6 层滨水叠墅，总户数仅 194 户，圈层纯粹，无混居

全人车分流设计，车位配比约 1:1.8，归家静谧不嘈杂

约 95 米宽、6.4 米高星级酒店式主大门，梵高白、橙皮红奢石通铺，归家仪式感拉满

现代极简公建化立面，大面积玻璃幕墙 + 高级铝板组合，历久弥新，城市封面质感拉满

三、下沉式全龄私享会所，家门口的度假生活

社区自带下沉庭院会所，把休闲、运动、社交全部搬进社区：▫️恒温景观泳池，搭配休闲躺椅，四季随心畅游▫️专业健身房、瑜伽室，满足日常健身需求▫️静谧人文书吧、邻里会客空间，会客洽谈皆有专属场域▫️全龄童玩区、休闲景观廊架，老人孩童各有专属活动空间

会所恒温泳池实景

四、161-229㎡精装大平层｜3.3 米层高，双套房改善优选

全系两梯两户私密入户，标准层高约 3.3 米，远超市面常规层高，全屋大金中央空调 + 地暖 + 新风精装交付，国际一线精装品牌，得房率最高可达 88%。

▌建面约 161㎡ 四房两厅三卫｜入门改善首选四开间朝南，约 7.8 米全景横厅 LDKB 一体化，双套房设计，独立家政间，动静分区，二胎家庭、三口之家一步到位，总价 880 万起。

▌建面约 170㎡ 四房两厅三卫｜主力改善款尺度全面升级，南北双阳台 + 多飘窗，主卧双台盆卫浴 + 独立衣帽间，采光通透，居住舒适度大幅提升。

▌建面约 229㎡ 五房两厅四卫｜楼王顶奢平层南向总面宽约 17.8 米，四开间朝南，约 8.8 米奢阔横厅，双主卧套房，中西双厨，270° 环幕采光，适配三代同堂终极改善。

滨水叠墅｜249-460㎡城芯稀缺院墅

仅 16 席沿河岸排布，独门独户规制，上下叠私享南北庭院 + 星空露台，地下拓展空间，亲水观景，城芯难得低密墅居。

五、一级滨江物业，长效保值保障

国家一级资质滨江物业专属服务，高端精细化管理，高层物业费 5.6 元 /㎡/ 月、叠墅 8.5 元 /㎡/ 月；从日常安保、园林养护到专属管家服务，持续守护居住品质与房产价值。

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